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20qm Zimmer mit Dachbalken und eigenem Bad und "Flur" in moderner Maisonette Wohnung
Anzeigennummer: 9551780
Kosten
Miete:
499€
Nebenkosten:
181€
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
01.10.2024
07.09.2024
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WG-Details
Die WG:
- 21m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 102m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 30 bis 32 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, gemischte WG, Vegetarisch/Vegan, LGBTQIA+, WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 24 und 37 Jahren
Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Da meine aktuelle Mitbewohnerin auszieht, suche ich eine*n neue*n Mitbewohner*in für unsere schöne Maisonette Wohnung.
Voraussichtliches Einzugdatum wäre der 01.10., aber im Grundsatz flexibel.
Frei wird das Zimmer im oberen Geschoss. Es ist etwa 20qm groß mit Dachschrägen auf beiden Seiten und durch die beiden Fenster schön hell. Die sichtbaren Dachbalken aus dunklem Holz und die in die Decke eingelassene LED-Beleuchtung machen es zu einem echten Schmuckstück. Neben dem Zimmer kann der obere Flur im Bereich der Treppe zusätzlich exklusiv genutzt werden (ich hatte hier zB einen Schreibtisch und auch mal ein Fahrradergometer stehen): Er misst etwa 8qm. Dazu kommt ein eigenes Badezimmer mit Dusche im oberen Stockwerk.
Evtl. ist die Übernahme von Kleiderschrank und weiterer Möbel möglich, das ist aber noch nicht ganz sicher und auch kein Muss!
Die gesamte Wohnung wurde 2017 saniert und ist mit hellem Laminat bzw. grauen Fließen ausgelegt. In der unteren Etage befinden sich, neben einem weiteren Badezimmer mit gemeinsam genutzter Waschmaschine und der Küche mit Spülmaschine, meine beiden Zimmer.
Der Garten im Innenhof kann von allen Hausparteien genutzt werden.
Die Wohnung liegt in Kalk (Höhenberg) und damit zwischen Mülheim, Merheim und Vingst. Die Haltestellen Fuldaer Str bzw. Sportpark Höhenberg der Linie 1 sind etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt, Busse fahren von dort nach Mülheim, Porz und Deutz über Ostheim, Vingst und Humboldt/Gremberg. Mit dem Fahrrad braucht man ca. 10 Minuten zur TH und etwa 20 Minuten zur Uni. Drei Supermärkte, Post, Apotheke, Bäcker, Kiosk und was man sonst so braucht sind in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man unmittelbar ohne Stadtverkehr die A4 und A3.
Mein Name ist Raphael (er/ihm, 32 Jahre alt). Ich fahre gern Fahrrad (Gravel und Trekking) und ich mache Postcrossing. Ich arbeite als Bundestutor FSJ in Düsseldorf, wobei ich sowohl viel auf Dienstreisen bin als auch im HomeOffice arbeite. Nach Düsseldorf pendle ich ca 1-2 mal die Woche mit der Bahn.
Für das Zusammenleben wünsche ich mir ein offenes/freundschaftliches Miteinander, bei dem trotzdem jede*r die Menge an Rückzugszeiten und Ruhe haben kann, die subjektiv notwendig ist. Ich sitze gerne bei einem Getränk und/oder Essen mit Menschen zusammen und kann ernsthafte Diskussionen genauso gut wie quatschige Unterhaltungen führen. "Alles kann, nichts muss" und so. Durch die beiden Etagen hat jeder seinen eigenen Bereich in der Wohnung.
Im Idealfall befindest du dich irgendwo zwischen Anfang vom Ende deines Studiums/ Ausbildung und den ersten Jahren deiner Berufstätigkeit.
Du würdest in den Mietvertrag als Hauptmieter*in mit eintreten. Hierfür verlangt die Vermieterin von Berufstätigen die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine aktuelle Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft. Bei Student*innen o.ä. analog von einem Elternteil.
Für die Küche und Waschmaschine sowie weitere WG-Möblierung ist ein Abschlag von 900€ fällig. Hier können wir aber auch drüber sprechen, falls das ein Problem für dich darstellt :)
In den hier aufgeführten Nebenkosten sind die Nebenkostenpauschale der Vermieterin und die Abschläge für Strom und Gas enthalten, sowie alle weiteren Kosten.
Wenn du bis hierhin gelesen hast, schreib oben das Stichwort „Alaaf“ in deine Nachricht.
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