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Treffer

Renovierte möblierte WG-Zimmer in Köln nahe Sporthochschule und Universität zu vermieten (Befristung möglich)

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Anzeigennummer: 11082822

Zimmergröße :
20m²

Gesamtmiete :
675€

Kosten

Miete:

560€

Nebenkosten:

50€

Sonstige Kosten:

65€

Kaution:

1650€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Arndtstraße 32/34
50858 Köln Lindenthal
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.09.2024

Online:

3 Tage

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WG-Details

Die WG:

20m² Zimmer in 4er WG
Wohnungsgröße: 143m²
4er WG
Bewohneralter: 20 bis 29 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 99kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1975, Energieeffizienzklasse C

Mehrfamilienhaus

Tiefparterre

möbliert

DSL schneller als 100 Mbit/s

Laminat, Fliesen

Ökostrom

Bewohnerparken

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Keller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich im Souterrain und ist aktuell noch von 4 Männern bewohnt.

Aktuelle Zimmeraufteilung:
offener Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 45 qm
Zimmer 1: ca. 12 qm – frei ab 01.09.2024. – Warmmiete EUR 640,- inkl. EUR 50,- Energiekosten
Zimmer 2: ca. 22 qm – frei ab 01.09.2024 – Warmmiete EUR 675,- inkl. EUR 65,- Energiekosten
Zimmer 3: ca. 18 qm – frei ab 01.10.2024 – Warmmiete EUR 675,- inkl. EUR 65,- Energiekosten
Zimmer 4: ca. 21 qm – frei ab 01.10.2024 – Warmmiete EUR 675,- inkl. EUR 65,- Energiekosten
Flur: ca. 15 qm
Bad: ca. 3,92 qm
WC: ca. 1,77 qm
Abstellkammer: ca. 1,25 qm

Jedes Zimmer verfügt über eine Grundmöblierung (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl) und wird in renoviertem Zustand übergeben.
Küche ist vollständig ausgestattet. Eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche.
Geheizt wird mit effizienten Infrarotpaneelen.

Die angegebenen Warmmieten sind inkl. WLAN, Betriebskosten sowie Energiekostenvorauszahlung (Strom/Heizung). Die Energiekosten (Strom) werden, nach Vorliegen der Jahresendabrechnung des Versorgers, jährlich oder nach Auszug nach tatsächlichem Verbrauch der Wohngemeinschaft abgerechnet und müssen bei höherem Verbrauch vom Mieter anteilig nachgezahlt oder bei geringerem Verbrauch vom Vermieter als Gutschrift anteilig erstattet werden.

Die Wohnung besticht neben ihrer Ausstattung vor allem durch ihre tolle Lage. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Köln Weiden, im Westen von Köln. Der Stadtteil Weiden bietet ruhiges Wohnen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Bahnhaltestelle „Bahnstrasse“ liegt nur wenige Minuten entfernt. Mit der Linie 1 erreicht man ohne Umsteigen schnell die Kölner Innenstadt (Rudolfplatz, Neumarkt) oder auch die Haltestelle „Universitätsstraße“. Der S-Bahnhof „Lövenich“ liegt ca. 10 Fußminuten entfernt, und bringt einen auf direktem Wege zum Kölner HBF. Das Einkaufszentrum „Rhein Center“ ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Kölner Sporthochschule liegt in 2,6 km Entfernung.
Einen eigenen Stellplatz bietet das Objekt nicht, aber Parkplätze sind hier in der Regel gut zu finden (tagsüber mit Parkschein). Die Beantragung eines Anwohnerparkausweises ist möglich.

Aktuell ist es noch eine Zweck-WG.
Die Zusammensetzung der Bewohner wechselt zum Wintersemester 2024, daher wäre eine gemischte WG denkbar.

Optimal wäre es von der Zweck-WG wegzukommen und ein echtes WG Leben zu etablieren.
Ich würde mich freuen, wenn sich 1-2 Ankermieter finden, die das vorantreiben möchten, ist aber keine Bedingung.

Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail oder Whatsapp.

Wenn Befristung gewünscht ist, biete ich Vertragsenden immer zum 31.03. und 30.09. eines Jahres an.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.

Für einen optionalen Besichtigungstermin (Onlinebesichtigungen möglich) benötige ich ein kurzes Anschreiben mit folgenden Informationen:

- Aktueller Beruf und Nettoeinkommen des Mieters bzw. des/der Bürgen
- Alter der einziehenden Person
- gewünschter Einzugstermin
. gewünschte Mietzeit, sofern Befristung gewünscht ist

Vor Vertragsabschluss sind folgende übliche Unterlagen erforderlich:

- unbefristeter Arbeitsvertrag des Mieters bzw. des/der Bürgen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate des Mieters bzw. des/der Bürgen
- Schufa (jetzt beantragen) Bonitätsauskunft