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Treffer

Helles, möbl. Apartment direkt am Ebertplatz

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Anzeigennummer: 11384342

Zimmergröße :
18m²

Gesamtmiete :
900€

Kosten

Miete:

745€

Nebenkosten:

155€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

2235€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Neusser Str. 2
50670 Köln Neustadt-Nord
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

14.10.2024

Online:

10.10.2024

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WG-Details

Die WG:

18m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 70m²
2er WG ( 1 Mann )
Bewohneralter: 27 bis 27 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 20 und 30 Jahren

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 1341kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse E

Mehrfamilienhaus

4. OG

möbliert

Dusche

WLAN

Laminat

Zentralheizung

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller, Aufzug

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2er WG. Derzeit ist nur eines der beiden Apartments frei.

Diese moderne und renovierte Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in einer Toplage. Wir haben die Wohnung 2023 komplett renoviert - neue Farben, neue Tapete, eine brandneue Küche und neue Möbel. Wir sind stolz darauf, Ihnen eine Wohnung präsentieren zu können, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die Wohnung wird von uns möbliert angeboten- sie verfügt über zwei gleich große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, einen Flur und Balkon.

Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne mit Dusche. Das Waschbecken ist in eine großzügige Ablagefläche mit hohem Spiegel integriert, die sich über das gesamte Badezimmer erstreckt und Ihnen ausreichend Ablagefläche und Spielraum um sich zurecht zu machen bietet. Ein integriertes Regal an der Wand und ein Handtuchwärmer sind weitere Extras.

Die Küche und der Wohn- und Essbereich verfügen über eine brandneue maßgefertigte Küche mit viel Stauraum, einer Spülmaschine, einen Ofen und einem Kochfeld. Die Leuchtstreifen unter den Hängeschränken sorgen für eine optimale Beleuchtung beim Kochen. Zusätzlich finden Sie neben der Küchenzeile einen großen Kühlschrank mit Gefrierfächern.

Ein Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen, während das andere zur Straßenseite zeigt. Dank schallisolierten Fenstern und der Lage im 4. Obergeschoss ist es trotz der zentralen Lage angenehm ruhig. Die Möbel sind modern und gemütlich: Sie finden ein großes Bett mit Stauraum in den Schubladen, eine Kommode und einen geräumigen offenen Kleiderschrank vor. Das Schlafzimmer zum Hinterhof verfügt zudem über einen kleinen Balkon mit Sitzgelegenheit, perfekt, um morgens bei einer Tasse Kaffee die Sonne zu genießen.

Der Essbereich in der Wohnküche besticht durch seine stilvolle Ausstattung und ein durchdachtes Konzept. Der großzügige Esstisch lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein, und die komfortablen und einladenden Sitzmöglichkeiten bieten Ihnen auch abends einen gemütlichen Rückzugsort. Dank des mobilen Fernsehers kann der Esstisch im Handumdrehen zu einem Heimkino umfunktioniert werden. Die großzügige Fensterbank bietet zudem einen tollen Platz, um sich zu entspannen und die Aussicht zu genießen.

Generell sind alle Wohnräume lichtdurchflutet, dank der deckenhohen Fenster. Bei Bedarf sorgen eingebaute Plissees in den entsprechenden Räumen für schnelle Abdunkelung. Zusätzliche Spotlights in der gesamten Wohnung sorgen für ausreichend Beleuchtung.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer erstklassigen Lage.

Die Neusserstraße ist eine der bekanntesten und belebtesten Straßen der Stadt. Sie ist für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie für ihr lebhaftes Stadtleben bekannt. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür.

Die Lage der Neusserstraße bietet den Vorteil, dass Sie sich in unmittelbarer Nähe zum Theodor-Heuss-Park und dem Rhein befinden und Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt bieten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten in diesen schönen Rückzugsorten.

Für Freizeit- und Kulturaktivitäten befinden sich zahlreiche Attraktionen in der Nähe. Der Kölner Dom, das Museum Ludwig, der Media-Park und die Flora sind nur einige Beispiele für die kulturellen Schätze, die Sie in kurzer Entfernung finden. Außerdem bieten Ihnen die umliegenden Straßenbahnlinien 12, 16 und 18 vom Ebertplatz aus eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zusätzlich stehen Ihnen Buslinien wie 127, 132, 260 und 978 zur Verfügung.

Die zentrale Lage der Neusserstraße ermöglicht es Ihnen, in nur 2 Minuten zum Hauptbahnhof zu gelangen. Von dort aus haben Sie eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, um bequem die Stadt zu erkunden oder in andere Städte zu reisen.

Fazit: Ziehen Sie in die Neusserstraße, um das pulsierende Leben der Stadt Köln zu erleben. Mit ihrer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor Ihrer Haustür, der Nähe zu Grünflächen und Attraktionen sowie der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet diese Lage Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und aufregendes Stadtleben benötigen.

Schlafbereich/e:
- Bett mit Staufläche in Schubkästen
- Offener Kleiderschrank
- Kommode
- Verdunkelungs-Plissees
- Spiegel

Küchenbereich:
- Große Gefrierkühlkombination
- Ofen
- Hängeschränke
- Dunstabzug
- LED Streifen
- Kochfeld
- Spülmaschine
- Aufgeteiltes Waschbecken
- Arbeitsfläche

Wohn-/ Essbereich:
- Großer Esstisch aus einer hochwertigen Holzplatte
- Neues Sitzgelegenheit-Set (Polsterbank und zwei Polsterstühle)
- extra angefertigter Wandspiegel
- mobiles TV
- Verdunkelungs-Plissees
- Sitzfensterbank

Flur:
- Garderobe
- Wandspiegel

Balkon:
- kleiner Tisch mit zwei Gartenstühlen
- Speicherraum (Speise- oder Abstellkammer)

Badezimmer:
- Badewanne mit Duschmöglichkeit
- Waschtischanlage
- Handtuchwärmekörper
- WC

Nebenkostenvorauszahlung:
Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst die monatlichen Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Müllentsorgung und Hausmeisterdienste. Die genaue Höhe der Nebenkostenvorauszahlung wird jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

In den Kosten der NK Vorauszahlung sind ebenfalls die Gebühren für die Möblierung und Verwaltung inkludiert.

Möblierung:
Unsere Wohnung wird Ihnen vollständig möbliert angeboten, damit Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können. Bei Bedarf und nach Absprache mit der Verwaltung können jedoch auch Möbel entfernt werden, um Ihren individuellen Wünschen gerecht zu werden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung vorzustellen.