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WG-Neugründung in sanierter und teilmöblierter Altbauwohnung
Anzeigennummer: 11474471
Kosten
Miete:
680€
Nebenkosten:
70€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.12.2024
4 Tage
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Statistiken
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WG-Details
Die WG:
- 17m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 70m²
- 3er WG
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Männer-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, gemischte WG, Plus-WG, Internationals welcome, WG-Neugründung
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Dusche
PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Willkommen in Ihrer neuen Wohngemeinschaft mitten im Herzen von Köln! Die hier angebotene Wohnung liegt in der beliebten Neustadt-Süd, nur wenige Schritte vom Bahnhof Köln Süd entfernt und damit ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Perfekt für eine Neugründung: Die 3-Zimmer-Wohnung wird aktuell aufwendig kernsaniert und erstrahlt ab dem 1. Dezember in neuem Glanz.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für eine WG mit drei Personen eignet. Jedes der drei Zimmer bietet ausreichend Platz, um sich individuell einzurichten. Der großzügige Gemeinschaftsbereich umfasst eine moderne Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie ein stilvolles Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein weiteres praktisches Gäste-WC sorgt für ein reibungsloses WG-Leben. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum im Kellergeschoss vorhanden. Fahrräder können im Innenhof sicher verstaut werden.
Besonders praktisch: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Der Gemeinschaftsbereich ist mit modernen Möbeln ausgestattet, sodass nur die persönlichen Zimmer vom Mieter individuell gestaltet werden müssen.
Die Lage spricht für sich: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das pulsierende Leben der Südstadt liegen direkt vor der Tür. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre in einer gepflegten Nachbarschaft.
Wer eine moderne, hochwertige Wohnung sucht, die ideal auf die Bedürfnisse einer WG abgestimmt ist, findet hier die perfekte Gelegenheit. Werden Sie Teil einer neuen Gemeinschaft und starten Sie zum 1. Dezember in Ihr neues Zuhause!
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Gabelsberger Straße, mitten im lebendigen Viertel der Kölner Neustadt-Süd. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Unweit der Wohnung liegt der Bahnhof Köln Süd, der eine ideale Anbindung an den Regional- und Fernverkehr sowie an die S-Bahn bietet. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt, die Universität zu Köln oder andere Stadtteile in kürzester Zeit. Auch der nur wenige Gehminuten entfernte Barbarossaplatz bildet mit seinen zahlreichen U-Bahn- und Buslinien einen zentralen Verkehrsknotenpunkt, der Sie flexibel in alle Richtungen bringt.
Die Gabelsberger Straße selbst besticht durch ihren charmanten, urbanen Charakter und ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Delikatessengeschäfte und Wochenmärkte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für die kulinarische Vielfalt sorgen die unzähligen Restaurants, Cafés und Bars der Südstadt – von internationaler Küche bis hin zu traditionellen Brauhäusern ist hier für jeden Geschmack etwas dabei.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: In der Nähe finden sich verschiedene Grünflächen wie der Volksgarten, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen einlädt. Gleichzeitig sind kulturelle Highlights wie Museen, Theater oder die angesagten Viertel rund um die Ringe fußläufig erreichbar. Für Studierende ist die Wohnung ideal gelegen, da die Universität zu Köln sowie verschiedene andere Hochschulen nur wenige Minuten entfernt sind.
Trotz der zentralen Lage bietet die Gabelsberger Straße eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten, modernisierten Wohnhäusern und einer lebendigen Nachbarschaft aus. Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Leben von Köln und genießen gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage.
Startet euer neues WG-Leben!
Ihr sucht den perfekten Ort, um eure eigene WG zu gründen? Diese kernsanierte Wohnung in der Gabelsberger Straße bietet euch die optimale Grundlage dafür! Mit drei großzügigen Zimmern, einem modernen Gemeinschaftsbereich und einer teilmöblierten Ausstattung könnt ihr direkt loslegen und euch auf das Wesentliche konzentrieren: ein neues Kapitel eures WG-Lebens mit euren Freunden. Ab dem 1. Dezember steht die Wohnung bereit, um mit Leben gefüllt zu werden – ein Startschuss für unvergessliche gemeinsame Momente in einer der beliebtesten Lagen Kölns!
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