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Gründet eure eigene WG mit Domblick - Grundausstattung vorhanden - 140qm Wohnung mit großem Wohnzimmer und Balkon ab 01.02.2025
Anzeigennummer: 11443224
Kosten
Miete:
592€
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
8 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 18m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 140m²
- 3er WG
- Bewohneralter: 18 bis 35 Jahre
- WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Spanisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 35 Jahren
Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
4. OG
Badewanne, Dusche
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Unsere Wohnung hat zwei Etagen. Unten ist ein Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Auf der zweiten Etage im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad, Küche, ein riesengroßes Wohnzimmer und ein Balkon. Der Ausblick ist gigantisch.
Das Zimmer unten (18qm) ist aufgrund der einer Fensterfront sehr hell mit wunderschönem Blick über Köln. Es ist rechteckig geschnitten, weshalb eigentlich alles reinpasst, was man so braucht.
Die beiden Zimmer oben haben natürlich Dachschrägen und sind recht unterschiedlich. Zimmer 1 (22qm) ist das größte in der Wohnung und lässt sich aufgrund seiner L-Form super in Schlaf- und Wohnbereich aufteilen. Zimmer 2 (12qm) ist das kleinste Zimmer und rechteckig geschnitten.
Alle Zimmer haben Domblick und sind trotzdem ruhig gelegen.
Die Wohnung liegt in einem großen Mehrfamilienkomplex am Rande von Sülz in Uninähe, per Fuß zur Bahnhaltestelle (Pohligstr und Weißhausstraße) 10min. REWE, Aldi, Netto, DM und einem Asia Markt und Lidl, Weinhändler erreichst du fußläufig in maximal 1-5 Minuten. Es befindet sich sogar das Sportcenter Kautz direkt unten am Haus oder 5 Minuten zu Fuß Flex Fit. Die Uni Köln liegt mit dem Fahrrad etwas 7 Minuten entfernt. Die Bahnlinien 12 und 18 erreichst du jeweils in etwas 8 Minuten zu Fuß sogar mit der Buslinie 142 nach (Ubierring) brauchst du nur 10 min zum Chlodwigplatz. Für Kölner Verhältnisse hast du hier ideale Bedingungen einen kostenlosen Parkplatz zu ergattern.
Das Herzstück der WG ist das Wohnzimmer mit offener Küche. Hier kannst du dich von deinem Alltag erholen, eine paar Körbe (Basketball Korb) werfen oder einfach nur gemeinsam abhängen. Der Balkon lädt im Sommer dazu ein, deinen freien Tag in der Sonne zu verbringen oder abends mit einem leckeren Kaltgetränk den Sonnenuntergang zu genießen.
Da alle 3 Bewohner gleichzeitig zu 01.02.2025 ausziehen habt ihr die einmalige Chance eine eigene WG zu gründen. Natürlich kann man auch zu zweit einziehen, aber dann sind natürlich die Kosten entsprechend höher.
Das Kleingedruckte:
Die Wohnung ist seit vor Corona Zeit eine WG, in der wirklich 'gelebt' wurde. Das sieht man ihr auch an.
Vor ein bisschen Chaos solltest du insgesamt keine Angst haben. Einige Möbel im Wohnzimmer sowie die gesamte Küche kann übernommen werden. Die Küche ist voll ausgestattet, sodass wie in einer normalen WG alle notwendigen Utensilien sofort zur Verfügung stehen. Es fällt ein Abschlag für Kücheneinrichtung (bspw. Spülmaschine) und Balkoneinrichtung (Sitzecke) und selbst verlegte Bodenbeläge an. Dieser sollte bei ungefähr 200 EUR pro Person liegen.
Die Miete für die gesamte Wohnung liegt bei 1775 EUR (inkl. Nebenkosten). Aktuell teilen wir das wie folgt auf:
- Zimmer unten: 608 EUR
- Zimmer oben (groß): 632 EUR
- Zimmer oben (klein): 536 EUR
aber die Aufteilung bleibt natürlich euch überlassen.
Die Gesamt-Kaution für die Wohnung beträgt 3.200 EUR und wird immer an den Vormieter bezahlt.
Wenn euch die Wohnung gefällt und ihr Lust habt eine eigene WG zu gründen, dann schreibt uns bitte ein paar Zeilen über euch und bestätigt bitte direkt explizit der Einzugstermin für den 01.02.2025 in einer Mail oder Nachricht an:
Die WG war uns sehr wichtig, deswegen möchten wir Sie in "würdige" Hände übergeben :-)
Die besten Chancen habt ihr, wenn ihr zu dritt seid und gleichzeitig einziehen wollt.
Wir sammeln die Anfragen erstmal und besprechen uns intern. Bitte hab also Verständnis, dass es etwas dauert, bis wir deine Anfrage beantworten. Die Besichtigungstermine werden am Di. 14.01.2025 ab 18 Uhr stattfinden. Gerne finden wir aber auch einen alternativen Termin (Notfalls) für dich. Die Uhrzeit werden wir dir noch weiterleiten.
Wir freuen uns auf deine Anfrage.
Lucia, Tobias und Marc
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