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1,5 Zimmer m. Balkon - ruhig u. bester Anbindung ans Zentrum zur Untermiete - WE-Pendler bevorzugt
Anzeigennummer: 6990240
Kosten
Miete:
350€
Nebenkosten:
60€
Sonstige Kosten:
40€
Verfügbarkeit
frei ab:
04.11.2024
frei bis:
01.10.2025
1 Tag
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WG-Details
Die WG:
- 25m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 104m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 58 bis 58 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 30 und 60 Jahren
Angaben zum Objekt
Gas
Mehrfamilienhaus
3. OG
möbliert, teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Teppich, Parkett
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hundeliebhaber gesucht :-)
Hallo, ich biete in meiner sehr schönen und hellen 4-Zimmer-Wohnung im Kölner Norden 1,5 Zimmer möbliert zur Untermiete an. Mein "Best Buddy" ist ein 4 Jahre alter, sehr menschenfreundlicher Labrador Retriever. Hundefreund solltest du also schon sein.
Die Wohnung ist insgesamt 104 qm groß, das erste Zimmer zur alleinigen Nutzung hat ca.14 qm.
Ein zweites (Durchgangs-)zimmer mit 25 qm ist gemeinsam mit nutzbar als Wohnzimmer etc.
Du hast nicht nur von deinem Zimmer / Balkon aus einen tollen Blick ins Grüne.
Falls du selten da sein solltest (Arbeitszimmer, WE-Heimfahrer o.ä.) ist der Preis ggf. verhandelbar.
Dein Schlafzimmer hat ein bodentiefes Doppelfenster mit Balkontür und einen eigenen wunderbaren Morgensonne-Balkon mit Pflanzen und Blick auf Bäume und die angrenzende Pferderennbahn.
Es ist direkt neben dem Eingang gelegen, sehr ruhig und vom Rest der Wohnung durch einen Flur und mehrere Türen getrennt – modern möbliert mit schöner Schlafcouch (140x200 / kann, kein Muss), Fernseher mit Internet- und PC-Anschluss, ggf. plus Schreibtisch und Bürostuhl, Regalen, Lampen und einem Schrank.
Verdunkelungsrollos sind vorhanden.
Veränderungen bei der Einrichtung sind nach Absprache problemlos möglich.
Die Wohnung selbst verfügt über eine gehobene Komplett-Ausstattung mit insgesamt zwei Balkonen, geöltes Echtholzparkett, bzw. Teppichboden (dein Zimmer), eine sehr schöne Wohnküche / Esszimmer mit schöner Einbauküche und einer Vielzahl moderner Geräte (u.a. leise Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Wassersprudler, Mikrowelle, Toaster, Mixer, Kaffeevollautomat, Heißluftfritteuse, Waschmaschine, Staubsauger etc.).
Großes Bad mit Fenster und Badewanne; Toilette separat.
Schnelles W-Lan (>100 Mbit) und ggf. Netflix inklusive.
Eine sichere Fahrrad-Abstellmöglichkeit und die Möglichkeiten zum Wäschetrocknen findet sich in einem abgeschlossenen Gemeinschaftsraum. Zum 8-Parteien Mehrfamilienhaus gehört auch ein großer Gemeinschaftsgarten, der gerne genutzt wird.
Ruhige und trotzdem verkehrsgünstige Lage im Kölner Norden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich nördlich von K-Nippes in Weidenpesch ist ruhig und sehr gut angebunden per ÖPNV, Fahrrad und Auto.
Die Bahnhaltestelle Scheibenstraße ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bahnlinien 12 und 15 verkehren alle 10 Minuten und gehen direkt über den Ebertplatz (15 min.) und die Ringe ins Zentrum.
Anbindung per Pkw: In wenigen Minuten auf der A1 und A57. Reichlich kostenlose Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung (auch abends).
Einkaufen / Freizeit: Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Bäckereien, Apotheken, etc. wenige hundert Meter entfernt; Biergarten in der Pferderennbahn, guter Grieche und koreanisches BBQ-Restaurant direkt um die Ecke. Der Stadtteil Nippes mit seinen 1.000 Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Minuten mit dem Fahrrad oder der Bahn entfernt. Auch die Innenstadt, die Uni und die andere Rheinseite sind per Fahrrad bestens in 20-25 min. zu erreichen.
Zum Rhein sind es 2,5 km. Schöne Joggingstrecke vor der Haustür (3,7 km um die Pferderennbahn).
In der Nähe liegt auch das Freizeitgebiet Fühlinger See.
Ich selbst bin WG-erfahren und als Reisender/Gastgeber AirBnB-erfahren.
Lebensfreudig, offen, aufgeschlossen, gut gelaunt, empathisch, Nichtraucher.
Beruf: Studiert und im Bereich PR / Journalismus selbstständig.
Labrador Joschka (4 Jahre) ist eine Seele von Hund und liebt alle, die ihn mögen.
Ich lebe in einer Partnerschaft mit einer Frau (WE-Besuche bei mir) und arbeite aktuell im Homeoffice.
Hobbys: Sport und Tanzen (LindyHop zu Swing-Musik). Deshalb bin ich u.a. auch viel mit jüngeren Leuten in Kontakt und abends auch öfters unterwegs.
Voraussetzung zum Zusammenleben: gegenseitige Sympathie, Zuverlässigkeit und Rücksichtnahme.
Ich freue mich, etwas von dir und deinem Hintergrund (s. Sonstiges) zu hören.
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Z.B. was machst du, wie alt bist du, wie lange denkst du zu mieten und was du wichtig findest.
Dann erhältst du gerne eine Rückantwort und wir können einen Besichtigungstermin vereinbaren.
PS: Und bitte keine Querdenker / Verschwörungsideolog:innen.
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