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Großes Zimmer ca. 21 m2 zur Unter-/Zwischenmiete bis mind. Ende November 2024 in 61,84 m2 großer, heller Wohnung, ca. 672 EUR inkl. allem. Bin länger nicht da, daher zumeist die gesamte Wohnung

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Anzeigennummer: 11096370

Zimmergröße :
21m²

Gesamtmiete :
672€

Kosten

Miete:

354€

Nebenkosten:

278€

Sonstige Kosten:

40€

Kaution:

672€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Vorgebirgstraße 222
50969 Köln Zollstock
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

05.07.2024

frei bis:

30.11.2024

Online:

3 Tage

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WG-Details

Die WG:

21m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 61m²
2er WG ( 1 Mann )
Rauchen nicht erwünscht
Zweck-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, Internationals welcome, funktionale WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch, Spanisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

sanierter Altbau

3. OG

möbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Kabel

Laminat, Fliesen

Ökostrom

Gasheizung

schlechte Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

61,84 m2 große Altbau-Wohnung (2 Zimmer, große Wohnküche, Flur, Bad mit Badewanne/Dusche, WC separat, Balkon, Keller).

Zur Untermiete (Hauptvermieter ist eine Genossenschaft). Davon NICHT mit vermietet werden ein kleines Zimmer (ca. 12 m2), in dem ich Sachen unterstelle und mich gelegentlich nach Absprache noch aufhalten werde, sowie der Keller.

Du hast somit das ca. 21 m2 große Wohnzimmer exklusiv für Dich und den restlichen mitvermieteten Teil zur gemeinsamen Nutzung.

Ich bin derzeit im Sabbatjahr und reise viel und werde mich mehrfach länger im Ausland aufhalten. Du wirst also meistens die gesamte Wohnung allein nutzen können.

Die Wohnung/ das WG-Zimmer ist ggf. auch für zwei untermietende Personen (ein Pärchen) geeignet.

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet (meine gebrauchten Möbel/Elektrogeräte) und ist direkt bezugsfertig.

Warmmiete ink. Nebenkosten.

In der Miete inklusive sind folgende weitere Nebenleistungen:
* Ökostrom
* Gas
* Internet Vodafone (gemessen ca. 150 Mbps down, 40 Mbps up)
* Möblierung

Köln-Zollstock
im Süden von Köln
sehr nah am südlichen Gürtel und südlichem Grüngürtel
ca. 2,5km zum Rhein

3. OG OHNE Aufzug, daher nicht barrierefrei

ÖPNV gut: 1-2 Min. zur Straßenbahn-Linie #12 (Zollstockgürtel) und zu zwei Bushaltestellen (Roisdorfer Str. #131, Zollstockgürtel #130, #131, #134). In nur 14 Minuten mit dem Bus direkt zum Uni-Hauptgebäude.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs relativ nah (z.B. Penny, Lidl), man kann gut zu Fuß einkaufen. In wenigen Minuten zu Fuß auch im Zentrum von Zollstock (Gottesweg).

Erstklassiger großer Park (Vorgebirgspark) direkt gegenüber, Verbindung zum gesamten Grüngürtel

Lage mit Fenstern zu einer Seitenstraße sowie eine Front in den sehr großen grünen Innenhof (Karree)

Abstellmöglichkeit für Fahrrad außen vor der Haustür (Abstellbügel an den Häusern)

Kein eigener Parkplatz, Pkw kann idR. nach etwas Suchen in der Nähe kostenfrei abgestellt werden

Ich bin 55 und war selbständig berufstätig, derzeit im Sabbatjahr.

Ich werde jetzt einige Wochen/Monate verreisen. D.h. die meiste Zeit hast Du die Wohnung alleine für Dich, ich werde wohl nur gelegentlich da sein.

Voraussichtlich werde ich die Wohnung noch in 2024 aufgeben/kündigen, z.B. zum Ende November oder Dezember 2024. Daher Zwischenmiete, mindestens bis November 2024 möglich. Alles ab sofort und bis dann nach Vereinbarung möglich.

Am liebsten Kontaktaufnahme per Mobil-Telefon bzw. Wg-Gesucht-Nachricht (Deutsch, Englisch, Spanisch)

Die Gesamtmiete warm mit allen weiteren Kosten wird voraussichtlich ca. *** 671,98 EUR *** betragen.
Davon 353,88 EUR anteilige Nettokaltmiete, 80,03 EUR anteilige Betriebskosten-Vorauszahlung, 197,98 EUR anteilig für Strom, Gas und Internet sowie 40 EUR Möblierungszuschlag.

Kaution an mich in selber Höhe (1 Monatsmiete) 671,98 EUR.

Die Vermietung sowie die endgültige Miethöhe stehen unter dem Vorbehalt der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch den Vermieter (Genossenschaft). Voranfrage ist gestellt, von einer Genehmigung ist derzeit auszugehen.

Unter-Mieter*in erkennt alle Bedingungen aus dem Mietvertrag des Haupt-Vermieters an. Schriftlicher Mietvertrag. Die Zwischenmiete endet voraussichtlich Ende November / spätestens Ende Dezember 2024, sollte ich die Wohnung kündigen.

Die Untermiete ist NICHT für touristische Zwecke gestattet und sollte möglichst den gesamten Untermietzeitraum umfassen.

Unter-Mieter*in muss nachweisen können, Kaution und Miete für den gesamten Zwischenmietzeitraum zahlen zu können.

Fragt mich einfach, easy going