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WG Zimmer in 3er / 4er Haus-WG auf 178qm mit Terasse und Garten
Anzeigennummer: 11316993
Kosten
Miete:
430€
Nebenkosten:
220€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.11.2024
frei bis:
01.12.2025
1 Tag
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WG-Details
Die WG:
- 25m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 178m²
- 3er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 20 bis 35 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, Vegetarisch/Vegan, LGBTQIA+, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 20 und 35 Jahren
Angaben zum Objekt
Öl, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse E
Einfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Satellit
Parkett
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hallo liebe Bewerber*innen,
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ACHTUNG!!!!!!
das Zimmer befindet sich in einem Einfamilienhaus in Kerpen - Sindorf! Das Haus ist in einer Querstraße an der Sehnrather Straße, 50170 in Kerpen!
ACHTUNG!!!!!!
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Zur S Bahn läuft man 5 Minuten. Diese fährt ohne Umsteigen zum BF Ehrenfeld (18min), Hansaring, Köln HBF (23min) Messe und Flughafen.
Das Zimmer ist 25qm groß und besitzt einen Einbauschrank der auch im Zimmer bleiben soll. Es wurde frisch renoviert (tapeziert & gestrichen), es verfügt über eine Elektrische Rollade und grenzt an die Terasse. Gegenüber vom Zimmer ist das „grüne“ Bad, welches quasi alleine benutzt werden kann.
Leider hat das Zimmer ein Einfachverglastes Fenster, was ein bewusstes Heizen im Winter als Voraussetzung für die Miete des Zimmers macht.
Das Haus gehört meinem Opa. Da er leider vor 1,5 Jahren ins Heim musste, möchte ich das Haus nun für Ihn vermieten und daraus eine 3er bzw. 4er WG machen. Ich selbst werde zum Teil im Haus wohnen.
Das Haus verfügt über einen großen Garten mit mehreren Hochbeten, einem Birnenbaum, Feigenbaum, Trauben, Himberren und weiteren Pflanzen. Der Garten und die Gemeinschaftsräume können nach Lust und Laune frei genutzt werden und es gibt jede Menge Möglichkeiten kreativ zu werden. Im besten fall hast du spaß am gärtnern.
Im Haus selbst ist das ähnlich. Ich bin selbst im Juni eingezogen und habe seitdem überwiegend alte Sachen sortiert und ausgemistet, ausserdem renoviert. Es kann an der Gestaltung des Wohnzimmers, der Küche, der Diele mitgemacht werden.
Du kannst, aber musst nicht!:)
Neben dem Zimmer wird ab dem 01.12 noch ein 30qm Zimmer im ersten OG frei!
Das Haus wurde Ende der 60er Jahre gebaut und verfügt daher leider über eine schlechte Isolierung (zusätzlich Freistehend) und eine eher unmoderne Ölheizung. Technische Geräte (Spülmaschine, Waschmaschine, Trockner, Backofen usw.) sind vorhanden jedoch schon etwas älter.
Sindorf liegt im Westen von Köln und 25km vom HBF entfernt.
Mit dem Auto ist man in den links-rheinisch gelegenen Kölner Stadtteilen innerhalb von 20-30min, da man innerhalb von 3-4min auf der A4 am Kerpener Kreuz ist.
Zur S19 Station Sindorf läuft man 5min, Bf Ehrenfeld (18min Fahrzeit), Hansaring, Köln Hbf (23min), Messe Deutz und der Köln Bonn Flughafen sind ohne Umsteigen zu erreichen.
In Sindorf selbst sind Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art fußläufig zu erreichen.
(lidl 3min, Hit, DM, Müller, Alnatura, Döner, Tankstelle, Rewe, Netto Action, Sparkasse, Eidiele, Bäcker, Subway, Mcs… in 5-10min zu Fuß zu erreichen.)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Kerpener Straße. Das Nachbarhaus steht leer, die restlichen Nachbarn sind Familien und eher ältere Leute. Zum Fahrrad fahren und laufen gehen gibt es schöne Wege, z.B an der Erft entlang.
Fitnessstudio, Kart Center, Schwimmbäder, Sauna Landschschaft, Nike outlet befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ich bin Gustav, 24 Jahre und der Enkel des Vermieters. Im Namen meines Opas werde ich das Zimmer an dich vermieten.
Ich habe nach dem Abi drei Saisonen als Skilehrer gearbeitet und ein duales studium gemacht. Aktuell habe ich es mir als Aufgabe gemacht aus dem Haus eine chillige Studenten und/ oder Berufstätigen WG zu machen. Ich mache gerne Sport aller Art (am liebsten kiten und ski fahren:) lege gerne mal ein bisschen Musik auf und bin gerne unterwegs. Fand z.b zentral Amerika wunderschön und bin bald für einen Monat in Portugal. Mit mir wirst du aber die längste Zeit nicht zusammen wohnen, da ich voraussichtlich von Dez-April wieder in Österreich sein werde.
Simon (24), den ich während des Studium kennengelernt habe ist der erste der in das Haus einzieht. Er kocht sehr gerne und arbeitet die nächste Zeit erstmal remote, es wäre also klasse wenn Ihr euch versteht. Er wird im ersten OG wohnen.
Geschlecht und sexuelle Orientierung oder sonstige Individuelle Merkmale spielen bei der Auswahl der zwei neuen Mitbewohner*innen keine Rolle.
Am wichtigsten ist das der Vibe passt und du dir Vorstellen könntest eine gute Zeit im Haus zu haben. Cool wäre, wenn du Lust hast dich ein bisschen im Haus oder Garten auszutoben, ist aber kein muss.
Eine weitere Person die in das zweite Zimmer im Obergeschoss zieht, (zum 01.12) kannst du dann mitauswählen.
Im Keller steht dir eine Waschküche und ein Vorattsraum zur Verfügung. Eine Garage für dein Fahrrad ist auch da. Bierbänke und ein großer Grill können im Sommer benutzt werden. Das Haus hat ein riesiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer Diele.
Eine Mitnutzung des Speichers, Arbeitszimmers und des restlichen Kellers ist nicht vorgesehen.
Leider sind die Nebenkosten aufgrund der teuren Heizöl Preise so wie den alten Geräten, Lampen usw. (wird Stück für Stück erneuert), dem großen Grundstück und keine angrenzenden Häusern sehr teuer.
Ich habe mithilfe von chatgpt und alten Verbräuchen (von meinem Opa Jahr für Jahr notiert) die Nebenkosten mit einem Puffer kalkuliert und betragen 220€. Sollten diese geringer ausfallen, wovon ich eingentlich auch Ausgehe, wird der Betrag der übrig bleibt zurück gezahlt. Andersrum das gleiche. Je nach Kälte und Verbrauch ist eine Spanne zwischen 160-250€ realistisch. Internet, Strom, Wasser, Mülltonnen und alle anderen Abgaben sind natürlich in den 220€ inkludiert.
Am besten wäre es wenn du persönlich vorbei kommst um dir ein Bild vom Zimmer und dem Haus machst und uns kennenlernst. :)
Wir freuen uns über deine Bewerbung!
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