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15qm Zimmer inkl. Wohnzimmer und Balkon in 2er WG im Herzen von Köln (Altstadt-Süd) über toller Kneipe

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Anzeigennummer: 11436110

Zimmergröße :
15m²

Gesamtmiete :
690€

Kosten

Miete:

392€

Nebenkosten:

125€

Sonstige Kosten:

173€

Kaution:

784€

Ablösevereinbarung:

1300€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Mauritiussteinweg
50676 Köln Altstadt-Süd
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.12.2024

Online:

21 Stunden

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WG-Details

Die WG:

15m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 67m²
2er WG ( 1 Frau )
Bewohneralter: ab 27 Jahre
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
Sprache/n: Deutsch

Gesucht wird:

Frau zwischen 25 und 33 Jahren

Angaben zum Objekt

Mehrfamilienhaus

1. OG

teilmöbliert

Dusche

WLAN

Laminat

Zentralheizung

Bewohnerparken

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das 15qm große Zimmer ist durch seine zwei Fenster (ein großes feststehendes Fenster und ein bodentiefes Fenster mit Zugang zu einem mini französischen Balkon) sehr hell und hat insbesondere Nachmittags Sonne. Aktuell nutze ich dieses noch als Arbeitszimmer, weshalb Schreibtisch (ohne Stuhl), und die beiden IVAR Kommoden sowie der kleine Ikea Schrank für 300€ übernommen werden müssen. Ob du diese dann selbst verkaufst, ist dir überlassen. Zudem wird ein Abschlag i. H. v. 1000€ für die Küche fällig, die du bei einem Auszug aber ja wieder bekommst (ich selbst habe letztes Jahr einen Abschlag von 2500€ dafür zahlen müssen).

Das Zimmer wurde 2023 zuletzt (so wie die gesamte Wohnung) frisch gestrichen. Neben dem Zimmer kannst du zudem das ca. 20qm und liebevoll eingerichtete Wohnzimmer mit benutzen, welches nicht nur Sitzmöglichkeiten sondern auch eine Couch mit Fernseher beinhaltet. Im Bad steht ein Waschtrockner, den ich letztes Jahr neu geholt habe. Zudem hat die Küche, mit Zugang zum richtigen Balkon mit Blick ins grüne, auch noch zwei kleine Sitzplätze, eine Spülmaschine, separater Backofen und Herd.

WICHTIGER HINWEIS: Die Wohnung befindet sich im 1. OG direkt über einer Kneipe, die insbesondere an Karneval auch lauter werden kann, wenn dort eine größere Musikanlage aufgebaut wird. Das Zimmer befindet sich direkt über dem Eingang, daher stehen Abends auch mal ein paar Raucher unten und es gibt zwei Tische an denen Abends im Sommer auch mal Leute sitzen. Die Kneipe ist alt und urig, hat Sonntags geschlossen, nettes Publikum und ich bekomme hier, außer bei Feierlichkeiten und an Karneval, nicht viel davon mit. Ich liebe es sogar, dass es trotz ruhiger Lage dann doch auch mal etwas belebt ist. Bewirb dich aber bitte nur, wenn du sicher sein kannst, dass dich das nicht stört! Tagsüber fährt hier nur die Straßenbahn 9 lang, aber sonst ist es hier eine super ruhige Lage wo man sogar die Vögel zwitschern hört.

Die 9 (Haltestelle Mauritiuskirche) fährt direkt vor der Haustür, der Neumarkt ist 3-4 Gehminuten entfernt. Die Wohnung liegt zwischen Neumarkt und Zülpicher Platz, daher hast du alles direkt vor der Tür.

Deine neue Mitbewohnerin wäre ich, Louisa. Ich bin in diese (für mich) traumhafte 67qm Wohnung vor rund 1,5 Jahren mit meinem Partner gezogen, welcher nun auszieht. Die Möbel, bis auf das Klavier bleiben bestehen. Also funktioniere ich das Arbeitszimmer kurzerhand um und freue mich, wenn dies mit Leben von dir gefüllt wird.

Zu mir: ich studiere im Master in Koblenz und arbeite in Köln in der Personalentwicklung, daher bin ich unter der Woche durchs pendeln aktuell auch ab und zu nicht da. Ich mache allerdings auch HO. Ansonsten gehe ich gerne raus auf ein Aperölchen oder Glühwein, zum feiern oder verbringe einen gemütlichen Abend zu Hause mit gutem Essen. Mit mir kann man immer lachen und offen sprechen, ein harmonisches und lustiges Zusammenleben mit Raum für jeden wäre mir super wichtig. Eine Zweck-WG wünsche ich mir nicht, eine krasse Party-WG aber auch nicht.

Du solltest Spaß daran haben mit mir zusammen zu wohnen, kommunikativ sein, dich an Absprachen bspw. zum putzen halten, und vielleicht auch mal Interesse daran haben zu quatschen, bei gutem Essen oder einem guten Getränk (in der Wohnung/auf dem Balkon oder der Kneipe, die ist ja auch noch da). :) Das klingt alles nach dir und dem was du suchst? Dann schreib mir doch kurz wer du bist, was du so machst und starte doch direkt mit einem Fun Fact über dich!

Ich biete dir einen Untermietvertrag an, du musst also nicht Hauptmieterin werden. In den sonstigen Kosten sind alle Kosten wie Strom, Internet, GEZ und Co. enthalten, die wir uns 50/50 teilen. Zudem entrichte ich eine kleine Pauschale für die Nutzung der Möbel, da diese alle letztes Jahr neu gekauft wurden und größtenteils von mir behalten werden. Wichtig ist mir, dass du ein regelmäßiges Einkommen hast, oder ggf. eine Elternbürgschaft vorweisen kannst, wenn du auch noch im Studium bist.