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10,7 qm Zimmer in gemeinschaftlicher WG-Neugründung in kernsanierter Wohnung direkt am Volksgarten
Anzeigennummer: 11461598
Kosten
Miete:
560€
Nebenkosten:
40€
Sonstige Kosten:
90€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.12.2024
8 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 11m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 69m²
- 3er WG ( 2 Männer )
- Bewohneralter: 24 bis 27 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Spanisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 21 und 34 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Fernwärme
sanierter Altbau
3. OG
Dusche
Parkett, Fußbodenheizung
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Zimmer
Das Zimmer ist unmöbliert, kann also ganz nach deinem Geschmack eingerichtet werden. Das Fenster geht nach Nordwesten mit Blick auf den Hinterhof bzw. die Lärmschutzwände der Bahnstrecke dahinter. Durch die schallisolierten Fenster wird es auch nicht zu laut. Das Foto vom Zimmer selber wird noch nachgereicht. Es sieht aber in etwa so aus wie das in der Anzeige.
Über die Küche kommt man auf den Balkon auch mit Nordwestausrichtung. Im Sommer bekommt man hier also abends auch noch ein bisschen was vom Sonnenuntergang zu sehen. Über eine Tür ist der Balkon auch mit der Feuertreppe und dem Nachbarbalkon verbunden, sodass sich hier vielleicht ein paar Gelegenheiten zum Nachbarschaftsplausch ergeben. Der Ausblick geht vor allem auf den Hinterhof mit Fahrradstellplätzen, einem kleinen Kinderspielplatz, den kleinen Gärten der Erdgeschosswohnungen, und Garagen.
Die Wohnung wird gerade noch bis Mitte/Ende November fertig kernsaniert (genau wie das ganze restliche Haus) und ist dann in einem Top-Zustand. Im Keller gibt es dazu einen Abstellraum, in dem man auch ein Fahrrad unterbringen kann, wenn es nicht draußen auf dem Hinterhof stehen soll. Es wird auch noch eine Küchenzeile (so ähnlich wie auf dem Foto) eingebaut inklusive Spülmaschine, Backofen und großem Kühlschrank. Dazu kommt außerdem ein Esstisch mit Stühlen. Ins Bad kommt noch die Waschmaschine und ein Spiegelschrank über dem Waschbecken. Außerdem sind bereits LAN-Kabel in alle Zimmer verlegt, die nur noch an einen Router angeschlossen werden müssen.
Die Kaltmiete beträgt 560€, die Nebenkosten 90€, dazu müssen wir uns noch eigenständig und Strom, Internet und GEZ kümmern. Alles in allem werden es also knapp unter 800€ warm im Monat sein. Die Mindestmietdauer sind 6 Monate, die Kaution drei Kaltmieten.
Als neue WG-Konstellation müssen wir uns noch um so einige Anschaffungen kümmern, was die Ausstattung angeht (Küchen- und Badutensilien, Pflanzen, Deko, ggf. weitere Möbel für Küche & Balkon, Staubsauger, Wäscheständer usw.). Wenn du also irgendwas davon schon mitbringen könntest, wäre das auf jeden Fall ein Pluspunkt :)
Wie ich mir das Zusammenleben vorstelle
- Mir ist wichtig, dass alle in der WG Lust auf ein gemeinschaftliches Zusammenleben und gemeinsame Zeit haben - z.B. gemeinsam kochen und zumindest grundlegende Lebensmittel teilen, Spieleabende, Kneipenabende oder wonach auch immer so der Sinn steht. Natürlich soll sich aber niemand zu irgendwas gezwungen fühlen, wenn man sich gerade mal lieber im Zimmer verkriechen will :)
- Ich möchte, dass wir in der WG rücksichtsvoll und bedürfnisorientiert miteinander umgehen und Konflikte offen und respektvoll ansprechen
- Ich fänds schön, wenn ein gewisser grundlegender Sinn für Sauberkeit geteilt wird
- Ob man in der Wohnung Partys schmeißen kann, hängt wohl auch davon ab, wer noch so in dem Haus einzieht und ob das die Leute stört aber ich hab auf jeden Fall nichts dagegen, wenn häufiger mal Besuch da ist :)
- Mir wäre es wichtig, dass die Leute in der WG in einer ähnlichen Lebensphase sind, also eher Mitte/Ende vom Studium, Promotion oder Beginn vom Arbeitsleben. Ein bisschen WG-Erfahrung ist auf jeden Fall sehr wünschenswert.
- Ich möchte auf jeden Fall gemischte WG, und würde deshalb mindestens ein Zimmer an eine nicht-männliche Person vergeben.
- Ich könnte mir vorstellen, gemeinsam eine Katze anzuschaffen, was aber nochmal mit dem Vermieter abgeklärt werden müsste. Wenn du eine Katze mitbringst, wäre das auf jeden Fall ein großes Plus :D
Wenn dich das alles anspricht, dann schreib mir gern eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung wer du bist und was dir beim WG-Leben wichtig ist. Ich freu mich auf deine Nachricht :)
Lage
Die Lage ist absolut top. In 5 Minuten ist man mit dem Fahrrad bei der Uni, in 10 mitten in der Innenstadt. Direkt vor der Haustür ist außerdem eine Straßenbahnhaltestelle und der Barbarossaplatz sowie der Südbahnhof sind auch direkt um die Ecke. Direkt nebenan gibt es außerdem ein Büdchen für spontane Kaffee- und sonstige Gelüste. Bäckereien, Supermärkte und Kneipen sind auch alle direkt um die Ecke. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt außerdem direkt der Volksgarten und in die andere Richtung ist es nicht weit zum Grüngürtel.
WG-Leben
Wer versteckt sich überhaupt hinter dieser Anzeige :)
- Ich bin Justus (er/ihm), 24 Jahre alt.
- Hab bis September in Jena meinen Master in Physik gemacht (mit entsprechendem Nerdfaktor)
- Bin seit Oktober neu in Köln am Promovieren im Bereich Energieökonomie (vermutlich zu Degrowth im Kontext des globalen Energiesystems)
- Arbeite nebenbei in einer Politikberatung mit Fokus auf Klima- und Energiethemen beschäftigt
- Bin sehr viel (klima)politisch aktiv, linksgrünversifft, queerfeministisch und mir ist es wichtig, dass auch grundlegende Werte in der WG geteilt werden (kein Rassismus, Sexismus, rechtes Gedankengut usw. :)
- Ich bin ziemlich oft ziemlich busy mit Promotion, Arbeit, politischem Engagement, werde aber auch relativ oft von zuhause arbeiten und bin immer offen für Co-Working :)
- Ich gehe regelmäßig joggen und im Sommer auch Rennrad fahren (und trainiere bald bestimmt wieder für den nächsten Marathon)
- Bin großer Fan von Techno (v.a. zum Feiern gehen), Indie, Acoustic und Folk (von Bukahara bis Hollow Coves)
- Ich bin Vegetarier und häufiger auch vegan unterwegs. Außerdem koche ich sehr gern, oft und auch ganz passabel - insbesondere auch für andere.
- Ich habe schon sechs Jahre in WGs gewohnt und hab ein ganz gutes Gefühl dafür, was für ein funktionierendes, bedürfnisorientiertes und respektvolles Zusammenleben wichtig ist.
- Guillem ist 27 Jahre alt aus Barcelona, spricht spanisch und lernt gerade deutsch.
- hat in Cambridge studiert und hat sein PhD in Mathematik.
- arbeitet in Köln als KI-Forscher.
- mag Brettspiele und hat vor kurzem mit Gymnastik angefangen.
- ist Veganer und kocht sehr gerne.
Sonstiges
Die WG ist zwar erst zum Dezember bezugsfertig aber ich hab die Schlüssel schon und kann dich deshalb auch direkt dort mal beim Kennenlernen rumführen.
Aktuell halte ich den Hauptmietvertrag für die Wohnung, der aber, sobald die Gesamtbesetzung feststeht, in drei unbefristete Einzelmietverträge für die jeweiligen Zimmer umgewandelt werden soll, sobald die Konstellation feststeht. Wenn es zu zweit passt zwischen uns, können wir aber auch schon mal einen vorläufigen Untermietvertrag aufsetzen und dann gemeinsam die dritte Person suchen. Es wäre aber wichtig, dass du schon zum 1.12. einen Mietvertrag unterschreiben kannst. Mir wäre es auch lieb, wenn du mir nur auf eine Anzeige schreibst, auch wenn du dich grundsätzlich für beide Zimmer interessierst. Schreib das dann einfach in deine Nachricht dazu :)
Die Besichtigung wird am 17.11 stattfinden.
Die Anzeige für das andere Zimmer (16 qm für knapp 800€ warm) findest du hier: https://www.wg-gesucht.de/11431187.html?ma=1
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