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Zwischenmiete: Großzügigkeit in Neuehrenfeld - Altbau mit Garten, Sauna
Anzeigennummer: 11649215
Wohnraum-Schutznummer: 003-2-0024010-25
Kosten
Miete:
630€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
60€
Verfügbarkeit
frei ab:
31.01.2025
frei bis:
30.06.2025
03.02.2025
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WG-Details
Die WG:
- 18m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 195m²
- 4er WG ( 1 Frau und 2 Männer )
- Bewohneralter: 32 bis 45 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Berufstätigen-WG, LGBTQIA+, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 30 und 47 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 511kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1930, Energieeffizienzklasse B
sanierter Altbau
3. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Satellit
Parkett, Dielen, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hier ist die optimierte Version deines Textes – freundlich, klar und einladend:
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In unserer neu gegründeten WG ist noch **ein möbliertes Zimmer** von insgesamt vier verfügbar!
Das **18 m² große Zimmer** ist modern eingerichtet und hat eine schöne, helle Fensterfront zur Westseite. Es verfügt über ein **komfortables Schlafsofa mit zwei bequemen Matratzen (160 cm Breite)**, einen **großen Schreibtisch** sowie ausreichend Stauraum für deine persönlichen Dinge.
Das gesamte Haus ist mit einer **hochwertigen Klimaanlage** ausgestattet und bietet viel Platz für ein angenehmes Wohnen. Dein Zimmer befindet sich im **3. Stock eines frisch renovierten Altbaus im Bauhaus-Stil** mit einer Wohnfläche von knapp 200 m². Auf der gleichen Etage gibt es ein **großes Badezimmer mit Duschbadewanne**, das du dir mit einer weiteren Person teilst.
Im Erdgeschoss befinden sich die **großzügigen Gemeinschaftsbereiche**: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – perfekt für ein entspanntes Miteinander. Anders als auf den Bildern haben wir persönliche Gegenstände weitestgehend entfernt, sodass du den Raum ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.
Hast du Interesse oder Fragen? Wir freuen uns auf deine Nachricht! 😊
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im idyllischen Neuehrenfeld, nur 2 Gehminuten vom Blücherpark entfernt. 5 Minuten zur nächsten Haltestelle und 3 Minuten zur Autobahnauffahrt (A57). Vor dem Haus sind ausreichend öffentliche Parkplätze verfügbar. Rewe, Bäckereien, Geschäfte & Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Man hört mehr Vögel zwitschern als Autos, und wer mag, kann im Garten nach Eichhörnchen und Igeln Ausschau halten. Die extrem netten und hilfsbereiten Nachbarn werden euch schnell ans Herz wachsen – und "Ehrenfeld Downtown" ist nur einen Katzensprung entfernt :-).
Wir legen Wert auf ein respektvolles, freundliches und ehrliches Miteinander – ganz nach dem kölschen Motto: "Jede Jeck es anders." Jeder ist willkommen und darf so sein, wie er oder sie ist. Wichtig ist uns eine harmonische Atmosphäre, in der sich alle wohlfühlen und das Zusammenleben genießen können. Berufstätige, die ein gemeinschaftliches Miteinander schätzen, sind herzlich eingeladen.
Da wir als Familie sechs Monate auf Reisen sind, vertrauen wir darauf, dass unsere Mitbewohner auf Zeit sorgsam mit den Möbeln und dem Inventar umgehen, das uns sehr am Herzen liegt. Dieses Vertrauen geben wir euch mit offenen Armen, weil wir daran glauben, dass gegenseitige Wertschätzung und Achtsamkeit die Grundlage für ein schönes Zusammenleben schaffen. Wir wünschen uns, dass ihr euch hier wie zuhause fühlt und die Zeit genießt – mit Respekt für das Haus und füreinander.
- Zwei Personen teilen sich jeweils ein Bad, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein weiteres Bad im Saunakeller (ja, genau: Sauna!)
- Der großzügige Garten mit Terrasse, Grill, Feuerschale und Gartenmöbeln lädt zum Entspannen ein
- Ein Gartenservice kümmert sich um die Pflege
- Saunabereich: Eine großzügige finnische Sauna mit Dusche, WC und Entspannungsliegen bietet absoluten Komfort
- Highspeed-Internet sorgt für schnelles und zuverlässiges Surfen
- Voll ausgestattete Küche (vom Siebträger bis hin zum Dampfgarer)
- Waschmaschine, Trockner und Waschkeller stehen zur Verfügung
- Alle Zimmer sind mit modernen, leisen Klimaanlagen ausgestattet
- Eine Garage bietet Platz für Fahrräder
- Eine Investition in die Harmonie ist der Reinigungsservice für alle öffentlichen Bereiche (Bäder, Küche, Wohn-/Esszimmer, Flure)
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