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Unmöbliertes 10,7 qm Zimmer in 2er WG in Köln Niehl

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Anzeigennummer: 11827258

Zimmergröße :
10m²

Gesamtmiete :
600€

Kosten

Miete:

600€

Nebenkosten:

0€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1140€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Nesselrodestr.
50735 Köln Niehl

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2025

frei bis:

31.05.2025

Online:

18 Stunden

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WG-Details

Die WG:

10m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 57m²
2er WG ( 1 Mann )
Bewohneralter: 37 bis 37 Jahre
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 30 und 45 Jahren

Angaben zum Objekt

Mehrfamilienhaus

2. OG

Dusche

WLAN 26-50 Mbit/s

Laminat, PVC, Fliesen

Ökostrom

Fernwärme

schlechte Parkmöglichkeiten

4 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das Zimmer ist ab sofort verfügbar. Was jedoch den tatsächlichen Einzug betrifft bin ich flexibel, da ich nicht auf die Mieteinnahmen angewiesen bin und es mir wichtiger ist einen passenden Mitbewohner/in zu finden.
Es wird zunächst befristet untervermietet für 3 Monate als Kennlernphase. Wenn wir uns gut verstehen und alles passt kann der Mietvertrag gerne verlängert werden. Jedoch, da ich selber nicht weiß wie es bei mir privat und beruflich in den nächsten Jahren weiter geht immer nur auf weitere 3 Monate befristet.

Das Zimmer ist ca. 10,7 qm groß, hell und zu einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Aus dem Fenster hat man bis zum nächsten Haus Blick auf einige Bäume und einen kleinen Parkplatz.

Die Wohnung ist insgesamt 57,55 m2. Das Bad und Küche sind eher klein, aber mit dem notwendigsten ausgestattet. Da ich wenig zuhause koche und esse, kann es sein das bestimmte Utensilien in der Küche fehlen, diese kann ich bei Bedarf aber auch bei IKEA nachkaufen. Die Küche hat auch einen Esstisch an dem zwei Leute platz finden.
Wir teilen uns zudem ein gemütliches, großes Wohnzimmer mit großem Balkon. Für Fahrräder und Krams gibt's außerdem noch einen Keller und für die schönen Tage im Sommer einen grünen Garten vor dem Haus.

Die Miete beträgt 600 € warm, inklusive aller Nebenkosten (auch Internet). Kaution beträgt 1.140 €.
Bisher habe ich eine 140GB Flat (max. 300 MBit/s Download und 50 MBits/s Upload, wobei ich diese Werte bisher nie erreicht habe). Sollte es nicht reichen, soll dies kein Hindernisgrund sein und ich kann auch eine unbegrenzte Flat buchen. Bis jetzt bin ich aber nicht einmal auf die Hälfte an verbrauchtem Gesamtvolumen gekommen.

Die Wohnung liegt in der Ford-Siedlung in Niehl, ganz in der Nähe der Haltestelle Nesselrodestraße. Von dort bringt euch die U16 tagsüber alle 10 Min. in die Innenstadt. Fahrtdauer 10 Min. zum Hbf und 15 Min. zum Neumarkt.
Daneben gibt es in der Nähe von der Haltestelle Drosselweg die Linie 147, die euch in 9 Min. zur Florastraße ins Herz von Nippes mit all seinen hippen Cafes, Bars und Restaurants bringt.
Wenn ihr das Rad nehmt, dann seid ihr in 7 Min. an der Florastr., 16 Min. am Hbf und 7 Min. bis zum Niehler Strand und Rheinaue Niehl.

Für sportliche Leute gibt’s in ca. 10 Gehminuten ein Fitness-Studio und einen Park zum Joggen. Etwas weiter in 10 Fahrradminuten befinden sich auch ein Schwimmbad und eine Eislaufbahn.

Für die alltäglichen Erledigungen findet ihr einen Lidl, Edeka und Bäckerei fünf Gehminuten entfernt. Außerdem befinden sich in einer Gehminute eine Pizzeria, zwei Kioske und ein Asia Imbiss.
In bis max. 10 Gehminuten findet ihr einen OBI, DM, Aldi, Fahrradladen, Eiscafe, Tedi, Metzgerei, 24h Rewe to Go, Apotheke, verschiedene Ärzte und Restaurants (Griechen, Inder, Pizzeria, Bowls, Burgerläden, Dönerladen, Sushi, ...).

Dein Mitbewohner bin ich, Andi. Ich bin 37 Jahre alt und wohne seit fast einem Jahr in Köln. Da ein Freund von mir im ungefähr gleichen Alter eine WG gegründet hat, hat mich dies auf die Idee gebracht, dass man nicht nur als Student in einer WG zusammen leben kann.
Als Student hatte ich bereits in mehreren WG und verschiedenen Konstellationen zusammen gelebt. Daher weiß ich wie wichtig eine Spülmaschine ist ;) Und ja diese ist in der Küche enthalten.
Ich stelle mir eine WG vor in der es kein WG-Pflichtprogramm gibt, jeder macht worauf er im Moment Lust und Zeit hat, aber auch die Bedürfnisse des anderen respektiert.
Vom Beruf her bin ich Ingenieur und arbeite in der Projektplanung. In meiner Freizeit Schwimme, Segel, Kite oder Windsurfe ich gerne, spiele Gesellschaftsspiele, Lese, schaue Filme, fahre Rad, mache kleine Wanderungen und Reise sehr gerne.
Du wirst die Wohnung öfter am Wochenende für dich alleine haben, da ich entweder zu meiner Heimatstadt und Sportverein fahre oder eine Wochenend-Reise unternehme. Auch unter der Woche bin ich meistens erst spät Abends zuhause und je nach Jahreszeit bin ich Abends noch 1-2 mal die Woche beim Training. An den anderen Tagen würde ich mich freuen, wenn wir ab und zu zusammen etwas kochen, Filme schauen oder nach Nippes in ein Restaurant oder Bar gehen würden. Für gemeinsame Kinoabende gibt es einen Beamer und Mikrowellenpopcorn.
Du solltest ordentlich, offen, umgänglich sein und WG-Erfahrung haben. Alles aber im normalen Rahmen. Wichtig ist mir, dass du dich wie zuhause fühlen sollst, aber dementsprechend mit den Sachen umgehst, als ob es deine Sachen sind. Eine normale Sauberkeit und Ordnung ist mir wichtig. Dafür gibt es zwar auch einen Saugroboter, der jedoch auch nicht alles machen kann. Von einem Putzplan würde ich aber absehen, dass sollten wir auch so geregelt bekommen.
Es soll keine Party-WG oder Studenten-WG sein. Daher auch nur für Leute über 30 Jahren mit einem unbefristeten Job.

Wenn ihr Fragen habt, dann könnt ihr mir gerne schreiben. Ansonsten werde ich erst einmal die nächsten 2-3 Wochen Anfragen sammeln und mich danach melden.
Ich freue mich von euch zu hören!