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Neubau: Villa-WG Neugründung, 4 Zimmer noch frei in Einfamilienhaus mit eigenem Garten in Köln
Anzeigennummer: 11888814
Kosten
Miete:
580€
Nebenkosten:
70€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
08.03.2025
1 Tag
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WG-Details
Die WG:
- 18m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 145m²
- 4er WG
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 50kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A
Einfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
WLAN
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Fernwärme
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Garten
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Miete für WG-Zimmer bezahlen, moderne Villa mit eigener Terrasse und Garten genießen!
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das schöne, helle, lichtdurchflutete Reihenmittelhaus (Neubau) kann ab sofort bezogen werden. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, (separate) Küche, großzügiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 35 qm), Terrasse, eigener Garten und diverse Abstellmöglichkeiten.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich je zwei Schlafzimmer und je ein Badezimmer.
Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sowie Terrasse und Garten haben Süd-West-Richtung, die andere zwei Schlafzimmer haben Ost-Richtung.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 145 m². Zusätzlich gibt es einen Spitzboden, der eine Nutzfläche von 19 m² aufweist.
AUSSTATTUNG
- Neubau
- Premium-Laminatboden in Holzoptik
- Teilmöbliert
- geschlossene Küche/Einbauküche: Schränke mit Schubladen, Induktionsherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Abzugshaube
- Gäste-WC und zwei Badezimmer teilmöbliert
- neues modernes Badezimmer im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- neues modernes Badezimmer im Dachgeschoss mit bodengleicher Dusche
- Großzügiges, helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 35 qm) teilmöbliert
- Holztreppe
- großer Spitzboden
- Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
- feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollladen an allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss sowie am Dachfenster zur Gartenseite
- Lampen im gesamten Haus vollständig montiert
- Terrasse und Garten
- mehrere Abstellschränke im Außenbereich
- Für den eigenen Parkplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet, fällt eine Nutzungsgebühr in Höhe von 80 Euro/Monat an.
MIETPREISE
OG Zimmer 1 (ca. 18 qm) 680 Euro WM (610 KM+70 NK)
OG Zimmer 2 (ca. 15 qm) + Kleiderkammer und Arbeitsecke (ca. 3,5 qm) 650 Euro WM (580 KM+70 NK)
DG Zimmer 3 (ca. 19 qm) 630 Euro WM (560 KM+70 NK)
DG Zimmer 4 (ca. 13 qm) 560 Euro WM (490 KM+70 NK)
Kaution: 3 M Kaltmiete
Das Objekt finden Sie in ruhiger Lage im Kölner Stadtteil Gremberghoven. Es liegt in einem Reihenhaus-Wohnpark.
S-Bahn-Station S12 (Haltestelle: Steinstraße) ist in der Nähe (5 Minuten Fußweg), nur 4 Stationen (ca. 12 Minuten) zu Hauptbahnhof/Dom. In Laufnähe dieses Objekt sind auch mehrere Buslinien und Straßenbahnen vorhanden, die Sie z.B. direkt ins Zentrum bringen. Ferner besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A3, A4, A59 und A559.
In direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Friseure vor. Ärzte und Apotheken sind auch ganz in der Nähe.
Für Sportinteressierte gibt es in der Umgebung Grün- und Parkanlagen, einen Tennisverein, einen Bolzplatz und ein Fitnessstudio.
Naturfreude kommen bei einem Spaziergang um den Kiesgrubensee, im nahegelegenen Erholungsgebiet Leidenhausen oder in der Zündorfer Groov.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich je zwei Schlafzimmer, die 4 Zimmer sind noch frei.
Die Vermietung erfolgt über die Eigentümerin.
Die Haltung von Haustieren ist leider untersagt.
Unterlagen zum Besichtigungstermin: Schufa (jetzt beantragen) , Selbstauskunft, Einkommensnachweis bzw. Bürgschaft.
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