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4 ZKB Maisonette, Garten, perfekt für eine WG Neugründung
Anzeigennummer: 11720565
Kosten
Miete:
1260€
Nebenkosten:
140€
Sonstige Kosten:
45€
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
22.01.2025
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WG-Details
Die WG:
- 132m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 133m²
- 4er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, Vegetarisch/Vegan, Alleinerziehende, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Baujahr 1927
sanierter Altbau
2. OG
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, PVC
Gasheizung
eigener Parkplatz
7 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
Sonstiges
4 ZKB Maisonette Garten, perfekt für eine WG Neugründung
Lahr zu vermieten ab 1.3.25 / Nur Aussagefähige Anfragen werden beantwortet
Maisonettewohnung 4,5 Zimmer, ca. 133 qm, Küche, 2 Bäder, Erker, Keller, Garten, Waschküche, Parkplatz und Garage möglich, in ruhigem, renoviertem Zweifamilienhaus mit der Atmosphäre vom Jugendstileinfluss der 1920er Jahre mit einem besonderen Charme und mit Wärmeschallschutzfenster.
Im OG sind drei helle Zimmer, große Wohnküche, Erker, Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC, Duschkabine und Badewanne. Ein in Lichtgrau holzgetäfelter kleiner Erker bietet den Ausblick auf den schönen Garten und lässt sich als weiteren „Lounge-Wohnraum“ gestalten.
Dachgeschoss ca. 60 qm Grundfläche, ein schöner lichtdurchfluteter Raum mit anliegendem Bad mit Dusche, WC, Waschbecken. Zusätzlich eine kleine Abstellkammer. Aufgang zum DG durch Tür getrennt, daher gut separat verwendbar.
Der Garten ist ca. 165 qm groß (20,-). Die erforderliche Pflege wird mit der EG-Mietpartei geteilt.
Eine Gemeinschaftswaschküche für WM + Trockner, ein ca. 22 qm großer eigener Keller mit Naturboden gehören dazu. Es gibt die Möglichkeit bis zu zwei Stellplätze für je 25,- und oder auch eine Garage 45,- anzumieten. Heizung mit eigener Gastherme für beide Etagen.
Ideale Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Bahnhof 7, Bus in 4 Gehminuten. Schnelle Anbindung nach Offenburg, Freiburg, zur A5. Kaufzentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Die massiven Außenwände und Wärmeschallschutzfenster geben ein gutes Wohnklima und Ruhe.
Kaltmiete 1.260 €, NK 140 € (für kalk.2-Personen), Garten 20 € im Mietpreis, Stellplatz je 25 € und oder Garage 45 €, Kaution 3.600 €. Kosten für Gas, Strom, Tel., TV usw. werden vom Mieter direkt mit jeweiligem Versorgungsbetrieb abgerechnet.
BEI INTERESSE DIE ÜBLICHEN MINDESTANGABEN Voraussetzung: u.a. kurze Vorstellung der Personen, berufliche Tätigkeiten, Alter, Personenanzahl, mögl. Mietbeginn, Bewerbung/Selbstauskunft. Keine Haustiere. Eine gesicherte Mietzahlung wird vorausgesetzt (Nachweis) und Sie sollten sicher sein, dass Sie diese Größe brauchen/finanzieren können und in der Lage / gewillt für die Gartenarbeit sind.
Ideale Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Bahnhof 7, Bus in 4 Gehminuten. Schnelle Anbindung nach Offenburg, Freiburg, zur A5. Kaufzentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Die massiven Außenwände und Wärmeschallschutzfenster geben ein gutes Wohnklima und Ruhe.
Die Wohnung wird leer und kann zur Neugründung einer WG angemietet werden.
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