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WG - Neugründung (5er WG) in gepfegtem Einfamilienhaus mit großem Garten
Anzeigennummer: 11442608
Kosten
Miete:
350€
Nebenkosten:
70€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.12.2024
frei bis:
01.01.2027
05.11.2024
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WG-Details
Die WG:
- 16m² Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 125m²
- 5er WG
- Bewohneralter: 18 bis 40 Jahre
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, WG-Neugründung
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 40 Jahren
Angaben zum Objekt
Öl
Altbau
EG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Satellit
Parkett, Dielen, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
4 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Es handelt sich hierbei um eine WG-Neugründung mit 5 Zimmern in einem alten aber gepfelgten Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage. Die Größen der Zimmer liegen zwischen 12 und 24,7 m². Die Kaltmieten hängen von der Zimmergröße ab und belaufen sich auf min. 300€ (12 m²) und max. 470€ (24,7 m²). 3 Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, 2 im Obergeschoss. Das größte Zimmer verfügt über einen großen abgetrennten Wintergarten (Glas) mit eigenem Garten-Zugang.
Küche, WC (getrennt von Badezimmer) und Badezimmer (Dusche & Badewanne) werden gemeinschaftlich genutzt. Das Haus ist unterkellert.
Küche (Spüle, Ofen) und Geschirr sind vorhanden, derzeit befinden sich auch in allen Räumen Schränke, die genutzt werden könnten (oder auch nicht).
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter ÖPNV Anbindung (17 Min. von Haustür ins Stadtzentrum Landshut). Buslinien 2 und 12 sind fußläufig sehr gut erreichbar. Geschäfte für alltägliche Besorgungen (Supermarkt, Drogerie, Baumarkt, Apotheke, Arzt) sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage für den motorisierten Individualverkehr ist sehr günstig, die Verkehrsadern B15, B299 sowie die A92 lassen sich sehr schnell erreichen.
Gerne kann die WG an Gruppen vergeben werden oder zimmerweise an untereinander nicht bekannte Personen. Die WG richtet sich sowohl an Studierende als auch jüngere Berufstätige. Bevorzugt würden wir die Wohnung/Zimmer an eine "Gemeinschafts-WG" vermieten, aber auch eine Zweck-WG (oder Teil-Zweck-WG) ist möglich.
Auf dem Grundstück ist eine Garage vorhanden. Vor der Garage befinden sich darüber hinaus 2 weitere Stellplätze, diese blockieren sich allerdings gegenseitig. Im Garten gibt es ein Glashaus, einen Schuppen sowie Obstbäume und Beete, die sehr gerne genutzt werden können.
Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt auf Basis der Flächen der individuellen Zimmer. Bevorzugt kann die detaillierte Aufteilung der Nebenkosten unter den Bewohnern auch eigenständig geregelt werden. Die WG würde in diesem Fall lediglich die gesamte Höhe der Nebenkosten mitgeteilt bekommen und würde sich selbst auf die individuellen Anteile einigen.
Die Mietdauer ist zunächst bis zum 01.01.2027 begrenzt, genaueres dazu können wir gerne bei einer Besichtigung besprechen.
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