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Renoviertes 12 qm Zimmer inkl. hochwertiger Küche - 3er-WG

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Anzeigennummer: 10465733

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Winkelsweg
40764 Langenfeld (Rhld.) Richrath
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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WG-Details

Die WG:

Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 77m²
3er WG
Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG
Sprache/n: Deutsch

Gesucht wird:

Dieses Zimmer ist momentan vermietet

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 108kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse D

Mehrfamilienhaus

3. OG

Badewanne

DSL, Flatrate, WLAN 11-16 Mbit/s

PVC

Nachtspeicherofen

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Dein WG-Zimmer (12 qm):

- Wir suchen für diese 3er-WG den/die erste/n Bewohner:in
- Der Flur + Küche hat eingelassene Deckenleuchten. Dadurch wirkt die gesamte Wohnung modern.
- Der Raum wird ohne Möbel angeboten
- Alle Kosten für den Raum sind inklusive (außer Strom)
- WLAN und Internet (aktuell 16 MBit/s und wird bald auf 100 MBit/s hochgestuft) sind ebenfalls in der Miete enthalten.

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🎥 Video zur Wohnung:

Wir haben dir ein Video auf YouTube hochgeladen, in dem du noch besser sehen kannst, wie die Räume in der Wohnung wirken:
Room-Tour → wird gerade noch erstellt

🧑‍🍳 Die Küche:

- 2 hochwertige Küchenzeilen mit großem Kühl- und Gefrierschrank
- Hochwertige Elektrogeräte von NEFF
- Sehr große Arbeitsflächen: Ideal, für viel Abstellfläche oder wenn ihr mal umfangreich kochen wollt
- Hochwertige Dunstabzugshaube, die beim Kochen nicht im störend im Gesicht hängt
- 3 Hängeschränke und breite Schubladen bieten ausreichend Platz für so ziemlich alles, was in die Küche kommt

🛁 Das Badezimmer:

- Vor weniger als 2 Jahren renoviertes Badezimmer
- Wandhängendes WC mit verkoffertem Spülkasten
- Geduscht wird in der Badewanne. Mit einer hochwertigen Glaswand mit Scharnieren bleibt der Boden auch beim längeren Duschen trocken. Das spart Zeit beim Saubermachen.
- Starker Lüfter, der Dunst nach dem Duschen schnell beseitigt und dadurch einen schnellen Wechsel im Badezimmer ermöglicht

Die Wohnung liegt in einem Wohnviertel in Langenfeld. Die Wohnung liegt an der Zufahrtsstraße nach Langenfeld rein. Dadurch ist man mit dem Auto schnell auf der Autobahn (Richtung Düsseldorf und Köln).

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🥾Anbindung zu Fuß oder Fahrrad 🚲:
Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür (ca. 20 Meter von der Haustür).
Die nächste S-Bahn-Haltestation (Langenfeld-Berghausen) ist ca. 1,9 km entfernt (ca. 3 Min. mit dem Auto oder 24 Min. mit dem ).

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🚗 Anbindung mit dem Auto:
- Die Auffahrt zur A59 (Richtung Köln & Düsseldorf) ist ca. 2 km entfernt.
- Die Auffahrt zur A3 (Richtung Köln & Düsseldorf) ist ca. 3 km entfernt.

Dadurch bist du zügig sowohl in Düsseldorf als auch in Köln.
Beispiel: In der Düsseldorfer Altstadt bist du in gerade mal 25 Min. mit dem Auto.

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🅿️ Parken:
An der Straße gibt es ausreichend kostenfreie öffentliche Plätze. Ich hatte in der Vergangenheit nie einen Parkplatz suchen müssen.

Die WG besteht insgesamt aus 3 Zimmern:
1x 12 qm (Warm-Miete: 500 EUR)
1x 15 qm (Warm-Miete: 560 EUR)
1x 22 qm mit Balkon (Warm-Miete: 650 EUR)

Die WG wird gerade neu gebildet. Du wärst der/die erste Mieter/in in der WG.
Bei der weiteren Vermietung kannst du deine Wünsche zu Mitbewohnern gerne in die Auswahl mit einfließen lassen.

- Es gibt einen trockenen Keller inkl. Fahrrad-Keller, den du mitbenutzen kannst.

- Die Wohnung hat einen Balkon. Der Balkon ist jedoch ausschließlich für den/die Mieter/in in dem 22 qm Zimmer vorbehalten.

- Ein Aufzug ist vorhanden, der 2022 modernisiert wurde.

- Die Treppen im Treppenhaus sind so gebaut, dass der Trittschall nahezu komplett absorbiert wird. Dadurch ist die Wohnung immer ruhig und laute Geräusche aus dem Treppenhaus bleiben aus.

- Die Wohnung liegt im 3. OG.