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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 102m²
- 4er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 193kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse C
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
EG
möbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
Sonstiges
Ich vermiete noch 1 Zimmer in einer WG mit 4 Zimmern.
Wer in diese gut geschnittene Vierzimmerwohnung gelangen will, muss keine Stufe überwinden. Die Wohnung liegt in einer gepflegten fünfgeschossigen Wohnanlage (EG plus 4 Etagen) umgeben von Blumen, Bäumen und Rasenflächen, die Lage ist ruhig, Durchgangsverkehr ist kaum vorhanden.
Bei Bedarf nutzen Anwohner und Besucher Parkflächen längs der Straße entlang der Wohnanlage, um ihre Fahrzeuge abzustellen. Nutzer der Wohnanlage haben auch einen größeren Parkplatz bei der Einfahrt zum Grundstück..
Der Grundriss der Wohnung zeichnet sich durch eine gute, durchdachte Raumaufteilung aus. Sämtliche vier Zimmer erreichen Sie über den Flur, so auch das Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung, das mit knapp 30 m2 Fläche, großen Fenstern und Übergang auf die nach Süd-West ausgerichtete Loggia einen herrlichen Ort der Entspannung bietet. Die Küche hat genügend Platz. Daneben liegen ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte (Herd, Ofen, Lüftung, Spülmaschine und eine Waschmaschine).
Langenhagen schliesst sich im Norden an die Landeshauptstadt Hannover
an. Langenhagen ist mit knapp 53.000 Einwohnern eine der größten
Städte in der Region Hannover. Auf ihrem Gebiet liegen der Flughafen
Hannover-Langenhagen (HAJ), der mit dem Auto / Taxi in ca. 13 Minuten erreichbar ist und die Pferderennbahn Neue Bult. Zu Langenhagen
gehören die Gemeinden Engelbostel, Godshorn, Kaltenweide,
Krähenwinkel und Schulenburg.
Nördlich von Langenhagen schließt sich das Gebiet der Gemeinde Wedemark
an, im Osten liegt Isernhagen und im Westen Garbsen. Die
Naturschutzgebiete Kaltenweider Moor und Bissendorfer Moor liegen
ganz oder teilweise im Stadtgebiet von Langenhagen. Am nördlichen
Stadtrand laden der Muswillensee und im Osten der Silbersee zur Freizeitgestaltung
ein. In der Nähe liegen mehrere Naherholungsgebiete sowie eine Reihe von Rad- und Wanderwegen, so auch der Mittellandkanal
als gerne genutztes Ausflugsziel.
Verkehrstechnisch ist Langenhagen (30851) hervorragend an seine Umgebung
angebunden, über die nahe gelegene Autobahn A2 gelangen Sie
schnell in alle Himmelsrichtungen, auch zur A7. Die nächste
Stadtbahn-Haltestelle an der Walsroder Straße liegt nur etwa 200 m
von der Wohnung entfernt (Linie U1). Mit der U1 gelangen Sie je nach Tag ohne Umstieg in ca. 17 Minuten zum Hauptbahnhof.
Etwa einen Kilometer Fußweg entfernt lädt das City-Center Langenhagen,
eines der größten Einkaufszentren in der Region Hannover,
mit ca. 120 Geschäften und 1.500 Parkplätzen zum Einkaufsbummel
ein. Dort finden Sie auch das Rathaus und die Volkshochschule sowie
die IGS und das Gymnasium Langenhagen.
In ca. 350 m Entfernung gibt es eine Bäckerei, eine Fleischerei und eine
Apotheke, in ähnlicher Entfernung finden Sie auch Kreditinstitute sowie
diverse weitere Geschäfte, Restaurants und Dienstleister etc.
In der Miete sind Gartenpflege der Anlage sowie die Treppenhausreinigung bereits enthalten.
Ansonsten bitte ich um möglichst ruhige Mieter, was eigentlich klar sein sollte.
Bitte keine Hunde oder Katzen und Nichtraucher wäre auch gut.
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