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Berufstätigen WG - Neugründung in top Lage in Markkleeberg-Ost unweit des Markkleeberger Sees
Anzeigennummer: 11072774
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 110m²
- 2er WG
- Berufstätigen-WG, WG mit Kindern, gemischte WG, Alleinerziehende, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 116kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1914, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
EG
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Zimmer
Lage
Ich (50, m) als Eigentümer einer Wohnung (und nur sporadisch an wenigen Wochenenden im Jahr vor Ort) suche ab Oktober 2024 zwei berufstätige Mitbewohner-/innen ab 35 Jahren oder ein Paar mittleren Alters zur Gründung einer Erwachsenen-WG.
Die gut geschnittene 4 Raum Wohnung zzgl. Küche, Bad, Flur, und Loggia im EG einer denkmalgeschützten Villa befindet sich im Übergang von Leipzig nach Markkleeberg Ost, unweit des Markkleeberger Sees.
Auf einer Gesamtfläche von 110 qm befinden sich eine geräumige Gemeinschaftsküche (Einbauküche ist derzeit in Planung) mit direkten Zugang zum Balkon, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (teilmöbliert) zur gemeinsamen Nutzung (26 qm) und drei Einzelzimmer, von denen zwei Zimmer mit einer Größe von je 20 qm vermietet werden.
Das dritte und kleinste Zimmer behalte ich mir für meine unterjährigen Kurzaufenthalte in Markkleeberg vor. Wenn es von den potentiellen beiden Mitbewohnern gewollt, gewünscht und organisatorisch umsetzbar ist, kann mein möbliertes Zimmer auch für Kurzfristaufenthalte und Fremdbesuche untervermietet werden.
Das gefliesste Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Vom Balkon bzw. der Loggia blickt man in den schönen, großen Garten, der von den vier Wohnparteien des Hauses gemeinschaftlich genutzt und gepflegt wird.
In der Wohnung ist Parkett verlegt. Flügeltüren runden den Altbauflair ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Weiterhin sind sehr geräumige gemeinschaftlich genutzte Abstell-/ Trocken- und Waschräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Kellergeschoss vorhanden.
Des weiteren gibt es eine Garage im abgeschlossenen Innenhof und einen Garten, der von allen Mietern gemeinschaftlich zu pflegen ist.
Die Kaltmiete für die Nutzung eines unmöblierten Einzelzimmers (20 qm), für die Mitbenutzung des teilmöblierten Gemeinschaftszimmers (26 qm) und der Gemeinschaftsküche samt Einbauküche, von Flur, Bad, Balkon, der Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens und aller gemeinschaftlichen Einrichtungen im Keller beträgt 500 Euro zzgl. umlagefähiger Betriebskosten i.H.v. 200 Euro, insgesamt 700 € Warmmiete.
Übliche Zuschläge für die Mitbenutzung von Einbauküche und Garten entfallen und sind in der Kaltmiete mit inbegriffen.
Die Lage unweit des Markkleeberger Sees ist attraktiv, verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen inmitten eines gehobenen Wohnumfelds.
200 m fussläufig vom Haus entfernt befindet sich die Strassenbahnhaltestelle Virchowstraße mit direkter Tram Anbindung an die Leipziger Innenstadt und den Leipziger Hauptbahnhof.
Ein Bäcker und das EKZ TRIGALERIA (mit Lebensmittelgeschäft KONSUM, Metzger, Post und einen Ärztehaus befinden sich im Umkreis bis 400 m.
Der Markkleeberger See ist fussläufig 500 m entfernt
Markkleeberg hat mit seinen beiden Seen und der ausgebauten Rad- und Wanderwege einen sehr hohen Freizeit- und Wohnwert im grünen Ring Leipzigs.
Durch die Anbindung über die Seenallee an die B2 oder den ÖPNV ist Leipzig in kurzer Zeit zu erreichen, so können neben des hohen Freizeitwerts auch alle Vorzüge einer Grosstadt genossen werden.
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