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Top Sanierte 3 Raum Wohnung mit Süd - Balkon 2er WG
Anzeigennummer: 11303657
Kosten
Miete:
650€
Nebenkosten:
120€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.10.2024
15.09.2024
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WG-Details
Die WG:
- 75m² Zimmer in 2er WG
- 2er WG
- Bewohneralter: 18 bis 30 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse C
Barrierefrei
Altbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN
Kabel, Satellit
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
WG-geeignete, sanierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – perfekt für WG!
Wir bieten eine sanierte, lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf/Sellerhausen an. Die Wohnung ist ideal zur WG-Nutzung geeignet und besticht durch ihre großzügigen, gut geschnittenen Räume, die ausreichend Privatsphäre bieten.
Die Eckdaten:
Lage: Wurzner Straße 148, Leipzig – innenstadtnah, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn A14
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3 helle, abschließbare Zimmer (je nach Aufteilung als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzbar)
Balkon: Süd-Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für gemeinsame Stunden oder Entspannung
Gemeinschaftsbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Badezimmer: Bad mit Badewanne sowie zusätzliches Gäste-WC – ideal für mehrere Bewohner
Weitere Annehmlichkeiten: Hauswirtschaftsraum und Abstellraum vorhanden; Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und bietet einen hohen Standard. Sie ist mit Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind mit zusätzlichem Wärmeschutz und Schallisolierung versehen, was für Ruhe und ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Lage & Umfeld: Volkmarsdorf/Sellerhausen liegt zentral und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Wohnung ideal für junge Berufstätige, Studierende oder Pendler.
Für WG-Interessierte: Diese Wohnung ist perfekt für 2-3 Bewohner, die gerne eine gut geschnittene, moderne Wohnung mit einer angenehmen Atmosphäre teilen möchten. Hier findet jeder ausreichend Platz für sich selbst und kann dennoch gemeinschaftliches Leben genießen.
Miete: Die monatliche Kaltmiete beträgt [Mietpreis] Euro zzgl. Nebenkosten.
Wenn ihr auf der Suche nach einer hellen und gepflegten WG-tauglichen Wohnung seid, dann meldet euch gerne für einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung der zukünftigen WG:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf/Sellerhausen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt aus, die in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden kann. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, wodurch der Leipziger Hauptbahnhof und weitere zentrale Orte der Stadt bequem erreichbar sind. Auch die Autobahn A14 liegt in unmittelbarer Nähe, was Berufspendlern zugutekommt.
In der direkten Umgebung findet ihr alles, was ihr für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es im Viertel zahlreiche Parks und Grünflächen, die ideal zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten sind. Für Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: In der Nähe befinden sich mehrere Bars, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Viertel lebendig und abwechslungsreich machen.
Titel: Gemütliche 3-Zimmer-WG in zentraler Lage sucht Mitbewohner/in!
Hallo zusammen!
In unserer schönen 3-Zimmer-Wohnung wird ein Zimmer frei und wir suchen ab sofort eine/n neue/n Mitbewohner/in. Die Wohnung liegt zentral und bietet eine tolle Atmosphäre für ein entspanntes WG-Leben.
Zur Wohnung:
Die Wohnung hat insgesamt 75m² und besteht aus zwei etwa gleich großen Zimmern, die beide hell und freundlich sind. Dein Zimmer ist unmöbliert, sodass du es nach deinen eigenen Vorstellungen gestalten kannst. Das zweite Zimmer nutze ich als mein Schlafzimmer. Gemeinsam teilen wir uns die Küche und Wohnzimmer, die bereits mit allem Nötigen ausgestattet ist (inkl. Geschirrspüler und viel Stauraum). Es gibt außerdem ein modernes Bad mit Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Zur WG:
Wir sind eine kleine, aber feine WG und legen viel Wert auf ein angenehmes Miteinander. Du solltest keine Party-WG erwarten, sondern eher eine ruhige und entspannte Atmosphäre, in der jeder auch mal seine Ruhe haben kann. Gemeinsames Kochen oder ein Plausch in der Küche sind natürlich gern gesehen. Wir halten die Wohnung sauber und respektieren den Platz und die Zeit des anderen.
Lage:
Die Wohnung liegt in Osten von Leipzig einem super zentralen und gut angebundenen Viertel. Alles, was man braucht, wie Supermärkte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, ist in unmittelbarer Nähe. Perfekt für alle, die gerne in der Stadt unterwegs sind!
Miete:
Die Miete beträgt 800 Euro inkl. Nebenkosten. Es wird ein separater Mietvertrag für dein Zimmer und die gemeinsamen Räume aufgesetzt.
Ich würde mich freuen, wenn du dich bei mir meldest, und wir alles Weitere telefonisch abstimmen können.
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