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Treffer

Sanierter Altbau mit Echtholzparkett, hochwertiger Küche, Balkon und Fußbodenheizung!

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Anzeigennummer: 11866472

Zimmergröße :
10m²

Gesamtmiete :
465€

Kosten

Miete:

352€

Nebenkosten:

113€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

500€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Hermann-Liebmann-Straße
04315 Leipzig Volkmarsdorf

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2025

Online:

18 Stunden

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WG-Details

Die WG:

10m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 80m²
2er WG ( 1 Frau )
Bewohneralter: 28 bis 28 Jahre
Frauen-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch, Spanisch, Portugiesisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 23 und 40 Jahren

Angaben zum Objekt

sanierter Altbau

3. OG

Badewanne, Dusche

WLAN

Parkett, Fußbodenheizung

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

*** Da meine Lebens-/Wohnsituation zum Ende des Jahres nicht ganz absehbar ist, würde das Mietverhältnis erstmal befristet bis zum ca. 30.11.2025 gehen, mit Option auf unbefristetes Zusammenleben. Bitte schreibe nur, wenn du damit okay bist***

Die Wohnung besteht aus folgenden Zimmern:
Flur, große Wohnküche mit Balkon, Badezimmer, kleiner Haushaltsraum mit Waschmaschine, Terrys Zimmer und deinem Zimmer (+ Abstellraum im Treppenhaus und Kellerabteil).
In der gesamten Wohnung ist Echtholzparkett (im Bad Fliesen) mit Fußbodenheizung verlegt. Die Wohnung ist das gesamte Jahr über super temperiert: im Winter schön warm und im Sommer angenehm kühl.

Dein Zimmer ist ca. 10 qm groß und sehr gut (würfelig) geschnitten, sodass du es dir richtig gemütlich einrichten kannst. Es ist nach Nordosten ausgerichtet und (trotzdem) den ganzen Tag über sehr hell. Jegliche Pflanzen fühlen sich dort auch pudelwohl. Das Zimmer ist nicht möbliert, du kannst also gerne deine eigenen Möbel mitbringen, ansonsten finden wir auch gemeinsam eine Lösung namens Kleinanzeigen ;) und richten es dir gemeinsam schön ein!
Vorerst ist die Mitdauer bis Ende November befristet, ABER es besteht auch die Chance, dass du unbefristet darin wohnen bleiben kannst! :)

Die Wohnküche ist wirklich riesig und nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist top ausgestattet mit Induktionsherd, Ofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Echtholzarbeitsplatte, vielen Schränken und einer fancy Kücheninsel. Dort lässt es sich richtig gut kochen! Der Wohnbereich ist sehr groß und lädt zum Zusammensitzen ein. Toni (aktuelle Mitbewohnerin) nimmt ein paar Möbel des Wohnbereichs mit, falls du Wohnzimmermöbel haben solltest, darfst du diese auch gerne mitbringen :)

Das Bad ist modern und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Es gibt sogar ein integriertes Radio, sodass du beim Duschen/Baden auch immer deinen Lieblingssender hören kannst.

Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet gen Hinterhof und dadurch sehr ruhig (sobald der Kindergarten geschlossen hat ;)). Im Sommer scheint dort fast den ganzen Tag Sonne, was ziemlich heiß werden kann, aber auch total schön ist. Kräuter, Tomaten und sonstige Pflanzen gedeihen auf dem Balkon total gut. Man kann vom Balkon aus auch wunderschöne Sonnenuntergänge anschauen.

Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich in der Hermann-Liebmann-Straße und ist sehr gut an die Öffis angebunden.
Die Haltestellen sind 1 bis 5 Minuten von der Wohnung entfernt: Straßenbahnlinien 1, 3, 7 und 8 sowie die Buslinie 70.
Der Bahnhof ist sowohl mit den Öffis als auch mit dem Rad innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Falls du ein Auto hast, ist das auch kein Problem: in unmittelbarer Nähe gibt es viele kostenlose Parkmöglichkeiten.

Freizeitangebote:
Der Park "Rabet" ist nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Dort kannst du Volleyball, Tischtennis und Fußball spielen, skaten, Joggen gehen oder dich im Sommer einfach nur gemütlich in die Sonne legen!
Außerdem ist ein super leckerer Eisladen direkt um die Ecke.
Wenn du gerne in Cafés und Bars gehst, bist du im Leipziger Osten auch an der richtigen Adresse. Vieles ist innerhalb von 5-10 Gehminuten erreichbar.

Hi,
ich bin Terry (sie/ihr), 28 Jahre jung, lebe seit einem guten Jahr in Leipzig und arbeite hier als Assistenzärztin an einer Klinik. Nebenbei fahre ich gern Rad, spiele Fußball & Volleyball, tanze und bin politisch aktiv. Für unsere schöne Zweier-WG suche ich einen neuen herzlichen Menschen zum Zusammenwohnen. Auch wenn ich viel unterwegs bin, ist mir das harmoische WG-Leben sehr wichtig. Dazu gehört für mich mal gemeinsam kochen, essen, quatschen, Kram erledigen und am Alltag der anderen Person teilzuhaben. Ordnung und Zuverlässigkeit gehören für mich ebenso zum WG-Leben wie Gastfreundschaft und gute Kommunikation.
Am liebsten wäre mir, wenn du zwischen 23 und 40 Jahre alt, berufstätig/in Ausbildung bist oder studierst.
Grüne Daumen sind sehr willkommen, damit unser Balkon im Sommer wieder wächst und blüht (und wir eigene Tomaten ernten können!).
Ansonsten sei gesagt, dass unser Zuhause ein weltoffener Ort ist und Ausgrenzung jedweder Art hier nicht stattfindet (logisch irgendwie).
Bezüglich Zeitraum: es ist erstmal eine Untermiete, ggf. könnte es aber auch länger gehen!
Ich esse gerne Obst und richte es gern kreativ an. Falls du Interesse an der Wohnung hast (und alles bis hierhin gelesen hast hihi), stelle dich doch gerne mit deiner Lieblingsobstsorte vor – ich bin gespannt!

Ich freue mich, dich kennenzulernen!
Terry

Nun noch ein paar Worte von mir, Toni (Terrys aktueller Mitbewohnerin):
Terry ist wirklich eine sehr tolle Mitbewohnerin mit dem Herz am rechten Fleck. Was ich zum Beispiel sehr an Terry schätze ist ihre Hilfsbereitschaft. Wenn man etwas braucht (z.B. eine Fahrradpumpe) durchsucht Terry direkt ihr Zimmer und überreicht einem 1 Minute später den benötigten Gegenstand (Terry ist wirklich mit allen möglichen Dingen ausgestattet und konnte mir sogut wie immer aushelfen!). Außerdem ist Terry, wie sie schon selbst beschrieben hat, extrem gastfreundlich und tischt am Wochenende auch gerne mal einen super leckeren, schön angerichteten Brunch auf. Wenn du mal einen blöden Tag hast, nimmt sich Terry gerne Zeit und ist eine gute und aufmerksame Zuhörerin.

Gesucht wird eine FINTA*-Person (Frau; inter*, non-binäre*, trans* und agender* Person).

Es gibt auch auf halber Treppe einen trockenen Abstellraum oder ansonsten noch ein großes Kellerabteil.
Außerdem gibt es im Erdgeschoss zusätzlich einen einbruchssicheren Fahrradraum.
Einen Gemeinschaftsgarten gibt es auch!

Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich und rücksichtsvoll. Wir versuchen, einmal im Jahr als Hausgemeinschaft zusammenzukommen beim Grillen oder einem kleinen internen Winterfest, was ein sehr schönes Miteinander ist. Auch hier können wir uns gegenseitig aushelfen, falls uns am Sonntag zum Beispiel mal das Mehl ausgeht oder ähnliches.