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4er WG Prager Straße nahe Uniklinik/Völki mit großem Balkon + 2 Bädern + Fußbodenheizung + Wärmepumpe

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Anzeigennummer: 10951739

Zimmergröße :
17m²

Gesamtmiete :
460€

Kosten

Miete:

295€

Nebenkosten:

100€

Sonstige Kosten:

65€

Kaution:

590€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Prager Straße 151
04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2025

frei bis:

31.03.2026

Online:

19 Stunden

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WG-Details

Die WG:

17m² Zimmer in 4er WG
Wohnungsgröße: 117m²
4er WG ( 1 Frau und 2 Männer )
Bewohneralter: 29 bis 35 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch, Spanisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 30 und 45 Jahren

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 35kW h/(m²a), Erdwärme, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse A

sanierter Altbau

3. OG

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN, Glasfaser schneller als 100 Mbit/s

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung

Ökostrom

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Bitte lest die Anzeige erst vollständig, bevor ihr uns schreibt. Anfragen ohne Codewort werden nicht beantwortet.

Das ist das 2. größte Zimmer der WG mit Fenster raus zur Prager Straße und einem tollen Blick auf das alte Messegelände und das Völkerschlachtdenkmal. Wie in allen Zimmern gibt es Parkett mit Fußbodenheizung und 3fach-verglaste Fenster, sodass man nichts von der Tram oder Straßenbahnlärm mitbekommt. Die hohen Decken sind ein weiteres Plus. In dem Zimmer ist eine Zwischenwand eingezogen, sodass ein begehbarer Kleiderschrank entsteht (siehe Grundriss) - so verschwindet eventuelle Unordnung schnell :)

Direkt an einer der Magistralen von Leipzig, der Prager Straße, gelegen ist die Wohnung exzellent an den ÖPNV angebunden: In jeweils 1 Gehminute seid ihr bei der Tram/Bus oder der S-Bahn, die euch in 10 Minuten zum Hauptbahnhof bringen. Auch mit dem Auto und dem Fahrrad kommt man schnell weg und wieder hin (Leipzig eigenet sich sehr mit dem Fahrrad zu erkunden). Das Völkerschlachtdenkmal mit seinen großen Parkanlagen ist nur 1 km entfernt. Alternativ wartet der Friedenspark ebenfalls nur 1 km entfernt auf euch. Das Uniklinikum ist 2 km entfernt, der zentrale Augustplatz 3 km. Zum Cossi, einem der großen Baggerseen um Leipzig kommt man in 20 Minuten mit dem Rad und die Südvorstadt mit Partymeile ist etwa 10 Radminuten entfernt. Ein riesiger Supermarkt (HIT - mit super veganer und vegetarischer Auswahl) ist nur 600m entfernt.

Liebe Menschen,

vor gut 9 Monaten haben Nadine, Philipp, Jonas und ich (Tim) eine neue (Berufstätigen)-WG gegründet. Nun wird ab Juni Jonas Zimmer frei und wir suchen eine:n neue:n Mitbewohner:in. Sehr wichtig für uns ist, dass du bereits WG-Erfahrung hast, dich in eine Gemeinschaft einbringen möchtest und dort Mitverantwortung übernimmst. Niemand von uns hat Kinder und wir möchten auch für keine:n Vollhjährige:n einen Erziehungsauftrag übernehmen. Wir haben keine festen WG-Abende aber wir unternehmen schon gern mal was miteinander. Ob Lasertag, Spieleabend oder gemeinsam in eine Bar - wir sind für vieles begeisterungsfähig - schlag gern vor worauf du Lust hast. Durch unsere Jobs sind wir alle aber auch nicht ständig in der WG. Wir streben grundsätzlich eher ein ausgeglichenes Geschlechterverhältnis in der WG an, freuen uns aber auch über Nachrichten von männlich gelesenen Menschen.

Wir haben eine Reinigungskraft, welche alle 2 Wochen für ein grundsätzliches Sauberkeitslevel für 20 EUR pro Person und Monat sorgt. Der Abschlag für die Nebenkosten kann sich noch verändern, da wir noch keine Abrechnung erhalten haben. Zudem planen wir ein Balkonkraftwerk anzuschaffen, dass sich durch die Stromkosten-Ersparnisse innerhalb von 2-3 Jahren refinanziert.

Was du wissen solltest: Ich habe die Wohnung vor 2 Jahren gekauft und möchte, dass diese WG langfristig gut funktioniert. Deshalb würde uns aber gern gegenseitig eine Kennlernphase von einem Jahr einräumen. Die Befristung von zunächst auf 1 Jahr würde ich danach gerne schnell abschaffen.

Hier ein paar Infos zu deinen neuen Mitbewohner:innen:

Mein Name ist Nadine, ich bin 29 Jahre alt und komme ursprünglich aus Krefeld. Ich bin ein kreativer, geselliger und aufgeschlossener Mensch.Ich gehe gerne bouldern und bin sportlich aktiv. Für gemeinsame Spieleabende oder Ausflüge in Bars und Co. bin ich immer zu begeistern.

Philipp ist 35 Jahre jung und arbeitet bei Audi - deshalb ist er auch ab und zu in Ingolstadt. Supersozial und großzügig - immer für einen kurzen Plausch mit Cafecito zu haben. Zudem oft beim Crossfit oder im Leipziger Nachtleben unterwegs, ebenso für Spieleabende zu haben. Läuft beim Lasertag zu Höchstformen. Guter Dude - wenn er jetzt noch seinen Text für die WG-Anzeige selbst schreiben würde ... :D

Tim: Ich bin 32 Jahre jung, komm ursprünglich aus Berlin und habe in Leipzig Medizin studiert. Mittlerweile arbeite Assistenzarzt für Kinderheilkunde sowie bald als Notarzt in Dessau, plane aber für das laufende Jahr den beruflichen Wechsel nach Leipzig. Ich bin begeisterter Triathlet/Triathlontrainer und koche sehr gerne - aktuell ernähre ich mich weitesgehend pflanzenbasiert und freue mich darauf viele neue Rezepte auszuprobieren. Für Gesellschaftsspiele aller Art bin ich ebenfalls immer zu haben. Gern werde ich auch an unserer Dartscheibe gefordert. Ich find ehrenamtliches Engagement wichtig, deshalb bin ich bei Arbeiterkind.de, DoctorsforChoice und meiner Fachgesellschaft (DGKJ) aktiv.

Wir freuen uns sehr von dir zuhören und dich vielleicht bald bei einem WG-Casting kennen zu lernen. Schreib uns gern eine kurze Vorstellung zu dir. Füge doch dort bitte irgendwo das Wort "Quantenphysik" ein - damit klar ist, dass du bis hier gelesen hast ;). Wenn du Fragen hast, zögere nicht uns zu schreiben.

Liebe Grüße

Nadine, Philipp und Tim

Die erwarteten Nebenkosten sind geschätzt, eine Abrechnung mit 4 Personen steht noch aus. Aufgrund der Wärmepumpe, der Fußbodenheizung sowie der guten Isolierung sollten die Nebenkosten nach der Kernsanierung 2013 relativ gering. Die Flächen der Zimmer sind nur grob ausgemessen. Nebenkosten verteilen sich pro Person, Kaltmiete pro qm des Zimmers + 1/4 an gemeinsam genutzter Fläche. Zusätzlich kommen noch Kosten für GEZ, Internet(Vodafone) und Naturstrom hinzu.