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Treffer

großes gemütliches Zimmer in gepflegter WG mit Balkon - zentrumsnah - super Lage

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Anzeigennummer: 6356375

Zimmergröße :
18m²

Gesamtmiete :
423€

Kosten

Miete:

348€

Nebenkosten:

75€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

600€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Ehrensteinstr. 15
04105 Leipzig Zentrum-Nord
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.01.2025

Online:

2 Stunden

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WG-Details

Die WG:

18m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 70m²
3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
Bewohneralter: 25 bis 40 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch, Spanisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 87kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1938

sanierter Altbau

1. OG

möbliert, teilmöbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s

Kabel

Laminat

Fernwärme

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

- super zugeschnittenes helles 18 qm Zimmer mit Laminat wird ab 15. Dezember 2024 frei,
- neuwertige, gepflegte Gemeinschaftsküche mit Sitzecke und allem drum und dran
- Gemeinschaftsbad mit Wanne/Dusche
- Waschmaschine
- Balkon
- sehr gepflegtes Haus und ruhige Umgebung
- schöne Sitzecke im Gemeinschaftsgarten (gemütliche Grillabende sind garantiert)
- sicherer Fahrradkeller
- ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung
- Internetflat inklusive
- das WG-Zimmer selber ist aktuell nicht möbliert, nach Absprache aber auch möbliert möglich
- Kabel-TV Anschluss vorhanden
- komplett saniertes Objekt mit hochwertiger Ausstattung; Bad mit Badewanne/Dusche; neuwertigem Laminat
- Nebenkosten und WLAN (DSL 50) sind inklusive. Für Strom kommt noch eine monatliche Pauschale von 20,- hinzu, der nach Verbrauch abgerechnet wird.
- die Mindestmietdauer ist 7 Monate

- das Haus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Leipzig
- Ruhige Seitenstraße
- nur wenige Meter zum Richterpark und zum Rosental
- Straßenbahnhaltestelle in 2 Minuten Entfernung: Linie 12 (Linie 16 Chausseehaus 4min)
- nur 1.500 m bis zum Zentrum
- Bäcker, Konsum, Bio-Laden, Apotheke, Ärzte, Biergarten alles in 2 Minuten zu Fuss erreichbar
- Kaufland, Rewe, Lidl, Netto, Penny erreicht man in 10 Minuten zu Fuss
- kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Kleine gemütliche, entspannte und stressfreie WG sucht noch eine/n Mitbewohner/-in, gern auch ein/e Berufspendler/in. Die Wohnung ist sehr sauber und soll gerne so bleiben. Wir legen viel Wert auf eine funktionierende Gemeinschaft und einen gepflegten Zustand der Gemeinschaftsräume. Wer in Bezug auf Ordnung und Sauberkeit bei sich selber Defizite sieht, wäre bei uns falsch.
Wir sind mehr eine familiäre WG und keine reine Zweck-WG.
Natürlich hat jeder auch seinen Freiraum und seine Rückzugsmöglichkeiten.
Wir unternehmen auch viel gemeinsam, grillen im Garten, gehen in Biergärten und fahren im Sommer auch gerne gemeinsam an einen der schönen Seen hier im Leipziger Neuseenland.
Optimal wärst Du in etwa unseren Alter, bringst Sinn für Sauberkeit/Ordnung mit, hast Deine Partyjahre schon hinter Dir, magst quasi wie wir ein eher ruhiges WG-Leben und führst auch gern mal ein interessantes Küchengespräch beim Tee oder Kaffee. ;-)
Für eine funktionierende WG sind uns zwei Dinge äußerst wichtig, dass die Chemie unter den drei Bewohnern passt und das Jeder einen Sinn für Sauberkeit und Ordnung hat, vor allem in den gemeinschaftlich genutzten Räumen.
Bei uns ist rauchfreie Zone, wer dennoch nicht verzichten kann, findet dazu auf dem Balkon den geeigneten Ort. Es wäre schön, wenn Du uns schreiben könntest, wer/wie Du bist, was Du machst/studierst und wie du dir das WG-Leben so vorstellst.
Wir freuen uns Dich bald bei einer Besichtigung am besten persönlich kennenzulernen!

- wunderbar zugeschnittene 3 Zimmerwohnung mit West-Balkon, ca. 1 km vom Zentrum / Hauptbahnhof entfernt in sehr ruhiger Anliegerstraße, umgeben von idylischen Grün und wunderschönen sanierten Gründerhäusern, nur wenige Meter vom Rosental entfernt (Bestlage)

- Von den Blicken der wenigen Spaziergänger, die sich in diese ruhige Anliegerstraße verirren, ist man gut geschützt und man braucht nicht viele Treppen steigen.

- Im Haus wohnen ruhige Leute und alles ist sehr sauber und gepflegt (Hausmeisterdienst).

- Waschmaschine vorhanden

- hochwertige schöne Gemeinschaftsküche mit großen Kühl- u. Gefrirrschrank, Spülmaschine, Backofen, Ceranplatte (alles Markengeräte) und vielen mehr

- Ordnung und Sauberkeit steht bei uns in den Gemeinschaftsräumen an erster Stelle.. es ist eine Grundvoraussetzung das Jeder hier sich einbringt und alle sich wohl fühlen. Solltest Du dies nicht so sehen, bitte schreib uns gar nicht erst an.. vielen Dank für das Verständnis.!

- Haustiere sind leider nicht erlaubt.

- Wir wünschen uns verlässliche, ehrliche Mitbewohner/innen, die Wert auf einen rücksichtsvollen Umgang sowie Ordnung und Sauberkeit legen.

- Bitte schreibe uns etwas ausführlicher über Dich, damit wir es einordnen können, ob Du in die WG passt. Es ist uns ganz wichtig, das die WG Mitbewohner zueinander passen. Daher möchten wir vor der Besichtigung auch eine Vorauswahl treffen. Es spart uns und Dir viel Zeit.. Danke.!!