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Fünf noch freie Zimmer in 6-er Studierenden-WG

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Anzeigennummer: 11856551

Zimmergröße :
13m²

Gesamtmiete :
491€

Kosten

Miete:

390€

Nebenkosten:

100€

Sonstige Kosten:

1€

Kaution:

1€

Ablösevereinbarung:

1€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Glemseckstr. 33
71229 Leonberg Eltingen

Verfügbarkeit

frei ab:

08.03.2025

Online:

10 Stunden

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WG-Details

Die WG:

13m² Zimmer in 6er WG
Wohnungsgröße: 122m²
6er WG ( 1 Frau )
Bewohneralter: 17 bis 26 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 17 und 27 Jahren

Angaben zum Objekt

1. OG

möbliert

Dusche

DSL, Flatrate, WLAN, Glasfaser schneller als 100 Mbit/s

Laminat

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Kontaktaufnahme am einfachsten per Whats app oder Signal: 0152 – 22 50 12 86
Da es aktuell 5 (von 6) freie Zimmer gibt, können Sie mir gerne Ihre E-Mailadresse zukommen lassen. Sie erhalten dann Infos zu allen 5 aktuell noch Zimmern. Das ganze Haus ist frisch renoviert. Sie ziehen also in eine neue Studierenden WG ein. Gerne können Sie die Infos auch an Studienkollegen weiterleiten.
In der WG-gesucht Angabe habe ich nur ein Zimmer für 390 (im OG) angegeben, weil in einer Anzeige nicht mehr möglich ist. Es gibt aber aktuell noch 5 freie Zimmer:

• Besichtigung: ab sofort.
• Mietbeginn ab sofort
• Zimmergrößen im OG: Nr. 2/OG: 12,70 m² (390 Euro) oder Nr. 3/OG: 8,70 m² (350 Euro).
• Zimmergrößen im EG: ca. 11,20 m² (450 Euro), 14,70 m² (490 Euro) oder 14,80 m² (490 Euro).
• Die Zimmer sind einzeln als WG-Zimmer einer 6-er Studierenden-WG zu vermieten.
• Möbliert: Schrank, Teils mit Bett, Schreibtisch und Stuhl. Siehe Fotos der Zimmer im EG/OG
• Gemeinschaftsfläche: ca. 44,00 m². (+ Außen – Terrasse + Rasenfläche vor dem Haus)
• WG-Zimmer + Gemeinschaftsfläche insgesamt: ca. 122,00 m²

• LAN - Kabel im Zimmer. Im Haus liegt ein Glasfaserkabel (aktuell mit 150 MB). W-LAN vorhanden. Mit Glasfaser ist aber auf Mieterwunsch bis zu 1.000 MB möglich. Die Internetverbindung kann jederzeit geändert werden.
• Heizung: Infrarotheizplatten in den einzelnen Zimmern an der Decke.
• Alle Räume und Gemeinschaftsflächen sind frisch renoviert. Boden: Laminat oder frisch renovierte Holzdielen.

Außenbereich:
• Das Haus ist mit einer Hecke umgeben. Vor dem Haus gibt es einen Sitzbereich (mit Platten ausgelegt). Ansonsten Rasenfläche. (Siehe Foto.)
• Der Außenbereich ist nach Absprache mitnutzbar.
• Fahrradabstellmöglichkeiten.

Leonberg (71229), Ortsteil Eltingen.
• Die Bushaltestelle ist ca. 1 Minuten entfernt. Dort hält u.a. der Bus Nr. 92, der direkt zum Hochschulcampus Vaihingen / Hochschule der Medien fährt. Oder Sie fahren mit dem Bus und der S-Bahn nach Stuttgart zur Universität.
• In ca. 7-10 Minuten erreicht man zu Fuß den Stadtpark und das Naherholungsgebiet mit Obstgrundstücken und darüber liegendem Wald (Ehrenberg) erreicht man in ca. 10-12 Minuten.
• In fußläufiger Entfernung gibt es u.a. Banken, Postagentur, Supermärkte (Netto, Lidl, Aldi, Edeka), Getränkehandlung, Bäcker, Apotheke, Drogerie, Metzgerei, Ärzte, Schreibwarenladen, (teils im Leo-Center).

Da die Bewohner nach einer gründlichen Renovierung alle neu einziehen, gibt es dazu keine konkreten Angaben. Aber durch die gemeinsame Wohnküche und die Außenflächen gibt es genug Raum für Gemeinschaftsaktivitäten
• Studierenden-WG mit möglichen gemeinsamen Aktivitäten (wie z.B. gemeinsamen Grillen usw. auf der Terrasse)
• Gemeinsame Nutzung von Flur, Windfang, Dusche mit Stauraum und Waschbecken, WC mit Waschbecken sowohl im EG als auch im OG, große Wohnküche / Esszimmer mit Tisch und Sitzgelegenheit, sowie angrenzender Vorratskammer. ( Foto).
• Die Küche ist voll möbliert. (Schränke Esstisch, 6 Stühle, Regale im Vorratsraum
• Geschirrspülmaschine, großer Kühlschrank, Induktionsherd, Mikrowelle, Toaster usw. vorhanden.
• Geschirr ebenfalls vorhanden. (Besteck, Teller, Töpfe, Tassen, Gläser, usw.)

Es handelt sich um eine Studierenden-WG. Die Bewohner sind meist zwischen 17 und 26 Jahre alt. Sie sollten also vom Alter und Ihren Lebensumständen (z.B. Studierende oder Auszubildende) einigermaßen zu den Mitbewohnern passen. Ich biete ausdrücklich auch Zimmer für Praktikanten (also zu einer kürzeren Zwischenmiete je nach Praktikumsdauer) an.

• Separater Stromzähler für jedes Zimmer. NK mit Abrechnung. Die 100 Euro für NK ist eine Abschlags-Vorauszahlung. Nach einer Abrechnung der tatsächlichen Kosten erhalten Sie gegebenenfalls Geld zurück bzw. müssen etwas nachzahlen.
• Zimmer von Privat. Daher KEINE Maklergebühren!
• Elternbürgschaft Voraussetzung. Dafür KEINE Mietkaution! Da man bei wg-gesucht inzwischen aber einen Betrag angeben muss, habe ich „1“ reingeschrieben. Eine Miet-Bürgschaft bedeutet, dass Eltern, Verwandte oder gute Freunde dafür bürgen, dass Sie die Miete, die Nebenkosten und ggf. Renovierungskosten bei Auszug bezahlen. Solange Sie alles zahlen, haben die Bürgen damit nichts zu tun. Der große Vorteil für Sie ist, dass Sie nicht viel Geld für eine Kaution aufbringen müssen. Ich als Vermieter habe den Vorteil, dass ich mit dieser Bürgschaft eine größere Sicherheit habe.
• Die Vermieter wohnen NICHT im gleichen Haus!

Hinweis: Ich verbitte mir ausdrücklich Kontaktaufnahmen durch Makler!! Ich biete das Zimmer privat an (also OHNE Vermittlungsgebühr) und werde KEINEN Makler beauftragen.