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Kosten
Miete:
430€
Nebenkosten:
0€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
21.01.2025
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WG-Details
Die WG:
- 16m² Zimmer in 4er WG
- 4er WG ( 3 Männer )
- Bewohneralter: 20 bis 21 Jahre
- Studenten-WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
EG
teilmöbliert
Dusche
DSL, WLAN 50-100 Mbit/s
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer 2 (16qm) wird zum 01.02.2024 frei.
Die Wohnung befindet sich nahe der Innenstadt am Anfang der Straße In den Sandbergen/Ecke Meppener Straße gegenüber der Wilhelmshöhe.
Die WG mit 4 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses.
Die darüberliegende Obergeschosswohnung wird ebenfalls von 4 Studenten bewohnt.
Die EG-Wohnung ist insgesamt ca. 90 qm groß und wurde 2018 hochwertig kernsaniert und befindet sich daher in einem TOP Zustand. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Datenleitung (schnelles WLAN) und einen eigenen Fernsehanschluss (SAT).
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Zimmer 1: 23 qm
- Zimmer 2: 16 qm
- Zimmer 3: 12 qm
- Zimmer 4: 11 qm
- Wohnküche mit neuer Einbauküche: 19 qm
- Bad mit Regenwalddusche und Fenster: 6 qm
- Flur: 4 qm
- Kellerraum mit Waschmaschine und Trockner: 20 qm
Es handelt sich um Warm-Mieten; hierin sind alle Nebenkosten wie Gas, Strom, Wasser, Müllabfuhr, Abnutzung Einbauküche, Waschmaschine und Trockner, usw. enthalten. Das bedeutet, das am Jahresende keine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt und somit auch keine Betriebskostennachzahlung fällig wird.
Es gibt eine jährliche Mieterhöhung von 10€.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Das zweite Zimmer steht ab dem 01.02.2024 zur Verfügung. Das Zimmer ist unmöbliert.
Die Wohnküche wird als Gemeinschaftsraum genutzt und verfügt über eine gemütliches Sofa, Esstisch, eine neue Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Backofen und einem Kühl-/Gefrierschrank.
Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit modernen, begehbaren Regenwalddusche mit Glaswand ausgestattet. Weitere Ausstattung: moderne Boden- und Wandfliesen, hochwertige sanitäre Einrichtung mit Unterputzarmaturen, Toilette mit automatisch absenkbarem Toilettendeckel, neuer Handtuchheizkörper, neuer großflächiger Spiegel und LED Deckenstrahler.
Auch die Wände, Fußböden, die Elektrik, Anschlüsse, Steckdosen, Schalter, Türen, Wasserleitungen, Abflussrohre und Heizkörper wurden im Zuge der Kernsanierung erneuert.
Der Kellerraum (ca. 20 qm) kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden und ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.
Fahrräder können entweder im Keller oder im Hinterhof abgestellt werden.
Die Außenanlagen wurden saniert und für die WG´s eine uneinsehbare Rasenfläche hinter dem Haus mit Grillplatz und Gartenmöbeln geschaffen - ein super Ort um in der Sonne zu chillen, eine Party zu feiern oder mit einem Drink den Tag ausklingen lassen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Innenstadt gegenüber der grünen Wilhelmshöhe (schöner Biergarten) - ruhig und dennoch zentral!
In der Straßenkarte auf dieser Seite (siehe unten) wird die Lage falsch dargestellt - die Wohnung befindet sich nicht am Friedhof sondern Richtung Innenstadt am Anfang der Straße in den Sandbergen/Ecke Meppener Straße gegenüber der Wilhelmshöhe.
Zur Hochschule und dem angrenzenden Bahnhof braucht man mit dem Fahrrad nur 6 Minuten.
Die Fußgängerzone mit Marktplatz, Restaurants, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen.
Gleich um die Ecke befindet sich ein großer REWE-Supermarkt mit Bäckerei.
Zum Dortmund-Ems-Kanal sind es nur einige Fußminuten und auch das Cineworld und das Frei-/Schwimmbad sind in ca. 5 Minuten zu erreichen.
In der WG wohnen duale Wirtschaftsinformatik Studenten. Wir sind eine "Studenten-WG" und suchen idealerweise eine/n Student/in
Schreibt mir gerne eine Nachricht, in der ihr euch kurz vorstellt und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! :)
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