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Ein Zimmer in heller 2er WG in St. Jürgen mit Wassernähe
Anzeigennummer: 10519825
Kosten
Miete:
425€
Nebenkosten:
175€
Sonstige Kosten:
54€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.04.2025
16.01.2025
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WG-Details
Die WG:
- 13m² Zimmer in 2er WG
- 2er WG ( 1 Frau )
- Bewohneralter: 22 bis 22 Jahre
- Studenten-WG, Frauen-WG, keine Zweck-WG, Vegetarisch/Vegan, LGBTQIA+
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Frau zwischen 18 und 24 Jahren
Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
EG
Badewanne
WLAN 50-100 Mbit/s
Teppich
Ökostrom
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Liebe zukünftige Mitbewohner*in!
Du suchst eine kleine WG in Lübeck, mit Balkon, einer super Anbindung und Nähe zum Wasser? Dann bist du hier genau richtig.
Da meine Mitbewohnerin Ende März ausziehen wird, wird ihr Zimmer in unserer 2er WG frei und ich suche deshalb eine neue Person dafür.
Dein neues Zimmer:
Das Zimmer, welches frei wird, liegt nach hinten raus zum Garten, deshalb ist es sehr ruhig und du bekommst die Morgensonne und Vögel mit. Es ist knapp über 13m^2 groß und ist wirklich hell. Es ist das einzige Zimmer mit neuem Fenster, was sowohl im Winter als auch im Sommer ein echter Vorteil ist, um die Raumtemperatur zu halten.
Wohnung:
Die Wohnung besteht aus einer eingebauten Küche, Flur, Wohnzimmer, Bad, deinem neuen Zimmer, meinem Zimmer sowie einer kleinen Abstellkammer und einem großen Balkon. Es gibt außerdem ein eigenes Kellerabteil für unsere Wohnung, dadurch haben wir wirklich viel Platz und Stauraum.
In der ganzen Wohnung liegt grauer Teppichboden, der tatsächlich jedoch nicht sehr auffällig ist.
Es besteht die Möglichkeit, die gemeinsame Waschmaschine im Haus gegen einen kleinen Betrag zu nutzen, ich habe aber auch eine eigene Waschmaschine in unserem Bad, die du mitbenutzen kannst.
Die Wohnung befindet sich in einem älteren Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Es gibt zwei Gärten, einen kleinen zur Straße raus und einen größeren hinter dem Haus, den vorderen dürfen wir auch nutzen. Es muss ab und zu Rasen gemäht werden, was sich allerdings noch nie als Problem rausgestellt hat, und ein Rasenmäher dafür ist auch vorhanden.
Kostenlose Parkplätze gibt es vor dem Haus an der Straße auch reichlich. Die Nachbarn sind sehr freundlich, auch wenn wir nicht so viel Kontakt mit ihnen haben.
Da wir schon länger hier wohnen, ist die Wohnung generell möbliert, dein Zimmer wird jedoch unmöbliert vermietet.
Lage und Anbindung:
Die Wohnung liegt in dem Lübecker Stadtteil „St. Jürgen“ und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Zu den beiden Bushaltestellen läuft man ca. 5-10min. Dort fahren ständig Busse sowohl in die Innenstadt (5min Fahrt) als auch zum HBF (ca. 15min Fahrt). Die Wohnung hat außerdem eine besonders schöne Lage, da man nur 2 min zur Wakenitz läuft und in wenigen Minuten in dem „Naturschutzgebiet Wakenitz“ ist - ideal zum Joggen oder Spazierengehen und um der Stadt zu entkommen. Außerdem gibt es dort auch Badestellen und Anlegestellen für ein Boot oder SUP, falls du das besitzt.
Wg Leben:
Du wohnst mit mir, Melina (22) zusammen. Ich starte im April meine Ausbildung zur Kinderkrankenschwester. Ich mache gerne Yoga, mag Kaffee & Taylor Swift, koche gern vegetarisch und bin ein eher introvertierter Mensch. Ich freue mich immer, ein neues Café auszuprobieren oder gemeinsam auf dem Balkon zu frühstücken.
Mir ist wichtig, dass wir keine Zweck-WG führen und uns beide hier zuhause und wohl fühlen können. Ich bin ein eher ordentlicher Mensch und brauche auch ab und zu me-time, habe aber auch immer ein offenes Ohr:)
Die WG ist noch nicht final eingerichtet und vielleicht hast du ja auch so viel Spaß beim Einrichten wie ich und wir können den ein oder anderen Ikea Trip zusammen unternehmen;)
Wichtiges über das Mietverhältnis:
Um ganz transparent zu sein, hier einige wichtige Rahmenbedingungen über das Mietverhältnis: Da der Vermieter nicht in die WG eingebunden sein möchte, habe ich mit ihm vereinbart, dass du mit mir einen Untermietervertrag abschließen wirst, das hat bisher auch immer sehr gut geklappt.
Ganz wichtig zu wissen: Deine Mietdauer ist deshalb direkt an meine geknüpft! Bedeutet, wenn ich irgendwann in der Zukunft ausziehe, wirst du auch ausziehen müssen, das ist Wunsch des Vermieters.
Näheres können wir gerne persönlich besprechen.
Die Kaltmiete beträgt pro Monat 425€. Es kommen außerdem Nebenkosten in Höhe von 229€ hinzu. In den NK inbegriffen sind aber schon die Kosten der Verträge für den Strom, Internet und GEZ Gebühren!
Die Kaution beträgt außerdem 3 Kaltmieten.
Falls du Interesse an einer entspannten und herzlichen 2er WG hast, dann melde dich gerne und wir schauen nach einem Termin:)
Melina
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