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WG-Zimmer in 3-Zi-Neubauwohnung (Bitte genau lesen)

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Anzeigennummer: 11547260

Zimmergröße :
15m²

Gesamtmiete :
875€

Kosten

Miete:

615€

Nebenkosten:

178€

Sonstige Kosten:

82€

Kaution:

1845€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Ratzeburger Allee 9
23564 Lübeck St Jürgen
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.01.2025

Online:

26.12.2024

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WG-Details

Die WG:

15m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 87m²
2er WG ( 1 Mann )
Bewohneralter: ab 30 Jahre
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Business-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
Sprache/n: Deutsch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 20 und 35 Jahren

Angaben zum Objekt

Fernwärme, Baujahr 2022

Barrierefrei

Neubau

1. OG

teilmöbliert

Dusche

DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung

Ökostrom

Fernwärme

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das helle Zimmer hat ca. 15 qm und ist rechteckig geschnitten. Durch das dreifach verglaste Fenster gibt es kein Problem mit der Lautstärke oder ähnliches, auch wenn das Zimmer zur Ratzeburger Allee rausgeht. Das Zimmer ist auf dem Foto markiert und wurde so gedreht, wie die Wohnung betreten wird. Wie im Rest der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung im Zimmer, sowie ausreichend Steckdosen inkl. LAN-Dosen für Kabelverbindungen zu einem Desktop-PC o.Ä.

Es gibt für die WG noch einen Kellerraum, indem Lagerplatz zur Verfügung steht. Des Weiteren steht einen abschließbaren Fahrradkeller für die Bewohner der Hausnummer. Dieser ist bequem über die Einfahrt zur Tiefgarage erreichbar.

Die Nebenkosten sind vom Vermieter recht hoch angesetzt. Ein Großteil dieser entfällt auf Heizkosten. Durch den Neubau samt entsprechender Isolierung, sowie der Fußbodenheizung haben wir in der WG selbst im Winter kaum die Heizung angeschaltet, sodass mit einer Rückzahlung gerechnet werden kann.

In den "sonstigen Kosten" sind Strom, Internet, GEZ-Gebühr, sowie die Hausrat-Versicherung berücksichtigt, sodass der Gesamtpreis alles beinhaltet.

Die Wohnung liegt äußerst zentral, mit direktem Zugang zu den Buslinien 1, 4, 6 und 9, die direkt vor der Haustür halten (Haltestelle Wasserkunst). Diese ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es bequem und schnell in alle Teile der Stadt zu gelangen. Zu Fuß ist man auch in ein paar Minuten auf der Altstadtinsel. Einen Edeka sieht man aus dem Küchenfenster, sodass der Weg zum Einkaufen minimal ist. Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten auch an der TH/ am UKSH.

Das Bauprojekt "Wasserkunst" ist seit einiger Zeit fertig gestellt und die letzten Wohnungen wurde im Jahr 2022 bezogen.
In ca. 5 Minuten schafft man es auch zu Fuß zur Wakenitz, um dort die Natur zu genießen oder SUP fahren zu gehen.

Mein Ziel ist es in einer echten WG und keine Zweck-WG zu leben. Ich bin Tobi, 30 Jahre jung und selbstständig. In meiner Freizeit bin ich oft sportlich unterwegs (Gravelbike, Bouldern, Gym, ...), genieße aber auch die Zeit zuhause. Ab und zu finden auch mal kleinere Events bei uns statt, wie Grillen mit Freunden.

Das Wohnzimmer sehe ich gerne als Gemeinschaftsraum, genau wie die Küche. Beide Räume sind voll ausgestattet mit Möbel bzw. Utensilien. Im Wohnzimmer befinden sich Sofa, Tisch, Stühle, ein zusätzlicher Kühlschrank, Sideboard, 65"-Fernseher und meine PS5 darf auch gerne mit genutzt werden. Auf dem Balkon stehen ebenfalls ein paar Möbel, sowie ein Gasgrill.

Die Küche wurde um zwei zusätzliche Schränke erweitert und ich habe einen Induktionsherd nachgerüstet, da ich diesen in meiner alten Wohnung selbst angeschafft habe.
Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden.

Bevorzugt suche ich nach einer berufstätigen Person bis 35 Jahre, die auch das Interesse hat nicht in einer Zweck-WG leben zu wollen. Um das zu prüfen würde ich neben der klassischen Besichtigung noch ein Coffee-Walk oder Ähnliches für einen Austausch begrüßen.
Anfragen gerne über dieses Anzeige. Ich versuche diese innerhalb von 48 Stunden zu beantworten. Austausch von Kontaktdaten würde bei Bedarf später erfolgen.