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21qm WG-Zimmer OG2 in Uni-Nähe (1km) mit Waldblick, saniert, inkl WLAN, WaMa, Spülmaschine
Anzeigennummer: 6736764
Kosten
Miete:
395€
Nebenkosten:
135€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.04.2025
17 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 21m² Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 130m²
- 5er WG ( 2 Frauen und 2 Männer )
- Bewohneralter: 19 bis 23 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 23 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 268kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse H
Reihenhaus
2. OG
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett, Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Schönes WG-Zimmer im neu sanierten Haus am Waldrand, 1km zum Uni-Campus.
Austattung der Zimmer: Weiß verputzte Wände, neue Heizkörper, WLAN 50 MBit, zusätzlich jeweils Anschlüsse für LAN/ Kabel-TV (optional) vorhanden.
Zwei Bäder (Dusche & Badewanne), Küche mit Spülmaschine und großem Kühl-/Gefrierschrank, Diele mit Esstisch, große Terrasse, Waschkeller mit Waschmaschine, Vorratskeller, geschützter Fahrrad-Unterstand und gute Parkmöglichkeiten.
Das Zimmer liegt im OG2, ist 21 qm groß (mehr Grundfläche aber mit Schrägen), hat 4 Dachfenster zum Garten/ Wald und 1 Fenster Richtung Süden.
In den Betriebskosten sind bereits Strom, WLAN und sogar Rundfunkgebühren (!) enthalten - nur Kabel-TV oder ein Internet per LAN (eigenes DSL) sind optional und müssten ggf. selbst bestellt werden.
Es gibt ein zusätzliches ganz kleines Zimmer als Büro/ Schlafzimmer o.ä. im Dachgeschoss, dass nur an eine/n Mitbewohner/in vermietet wird. Es kostet zusätzlich 50 EUR Warmmiete, hat 8qm Grundfläche mit Schrägen (= 2qm Wohnfläche). Dieses Zimmer ist auch gerade frei.
Die sanierte WG liegt 1 km von der Bibliothek der Leuphana Universität entfernt (3min mit dem Rad). Supermarkt, Bäcker, Cafe, Pizzaria, Apotheke und Tankstellen sind in der Nähe. Das Haus liegt direkt am Waldrand (Naturschutzgebiet) - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannt Chillen auf der Terrasse mit Waldblick.
Die Haltestelle der Buslinie 5012 (fährt über Uni, Zentrum bis zum Bahnhof) ist in 2min zu Fuß erreichbar und es gibt eine sehr gute Anbindung an die Umgehungsstraße/ Autobahn.
Die WG - das sind:
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Annkathrin (20) ist im ersten Lehrjahr in der Ausbildung zur Pflegefachfrau:
Ich spiel in meiner Freizeit Faustball und gehe gerne ins Gym. Zudem lese ich liebend gerne.
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Lewin (22) studiert IBAE im vierten Semester. Seine Hobbys sind Gym und eig. alle Ballsportarten, Schach, Kochen und Zocken. Gerne auch zusammen. Er arbeitet neben dem Studium noch in Hamburg als Werkstudent.
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Anni (21) studiert Soziale Arbeit an der Berufsakademie Lüneburg. Sie ist ein sehr lebensfroher und aufgeweckter Mensch. In ihrer Freizeit tanzt sie gerne, geht ins Fitnessstudio oder unternimmt Sachen draußen an der frischen Luft. Bei schlechtem Wetter backt sie gerne (und teilt gerne :) )
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Savas (19) studiert Lehramt (Deutsch, Sachunterricht) im zweiten Semester. Meine Hobbys sind Fußball und Gym. Außerdem höre ich gerne Musik und gehe auf Konzerte oder ins Theater.
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Wir sind keine Zweck WG, hängen aber auch nicht 24/7 aufeinander und unternehmen alles zusammen. Jeder hat eigene Hobbies und Freunde und genießt auch mal ein wenig Ruhe. Dennoch kochen wir sehr gerne zusammen, machen Spieleabende, sitzen bei schönem Wetter auf unserer Terrasse oder spielen mal eine Runde Bierpong. Außerdem laufen wir uns regelmäßig in unserer kleinen, aber feinen Küche über den Weg.
Wenn du nun uns und unsere WG sympathisch findest und dir gut vorstellen kannst hier reinzupassen, dann schreib uns gerne an und wir vereinbaren einen Termin.
Wir heißen dich herzlich willkommen.
Und jetzt kommen noch wir Vermieter: Bitte schicke bei Interesse am WG-Zimmer uns eine E-Mail an:
hausnummer24 @ gatzert.de
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Wir beantworten Eure Bewerbungen AB DEM 15.03 (!)
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Wenn Ihr noch Fragen habt - oder wir - können wir die vorab klären. Dann leiten wir die Nachrichten weiter an die WG und es werden Besichtigungstermine zum Kennenlernen vereinbart.
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Die Betriebskostenpauschale (keine Vorauskostenpauschale, sondern damit ist alles abgegolten) kann ggf. halbjährlich angepasst werden (aber es gibt eben keine rückwirkenden Forderungen).
Es sind neben den normalen Betriebskosten bereits Warm-/ Wasser, Heizung, Strom, WLAN und Rundfunkgebühren enthalten!
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Nachhaltigkeit ist uns wichtig: Ein städtischer Stromanbieter liefert zu 100% aus erneuerbaren Energien und die meiste Zeit wird das Haus durch die eigene PV-/Speicher-Anlage versorgt.
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Wer zusätzlich zum WLAN lieber einen eigenen DSL-Anschluss oder einen Fernseh-Kabelanschluss einrichten möchte, hat dazu bereits die nötige Infrastruktur vorliegen.
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Die Terrasse und zwei Fahrradschuppen gehören zur WG, der Garten ist nicht Bestandteil des Mietvertrages (also keine Gartenarbeit notwendig).
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Der Energieausweis ist vor der Sanierung erstellt worden - zu der Zeit waren noch eine alte Heizung aus 1986 und alte Rippen-Heizkörper verbaut. Durch die neue Brennwerttherme (2020) und die neuen Heizkörper im gesamten Haus hat sich der Energiebedarf vermutlich verringert. ;-) Außerdem wurden in 2024 alle Fenster (außer Dachfenster) erneuert, was sich zusätzlich positiv auswirken wird.
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Tierhaltung:
Hund oder Katze können leider nicht mit einziehen.
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