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Möbliertes Zimmer in Penthouse in Bestlage Wiesbaden mit Traumblick

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Anzeigennummer: 9693708

Zimmergröße :
15m²

Gesamtmiete :
475€

Kosten

Miete:

375€

Nebenkosten:

100€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

950€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

/ Wiesbaden
65193 Mainz Komponistenviertel

Verfügbarkeit

frei ab:

12.04.2025

frei bis:

31.12.2025

Online:

20 Minuten

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Schönes, hochwertig möbliertes Zimmer in topgepflegtem, gut ausgestatteten 100qm-Penthouse mit Klimaanlage und Sonnenbalkon in zentrumsnaher, ruhiger und begehrter Spitzenlage der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden (Komponistenviertel).
Ein Video sowie Fotos der Wohnung können per WhatsApp gerne übersandt werde. Eine Zweitwohnsitz-Anmeldung bei der Stadt Wiesbaden ist gewünscht, damit ist es eine ideale Alternative zum Pendeln und die Wohnkosten am Zweitwohnsitz können steuerlich geltend gemacht werden. Geeignet auch als temporäre Lösung, um in Ruhe eine Wohnung in Wiesbaden zu suchen, wenn man beruflich in der Region startet. Oder wenn man zeitlich befristet in der Region beruflich tätig ist.

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+ Gepflegte, gut eingerichtete Penthouse-Wohnung
+ Möbliertes Zimmer in 3er-WG (w, m, Du)
+ Individuelle Mietdauer vereinbar
+ Individueller Mietpreis nach Bedarf, wobei die Mietkosten immer inkl. aller Nebenkosten (also auch Gas und Strom) und ohne Nachzahlungsrisiko sind:
a) Der angegebene günstige Mietpreis basiert auf Aufenthalt immer von Montags bis Freitags. Das Zimmer ist abschliessbar und wird grundsätzlich auch am Wochenende nicht von Dritten betreten, persönliche Sachen können bleiben
b) Zusätzliche Aufenthalte an Wochenenden sind zum günstigen Wochenendpauschalpreis möglich
+ Anmeldung als Zweitwohnsitz in Wiesbaden gewünscht. Dadurch entfällt die Kurtaxe (5 EUR/Tag) und das Zimmer ist preislich somit viel attraktiver als die meisten Plattform-Zimmerangebote, bei denen man Kurtaxe und z.B. die teure Airbnb-Gebühr bezahlen muss

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WOHNUNG
Die helle und schöne Wohnung befindet sich zentrumsnah in bester Halbhöhenlage unweit der Wiesbadener Innenstadt in einem ruhigen Haus, ist sehr gepflegt, verfügt auf 100qm über eine tolle Ausstattung, eine sehr gut ausgestattete Küche, Tageslichtbad mit Waschmaschine, Parkett, Klimaanlage, Yoga-/ Fitnessbereich, Sonnenbalkon mit Loungemöbeln und einen schönen Blick über die Stadt.

ZIMMER
Möbliertes, abschliessbares Zimmer mit einem Bett (120*200) mit hochkarätiger 30cm-hoher Komfortmatratze und Geltopper und einem kleinem Schreibtisch. Es gibt im Zimmer zudem eine geräumige Kleiderstange und ein TV mit Amazon Fire Stick und Amazon Prime Abo. Das Zimmer ist ruhig zum Wohngebiet ausgerichtet. Bettwäsche und Handtücher können gestellt werden.

Dazu kommt High-Speed Internet, welches durch zwei Devolo Verstärker in der ganzen Wohnung leistungsstark verfügbar ist

Bewegungsfreiheit: Eigenes Zimmer + 60qm Gemeinschaftsräume + grosser Sonnenbalkon.

Parken ist problemlos möglich, es gibt kein Anwohnerparken. Ein Fahrrad kann im Keller abgestellt werden.

KONTAKT
Bitte zu allen Anfragen den vollständigen Namen, die gewünschte Mietdauer, den Mietanlass sowie die WhatsApp-Nunmer mitteilen.

Die Wohnung ist in Bestlage von Wiesbaden (Komponistenviertel). Die Wohnung ist direkt oberhalb des Stadtzentrums gelegen. Von der Wohnung gibt es einen schönen Blick über die Stadt.

Achtung: WG-Gesucht zeigt die Lage der Wohnung falsch an, richtig wird sie auf
Google Maps angezeigt:
https://www.google.de/search?q=K%C3%B6nigstuhlstrasse+wiesbaden&source=hp&ei=2HDlYaSUINiGxc8Po-ilgA4&iflsig=ALs-wAMAAAAAYeV-6IOh99te_hk8l1jbnIF-15-JeFD_&ved=0ahUKEwik4I_p87j1AhVYQ_EDHSN0CeAQ4dUDCAg&uact=5&oq=K%C3%B6nigstuhlstrasse+wiesbaden&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EAMyAggmMgYIABAWEB4yAggmUABYAGCZBmgAcAB4AIABVIgBVJIBATGYAQCgAQKgAQE&sclient=gws-wiz

Man kann gut parken - es gibt kein Anwohnerparken.

Nahe Buslinie 8: Haltestelle Thomaestrasse bzw. Neuberg; Bus-Fahrtzeit City: 3 Min. bzw. zum HBF: 10 Minuten (Linie 8); Fahrtzeit E-Scooter zum HBF: 6 Min.

In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A66 nach Frankfurt, Mainz und Rheingau. Am Flughafen Frankfurt ist man mit dem Auto in 15-20 Min., in der Frankfurter City in 30 Minuten.

In der Nähe ist ein Tegut-Supermarkt für den Einkauf des täglichen Bedarfs: https://www.tegut.com/maerkte/markt/tegut-wiesbaden-richard-wagner-strasse-86.html

Staatstheater, Kurhaus, Kurpark und Staatstheater sind in Laufnähe.

Fussläufig ist auch das berühmte Opel-Bad auf dem Neroberg erreichbar, eines der schönsten Schwimmbäder Deutschlands: https://www.mattiaqua.de/baeder/opelbad/

Ebenfalls fussläufig gelegen ist das schicke Fitnessstudio FitSevenEleven 7.11, welches in Wiesbaden eine PINK-Label Filiale betreibt, die exklusiv für Frauen Fitness und Wellness bietet (Tageskarten und monatliche Mitgliedschaften sind möglich): https://fitseveneleven.de/clubs/fitnessstudio-wiesbaden-pink/
Ganz nah in der Taunusstrasse sind die EMS-Studios von Bodystreet und Körperformen - in der Saalgasse ist YOGATribe.

Grundsätzlich handelt es sich um eine 3-er WG (m, w, Du) in der man seine Ruhe hat und sich auf seinen Job konzentrieren kann. Als Eigentümer der Wohnung bin ich selbst in der Finanzindustrie in Frankfurt tätig. Ob es ein WG-Leben gibt, ist immer individuell von den Personen abhängig. Es ist keine Studenten-WG mit Party- und Spieleabenden.

Ein Mitwirken am Thema Sauberkeit in der Wohnung sollte - auch ohne Putzplan - selbstverständlich sein.

Es ist eine Nichtraucherwohnung. Rauchen auf dem Balkon ist möglich. Keine Drogen und kein Cannabis!

Es gibt keine Haustiere.

Die Besichtigung erfolgt ausschliesslich digital durch Übersendung eines Videos der Wohnung per WhatsApp und bei Bedarf zusätzlich ein Kennenlernen per Videocall.

Bei gegenseitigem Interesse an einer Anmietung erfolgt dann die Übersendung des Mietvertrages.

Nach Mietvertragsabschluss: Die Mieterin erhält ein Willkommens-pdf mit wichtigen Information über die Wohnung zur Vorbereitung. Am Anreisetag erfolgt dann eine persönliche Führung durch die Wohnung, die Schlüsselübergabe sowie Bezahlung von 1. Miete sowie Kaution.

KONTAKT
Bitte zu allen Anfragen den vollständigen Namen, die gewünschte Mietdauer, den Mietanlass sowie die WhatsApp-Nummer mitteilen.

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