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WG-Zimmer im Schwarzwaldviertel, Sauna, Fitnessraum, wöchentliche Reinigung inklusive, großer Balkon, großes Wohnzimmer, gehobene Ausstattung, inklusive Gebührenzentrale und Internet 695 Euro monatlich, keine Nebenkostenabrechnung
Anzeigennummer: 10635676
Kosten
Miete:
470€
Nebenkosten:
225€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
28.11.2024
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WG-Details
Die WG:
- 14m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 115m²
- 3er WG
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Französisch, Spanisch, Portugiesisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Fernwärme, Baujahr 1999
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
WLAN
Fliesen, Fußbodenheizung
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
In der Wohnung stehen drei Zimmer zur Verfügung. Alle Zimmer sind jeweils mit Bett, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Schreibtischlampe und Regal- und Schrankfläche ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2023 generalsaniert, dabei wurde die Fußbodenheizung erneuert und es wurde eine neue Küche eingebaut. Das geräumige Wohnzimmer und die sehr große Veranda mit Rheinblick wurde mit neuen Möbeln ausgestattet. Die Türen wurden ebenso wie die sanitären Anlagen im Jahr 2023 erneuert. Insgesamt handelt es sich um einen gehobenen Wohnstandard.
Bettbezüge, Kopfkissen, Decke und Handtücher werden gestellt.
Die WG befindet sich im angesagten Mannheimer Stadtteil Lindenhof, der gut an den ÖPNV und an den Hauptbahnhof Mannheim angeschlossen ist und sich nur zehn Minuten mit dem Fahrrad von der Schlossuniversität entfernt befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Banken sind alle in maximal zehn Minuten per Fuß zu erreichen. Interessant könnte die WG insbesondere für angehende Ärzte im Diakonissenkrankenhaus sein, das in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Das Haus befindet sich am Übergang Stephanienufer/Waldpark. Reißinsel, Strandbad und Stollenwörthweiher sind gut und in wenigen Minuten zu erreichen. Ideal für Jogger und passionierte Fahrradfahrer. Der Lindenhof gilt als sehr sicherer Mannheimer Stadtteil.
In den WG-Zimmern haben bislang Briten, Portugiesen und Finnen gewohnt. Die Eigentümerfamilie wohnt nicht in der WG, nutzt aber die Gemeinschaftsräume gelegentlich. In der Regel werden die Gemeinschaftsräume (Flur, Balkon, Gäste-WC, Bad, Wohnzimmer und Küche) einmal in der Woche von einer Reinigungskraft gesäubert (im Preis enthalten).
Wir als Eigentümerfamilie freuen uns, wenn die Wohnung mit Leben gefüllt wird und wenn in der Wohnung eine internationale und kosmopolitische Atmosphäre herrscht. Aufgrund der neuen und gehobenen Ausstattung sind wir jedoch ausschließlich an Bewohnern interessiert, denen Sauberkeit und Ordnung besonders wichtig sind.
Im Keller des Hauses befinden sich Waschmaschine, Trockner und Wäschegestell. Es gibt einen separaten Raum, in dem Sie Ihr Fahrrad abstellen können. Das Haus teilt sich mit dem Nachbarhaus eine Sauna und einen Geräteraum, die Sie jederzeit kostenfrei nutzen können. Sofern Interesse an einem Tiefgaragenplatz besteht, können wir darüber gerne gesondert sprechen.
Selbstverständlich freuen wir uns, wenn sich Interessenten kurz beschreiben. Eine lange Aufzählung von Essgewohnheiten und Ähnlichem ist jedoch nicht erforderlich ;-)
Wie bereits erwähnt, sind im Preis die Nutzung von Sauna und Geräteraum ebenso enthalten wie die Kosten für die Reinigungskraft. Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung. Die Gebühren der Gebührenzentrale (ARD, ZDF, Deutschlandradio) sind ebenso wie die WLAN-Nutzung im Preis enthalten. Für die Nutzung der Waschmaschine und des Trockners werden keine gesonderten Gebühren erhoben
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