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Privates Zimmer in praktischer 2er WG ( Wohngemeinschaft) auch für Gewerbe möglich - perfekt für Studenten + Azubis

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Anzeigennummer: 11568744

Zimmergröße :
16m²

Gesamtmiete :
580€

Kosten

Miete:

390€

Nebenkosten:

90€

Sonstige Kosten:

100€

Kaution:

1000€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Friedrich-Engelhorn-Straße 7
68167 Mannheim Neckarstadt
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.01.2025

Online:

28.12.2024

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WG-Details

Die WG:

16m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 65m²
2er WG ( 1 Frau )
Bewohneralter: 18 bis 45 Jahre
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 18 und 45 Jahren

Angaben zum Objekt

V: 90kW h/(m²a), Erdwärme, Baujahr 1990, Energieeffizienzklasse C

Mehrfamilienhaus

Hochparterre

möbliert

Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Laminat, Fliesen

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Terrasse, Balkon, Gartenmitbenutzung

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Insbesondere für Gewerbetreibende oder Homeoffice Anmeldung interessant.#
Hi, dieses praktische WG Zimmer, welches auch als Gewerbe genutzt werden kann befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Friedrichstraße 31, 68199 Mannheim.
Die super praktische Lage in Mannheim Neckarau sticht besonders aufgrund der Nähe zur SAP und dem Maimarkt, sowie der perfekten Anbindung an die Straßenbahn bzw. Autobahn (A36 ) in Mannheim hervor.

Die sanierte und praktisch ausgestattete Wohnung, bestehend aus 2 WG Zimmern präsentiert sich in einem funktionalem Zustand. Hier können Sie sich nach dem Alltag richtig fallen lassen oder die Zeit mit den anderen WG-Mitbewohnern genießen.

Auf ordentliche/passende Mieterauswahl wird geachtet.
Ihr Zimmer kann mit Möbeln ausgestattet werden (siehe Bilder).

Vermietet wird ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft (2 er WG), welches auch als Gewerbe genutzt werden kann.

ca. 16 qm inkl. Bett + Schreibtisch, Kleiderschrank und Regal

Die Möbel lassen sich aber auch individuell vereinbaren/ergänzen.

Die großzügige 2 Zimmer Wohnung mit einem Bad/WC, verteilt sich auf ca. ca. 50m² Wohnfläche nahezu perfekt. Hier gelangen Sie über den zentral gelegenen einladenden & großen Flur von der offenen gemeinsamen Küche in alle Räume.

Ein besonderes Highlight ist die praktische Lage in der Nähe der SAP bzw. dem Maimarktgelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL / ALDI / Fitnessstudio oder Baumärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lage

sehr verkehrsgünstig gelegen

Nähe zur A36

Straßenbahn, Bus Haltestelle alles in wenigen Gehminuten entfernt

wenige Minuten zum LIDL ALDI und weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

10 Minuten alles erreichbar (Hochschule Mannheim, SAP, Maimarkt, John Deere)

Bars, Cafés, Post, Bäcker wenige Minuten entfernt

bestens geeignet für jede Altersgruppe, sowohl Singles/Jungerwachsene/Stundeten, Berufstätige oder Pendler.

Fakten zur Wohnung
Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert. Hochwertige Materialien, weitgehender Verzicht auf Bauchemie und optimale Farbkombinationen treffen hier aufeinander.

sehr praktische Lage: LIDL, ALDI, Fitnessstudio, Straßenbahn, Bäcker, Baumärkte wie Bauhaus, Poco, Media Markt, Conrad, bzw. Bushaltestelle in wenigen Minuten entfernt

sehr gefragte Wohngegend, besonders geeignet für Studenten, Berufstätige und SAP Mitarbeiter

WG Zimmer in 2 er WG (Wohnfläche gesamt ca. 50 m² verteilt auf 2 Zimmer, 1 Bad, Flur)

Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten + Komplettausstattung + Waschmaschine, Kühlschrank + Mikrowelle

blickgeschützte Fenster

Vollmöbliert

Highspeed Internet 250 Mbit

Warmmiete 590€ (all inklusive) + 50 € Strom

Einzugstermin: frei ab sofort

WG Leben
WG Neugründung. Beide Zimmer sind noch frei und können auch beide angemietet werden.

Um die erste selbstständige Zeit zu genießen wird großer Wert auf ein harmonisches Zusammenleben gelegt. Langfristige WG-Bewohner dürfen sich ihre Mitbewohner gerne selbst mit aussuchen, wobei auf ordentliche/passende Mieterauswahl geachtet wird.

📞 Kontakt & Besichtigung

Für eine Besichtigung dieser attraktiven Wohnung senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Informationen:

Vollständiger Name

Telefonnummer

E-Mail-Adresse

Kurze persönliche Vorstellung

Angaben zur beruflichen Situation

Wir melden uns gerne schnellstmöglich, vorzugsweise per WhatsApp zurück.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Viele Grüße und bis bald

Schmidt