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Treffer

Zimmer (möbliert oder unmöbliert) mit super Verkehrsanbindung in einer Stadtvilla mit Obstgarten

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Anzeigennummer: 9812341

Zimmergröße :
20m²

Gesamtmiete :
390€

Kosten

Miete:

280€

Nebenkosten:

110€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

650€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Aachener Str.
41061 Mönchengladbach Stadtmitte

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2025

Online:

12 Stunden

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WG-Details

Die WG:

20m² Zimmer in 4er WG
Wohnungsgröße: 122m²
4er WG ( 2 Frauen und 1 Mann )
Bewohneralter: 23 bis 35 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 20 und 35 Jahren

Angaben zum Objekt

Altbau

2. OG

möbliert, teilmöbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Teppich, Parkett, Laminat, Dielen

Ökostrom

Gasheizung

Bewohnerparken

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

- Das Zimmer ist knapp 20 qm groß
- Gemütlicher Altbau Holzdielen-Boden
- keine Ablösezahlung nötig
- Vollmöbliert mit Bett, großem Kleiderschrank, Schreibtisch, Kommode
- Möbelnutzung ist in der Miete inklusive, eigene Möbel wäre auch möglich
- Große Fenster zur Südseite, dadurch schön warm und hell

Der Mietvertrag ist sehr mieterfreundlich gestaltet. Dazu beim Kennenlernen mehr.

Die WG hat eine Küche, ein Vorzimmer, vier Schlafzimmer, ein Bad und zwei separate WCs.

- Die Stadtvilla liegt an der Grenze zwischen den Stadtteilen Stadtmitte und Am Wasserturm an der Aachener Str.
- Bis zur Hochschule Niederrhein sind es ca. 2,5 km mit dem Fahrrad
- In 2 Min Fußweg entfernt sind Bushaltestellen wo neun (!) Buslinien sich kreuzen
- Bis zum HBF sind es ca. 1,2 km mit Fahrrad/Bus
- Man ist in ca. 25 Min am Düsseldorf HBF
- Bars und Restaurants am Alten Markt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Die Haupteinkaufsstraße Hindenburgstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und die große Shopping Mall "Minto" ist nur drei Bushaltestellen entfernt
- Aldi und REWE sind 700 m, Lidl und Netto und Drogerien sind ca. 1 km entfernt

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten. Im EG gibt es eine Einliegerwohnung wo ich (Daren, 35) wohne. Ingenieur und inoffizielles Mitglied der WG. Ich bin im Tanzverein und liebe Wassersport (Kajak, Surfen). Wenn irgendwas am Haus sein sollte und du/die WG Hilfe braucht bin ich immer da.

Die Bewohner der eigentlichen WG sind:

Helena (26): Sie zieht leider aus für einen neuen Job in einer anderen Stadt
Siyi (25): Sie ist eine BWL-Studentin aus Taiwan und sehr höflich
Justin (23): Er arbeitet bei Borussia Mönchengladbach und ist sehr sportlich
Irene (35): Sie kommt aus Spanien und arbeitet als Erzieherin. Sie ist ein Gourmet

Ein Beispiel was wir zuletzt zusammen gemacht haben: Glühwein zusammen kochen und trinken :)
Wir sollten bald mal wieder WG Ausflüge organisieren - wir warten nur noch auf dich :)

Wenn du etwas Sinn für Energieeffizienz und gegenseitige Rücksichtsnahme hast wäre das definitiv ein Plus.

Was macht das Haus/die WG besonders?

- Für das Haus wurde die schnellste konventionelle DSL Leitung freigeschaltet mit 250 Mbit High Speed Wlan
- Sehr mieterfreundlicher Mietvertrag
- Trotz der Möblierung ist keine Ablöse nötig
- Es gibt ein Obstgarten der im Sommer zum Verweilen und zum Grillen einlädt und wo vier Sorten Obstbäume wachsen
- Wir haben sehr viel Platz im Haus (insgesamt ca. 122 qm).
- Die verkehrsgünstige Lage des Hauses (HBF, Ausgehviertel und Haupteinkaufsstraße fußläufig erreichbar)

Befristete Miete ist auch möglich

Solltet ihr weit entfernt wohnen ist erstmal auch eine Online-Besichtungung mit VideoCall möglich

Das Haus wird zum Teil noch laufend saniert. Wenn ihr zur Besichtigung kommt oder später einzieht könnte es sein, dass ab und an Handwerker vorbeikommen (nicht in deinem Zimmer ;). Auch könnten mal Baumaterialien irgendwo zwischengelagert sein. Es hat aber bisher noch niemanden gestört.

Das Zimmer ist voll-möbliert. Wenn gewünscht kann das Zimmer auch ohne Möbeln vermietet werden.

Rauchen ist im ganzen Haus nicht gestattet. Was Haustiere angeht muss man es individuell absprechen. Bisher hatten wir keine.

Im Mietpreis ist alles drin (Miete, Heizung, Strom, Internet usw.). Die Nebenkostennabrechnung erfolgt immer im darauffolgenden Jahr.

Wir freuen uns darauf dich kennenzulernen! 😊

P.S. Damit wir wissen dass du das Inserat komplett gelesen hast schreibe bitte als erstes Stichwort "Energieeffizienz"

Liebe Grüße