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WG-Zimmer in sanierter Altbauwohnung mit großer Dachterrasse
Anzeigennummer: 9445882
Kosten
Miete:
395€
Nebenkosten:
55€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
14.01.2025
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Statistiken
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WG-Details
Die WG:
- 20m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 132m²
- 4er WG ( 2 Frauen und 1 Mann )
- Bewohneralter: 20 bis 25 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 139kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus
2. OG
WLAN
Parkett, Dielen, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Zu vermieten ist ein Licht durchflutetes Zimmer in einer 4er WG in einer großzügigen Sonnen durchfluteten Maisonettewohnung, die sich über drei Etagen eines historischen Mehrfamilienhauses erstreckt.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1890 erbaut und in den Jahren 2020-2022 umfassend saniert. Entsprechend lädt bereits die liebevoll gestaltete Jugendstilfassade mit historischen Stuckelementen zum Betrachten und Verweilen ein.
Die Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 132 qm. Insgesamt erfreut sich die Wohnung über fünf großzügige Zimmer, zwei neu eingebaute Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Durch die Aufteilung der Zimmer über drei Etagen gibt es ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. In der unteren Etage befinden sich die Küche sowie ein Licht durchfluteter eleganter Raum, der sich zur Nutzung des gemeinschaftlichen Wohn- und Esszimmers eignet. Weiterhin befindet sich eines der WG-Zimmer auf dieser Etage, welches ab 1.3.2025 einen neuen Bewohner sucht. Der Raum befindet sich in ruhiger Lage mit Blick in den Garten des Hauses und erfreut sich historischer Stuckelemente.
Hervorzuheben ist der liebevoll sanierte historische Stuck, sowie das Echtholzparkett, das den Räumen einen warmen Charakter verleiht. Weiterhin liegt eines der Badezimmer auf dieser Etage. Auf dem Weg in die obere Etage lädt auf halber Treppe ein zum Garten ausgerichteter Sonnenbalkon zum Entspannen über den Dächern von Eicken ein.
In der oberen Etage angekommen gelangt man in zwei weitere frisch sanierte Räume, die sich auf je 16 qm verteilen mit Echtholzdielen und ein großes Badezimmer. Über eine zusätzliche Treppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden, der weiterhin Raum für einen gemütlichen Rückzugsort mit viel Tageslicht bietet.
Erwähnenswert ist vor dem Hintergrund steigender Energiekosten insbesondere die energetische Sanierung nach aktuellen Standards.
Eigene Gasetagenheizung, Kabelanschluss (TV), Netzwerkverkabelung Cat7 in allen Räumen
Die beschriebene Wohnung liegt in einem historischen Mehrfamilienhaus im Herzen von Mönchengladbach Eicken, einem dynamischen zukunftsgerichteten Stadtteil, der sich an das
Stadtzentrum von Mönchengladbach angliedert. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine familiäre Atmosphäre mit Alteingesessenen Eickenern, Studenten und Künstlern.
Unmittelbar vor der Haustür beginnt die Eickener Fußgängerzone mit Läden des täglichen Bedarfs, Cafés, Friseuren, kulturellen Einrichtungen und individuellen Boutiquen. Auf dem Eickener Marktplatz, der in direkter Nähe liegt, wird ein bewusstes Einkaufen regionaler Produkte ermöglicht.
Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Hervorzuheben ist zudem die Nähe zum Bunten Garten, dem grünen Herzen von Mönchengladbach, der zum Entspannen und Sport treiben einlädt.
Busverbindungen verschiedener Linien finden sich in wenigen hundert Metern Entfernung, der Hauptbahnhof liegt 1 km entfernt. Erwähnenswert ist zudem die gute Anbindung an die Autobahnen A52, A44 und A61.
Du kannst das WG-Leben in dieser wunderschönen WG mit gestalten.
Anna und Lukas, Studenten der Hochschule und Lucie, die ein duales Studium begonnen hat, haben sich bereits für diese herrliche Wohnung entschieden. Jetzt fehlst nur noch du, um das WG-Leben komplett zu machen.
In der Küche gibt es ausreichend Platz, um bei gemeinsamen Kochabenden neue Rezepte auszuprobieren.
Im angeschlossenen Wohnzimmer kann gemeinsam entspannt, gespielt und musiziert werden.
Eine Waschmaschine mit kombiniertem Trockner stellen wir zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung.
Weiterhin ist ein Internetanschluss inklusive.
Strom und Gas werden intern von den WG-Mitbewohnern bezahlt, sodass diese zusätzlichen Kosten einkalkuliert werden müssen.
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