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1,5 Zimmer in Reihenhaus-WG mit Garten, Katzen und Putzfrau nach Absprache verfügbar
Anzeigennummer: 11541182
Kosten
Miete:
500€
Nebenkosten:
229€
Sonstige Kosten:
70€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
10 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 30m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 110m²
- 2er WG ( 1 Frau )
- Bewohneralter: ab 36 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Frauen-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 25 und 50 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 110kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1982, Energieeffizienzklasse D
Reihenhaus
1. OG
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Satellit
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
***Da der Matterportlink nicht funktioniert, bitte den folgenden Link in den Browser eingeben, um einen virtuellen 3D-Rundgang des Erdgeschosses zu sehen: https://www.misztal.de/360/hausrundgang/index.htm ****
Bei dem Zimmer handelt es sich um ein Zimmer in der ersten Etage eines Reihenhauses plus dem gesamten Dachgeschoss des Reihenhauses. Das Zimmer ist nach oben hin geöffnet und das Dachgeschosszimmer ist über eine kleine steile Treppe erreichbar. Dadurch entsteht Wohnraum auf 1,5 Etagen. Die Grundfläche der beiden Räume beträgt 37 m².
Im Zimmer in der ersten Etage beginnt die Schräge auf der Südseite des Hauses auf einer Höhe von 1,20 m (Fenster ausgenommen, das befindet sich nicht in der Schräge). Im Dachgeschosszimmer beginnt die Schräge schon sehr niedrig, allerdings ist auf der längeren Seite über die gesamte Länge eine Art Schrank fest verbaut, der als Stauraum genutzt werden kann. Auch das Dachgeschoss verfügt über ein Fenster, sodass der Wohnraum insgesamt sehr hell ist. Das Dachgeschossfenster verfügt über elektrische Rolläden, das Fenster in der ersten Etage über manuelle Rolläden und Fliegenschutzgitter, die auch als "Katzenschutz" (damit die Katzen nicht abhauen) genutzt werden. Die Waldtapete darf gerne überstrichen oder neu tapeziert werden.
Diese 1,5 Zimmer sind wie ein kleines Apartment im Haus. Die Zimmer werden ohne Möbel vermietet, allerdings können die Bücherregale bei Bedarf dort stehen bleiben und genutzt werden (ich würde sie kostenlos für den gemieteten Zeitraum zur Verfügung stellen).
Das Reihenhaus befindet sich im südlichen Musikantenviertel in Monheim am Rhein. Es handelt sich um ein klassiches Reihenhausviertel, in dem ein bunt gemischtes Klientel lebt - von 30-jährigen, über Familien bis hin zu älteren Menschen.
Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich das Schwimmbad Mona Mare, inklusiver großer Saunalandschaft.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bus bringt einen in das Zentrum der Stadt, nach Baumberg oder in den Süden Düsseldorfs, u.a. auch zur S-Bahnstation Benrath, wo nicht nur die S 6, sondern auch ein RE fährt.
Eine weitere Bushaltestelle ist 8 Gehminuten entfernt. Hier fahren die Busse, die in etwa 10 Fahrminuten beim S-Bahnhof Langenfeld sind, von wo aus man mit der S 6 in 22 Minuten am Düsseldorfer HBF ist, in ca. 30 Minuten am Kölner HBF ist oder mit diversen Bussen nach Solingen, Hilden oder Richtung Leverkusen fahren kann.
Das Stadtzentrum ist nur 15 Gehminuten entfernt. Hier gibt es ein hochmodernes Kino, diverse gastronomische Angebote und eine Vielzahl an Läden des täglichen Bedarfs. Darunter DM, Aldi, Rossmann, Woolworth, Edeka, Bäckereien, Bijou Brigitte, Deichmann, Apotheken und Ärzte. Die beiden Fitnessstudios in Monheim (ohne den Stadtteil Baumberg) sind 2, bzw. 2,7 km entfernt.
Wer gerne im Grünen ist, ist in nur wenigen hundert Metern auf Feldern am Stadtrand und in 2 km entweder im Knipprather Wald oder am Rhein.
Zu den WG-Mitbewohnern gehöre ich, die Hauseigentümerin Jana (36 Jahre), der Norwegische Waldkatzen Kater Laylo (8,5 Jahre) und die Maine Coone Katze Judy (8 Jahre).
Als Mitbewohner:in wünsche ich mir jemanden, der sowohl das Zusammenleben und gemeinsame Zeit beim Kochen, Essen, Serien oder Filme gucken schätzt, als auch manchmal gerne für sich ist. Das Wichtigste ist, dass du Katzen magst, denn bekanntlich ist man nur der Untermieter seiner Katzen ;-) Was nicht bedeutet, dass deine Tür immer offen sein muss, aber zumindest in den Gemeinschaftsräumen sollten die Katzen kein Unbehagen in dir auslösen - oder eine Allergie.
Falls du gerne gärtnerst, umso besser! Im Garten gibt es einen alten Apfelbaum, der sehr viele sehr leckere Äpfel abwirft, eine Vielzahl an Beerensträuchern und Beete, sowie Hochbeete. Die Beete und Hochbeete könntest du fast alleine nach deinem Gusto beackern. Die 24 m² große Terrasse lädt im Sommer zum Essen im Freien oder Chillen auf der Sonnenliege oder im Hängestuhl ein.
Zu mir: Mein größtes Hobby ist Kochen und Backen, sodass ich gerne auch mal für meine WG-Mitbewohner:in mitkoche. Ansonsten gucke ich gerne Serien und Filme und schätze gute Gespräche. Gelegentliche Partys sind auch willkommen! Im Winter organisiere ich immer eine große Ugly Sweater Party und im Sommer in der Regel ein Gartenfest.
Putzfrau: Aktuell kommt 1 mal pro Woche eine Putzfrau. Du kannst gerne selbst entscheiden, ob du monatlich 70 € zahlst (das sind die optionalen Kosten), und dafür nie putzen musst, oder ob du dir das Geld sparen möchtest und dafür 2 Mal pro Monat das gesamte Haus, inklusive meiner Räume und Bädern putzen möchtest.
Gäste-WC: Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC.
Gartenhaus und Garage: Dieses Haus hat keinen Keller, aber du hättest als Stauraum den Stauraumtunnel im Dachgeschosszimmer und dein Fahrrad findet in der Garage Platz.
Wir haben hier Glasfaserinternet, was super schnell ist und in allen Räumen des Hauses hervorragend funktioniert. Homeoffice ist also kein Problem.
Das Hauptbadezimmer wurde letztes Jahr erst kernsaniert und verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Rainshower Dusche.
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