Zum 1.1/15.1.25, BEFRISTET AUF 1 JAHR * 1 ZIMMER in 2-er WG-NEUGRÜNDUNG* 3,5 Zi.-Wohnung. Zum Verlieben schön! Möblierte Altbau-Wohnung mit tollem Design. Haidhausen/Au.

HIER PREIS FÜR 1 WG-BEWOHNER: 1.100€ KALTMIETE + 195 NK = 1.295€ WARMMIETE (inkl. Möbel und komplette Einrichtung). Für ihren Einzug brauchen Sie lediglich Ihre privaten Gegenstände und Koffer:-)!

Die komplette Wohnung ist im Moment noch verfügbar.

!! (Mietpreis für den 2. WG-Bewohner ist derselbe!)

Es sind Bilder von allen Zimmern im Exposee abgebildet.
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Von dieser besonders schönen und toll möblierten 3,5-Altbau-Wohnung werden Sie sicherlich begeistert sein! Diese besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und architektonischen Charme.

Die Wohnung wird zum 15. Januar/ 1. Februar 2025,
** befristet für 1 Jahr !

WG-NEUGRÜNDUNG!

als WG- 2 alleinstehende Personen oder ein Paar + 1 alleinstehende Person.
Beide Zimmer sind noch frei, ein großes Zimmer kann von beiden Bewohnern zusammen genutzt werden. Luxus pur.
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Bitte senden Sie und bei Interesse eine Anfrage per Immoscout-App mit folgenden Angaben:

- Handynummer
- Ihr Alter
- Personenzahl
- Art der beruflichen Tätigkeit

Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.
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Diese besonders schöne, hochwertig sanierte Altbau-Wohnung liegt in der 5. Etage eines historischen Gebäudes. Schon beim Betreten des einzigartigen weitläufigen, Treppenhauses erkennt man die über 100-jährige Geschichte des Anwesens.

Das große Wohn-Esszimmer besitzt eine offene Küche und Zugang zum Balkon. Die originalen über 100 Jahre alten Holzdielen wurde aufbereitet und verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.
Der Süd-Ost-Balkon ist zur ruhigen und grünen Innenhofseite ausgerichtet.

Der wunderschöne Garten im Innenhof ist zur Gemeinschaftsnutzung. Hier befinden sich auch die Fahrradabstellplätze.

Eckdaten:

- 4.Stock mit Aufzug
- TG- Stellplatz vorhanden (je nach Bedarf, 100€ Mietpreis), sie können auch im Lizenzparkbereich parken, Parkausweis: 30 € im Jahr.
- schönes historisches Treppenhaus
- überdachter Balkon und Aufzug sind vorhanden
- stilechter Dielenboden in allen Wohn-Räumen
- lichtdurchflutete Wohnräume Süd-Ost und West-Ausrichtung
- offener Küchenbereich mit Designer-Einbauküche, Elektrogeräten und viel Stauraum
- abschließbarer Abstellraum in der Wohnung vorhanden
- Großes Bad mit Badewanne und Einbauschrank
- Fahrräder finden im Innenhof eine überdachte Abstellfläche
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- Schöner Innenhof

Die Wohnung ist möbliert und komplett ausgestattet, inkl. Bettwäsche und Handtücher,
Geschirr und Küchenutensilien. Hochwertige Einbauküche inkl. Marken-Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld.

Die Nutzungsgebühr für alle Einrichtungsgegenstände und Möbel ist in der Warmmiete enthalten.

LAGE:
Die Wohnung ist in einem der schönsten Stadtteile Münchens Au-Haidhausen, am Rosenheimen Platz gelegen, fußläufig zum Gasteig, zur Isar. Zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Die Wohnung liegt fußläufig zur S-Bahn Rosenheimer Platz und Tram 15/25.