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Großes helles Zimmer, 28qm in 2er WG nähe Gärtnerplatz
Anzeigennummer: 6779785
Kosten
Miete:
740€
Nebenkosten:
120€
Sonstige Kosten:
50€
Verfügbarkeit
frei ab:
15.02.2025
8 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 28m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 110m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 30 und 99 Jahren
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
3. OG
Badewanne
DSL, Flatrate, WLAN, Glasfaser 50-100 Mbit/s
Kabel
Laminat
Ökostrom
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Euch erwartet ein schönes, großes Zimmer (28qm) in einer Altbauwohnung, im 3. Stock, mit herrlicher Abendsonne. Es hat zwei Fenster nach Westen aus denen man direkt auf Bäume blickt. Es misst ca 4,90m x 5,70m, Höhe 2,90m.
Die Wände sind weiß gestrichen, auf dem Boden liegt ein OSB Boden (Holzboden).
Die Wohnung hat insgesamt 3 Zimmer, eine große Wohnküche (16qm), ein Bad (neu renoviert in 2024) mit Badewanne, Bidet u Waschmaschine. Es gibt ein kleines Kellerabteil sowie einen Hinterhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten.
Das Haus liegt an einer vielbefahrenen Kreuzung unweit des Gärtnerplatzes. Die U-Bahn ist direkt gegenüber, zur Isar (ideal zum Joggen) sind es 5 min zu Fuß, zum Viktualienmarkt /Marienplatz ca. 10 min. Zum Hauptbahnhof braucht man mit der U-Bahn ca 8 min. In unmittelbarer Fußreichweite sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kneipen, am Samstag ein kleiner Markt gegenüber in der Klenzeschule. Das meiste kann man ideal zu Fuß oder per Fahrrad erreichen, ein Auto ist nicht so ganz einfach, weil es parkplatzmäßig in der ganzen Innenstadt extrem eng ist. Eine Anwohner-Parklizenz hilft hier aber.
Die Wohngegend ist typisch für Innenstadtlagen nicht gerade ruhig, also für lärmempfindliche Leute eher ungeeignet. Dafür halt das perfekte Stadtleben.
Die WG wird wieder eine 2er WG mit Dir und mir sein. Ich bin hier schon Urgestein, bin in dem Viertel mal aufgewachsen, lebe schon über 20 Jahre hier und immer in WG. Ich arbeite selbständig als Designer und Grafiker und hab mein Büro in der Au um die Ecke. Ich esse, koche, trinke gerne. Darum ist die gut ausgestattete Wohnküche auch der wichtigste Raum. Lebensraum und Treffpunkt. Hin und wieder sind mal Freunde zum Essen da, einmal im Jahr gibts auch eine Geburtstagsparty, ansonsten sind die wilden Zeiten eher vorbei. Ich bin Nichtraucher und wünsche mir das auch von der/m neuen Mitbewohner/in. Und ich fänden es auch schön, wenns keine reine Zweck-WG ist und man das eine oder andere miteinander teilt.
Die Küche ist bestens ausgestattet mit Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen mit allem Schick-schnack, große Kühl/Gefrierkombi, Kaffeevollautomat. Geschirr, Gläser, Besteck, Kochutensilien sind reichlich vorhanden.
In deinem neuen Zimmer gibt es auch einen Kabelanschluss, der aber aktuell deaktiviert ist, weil ich ihn nicht nutze. Mieterhöhung gibts hier nur alle fünf Jahre, wobei die Miete an einen Warenkorbindex angepasst wird (was meist nicht so dramatisch ausfällt - daher ist die Miete hier auch noch so günstig)
In den Nebenkosten ist alles drin, neben Strom und Gas auch die GEZ Kosten und schnelles Internet (bis 100Mbit).
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