Zimmer in 2024 kernsanierter 2-Zimmer WG in Toplage!!!

Die Pfeuferstraße 4 befindet sich im Münchner Stadtteil Sendling, einem beliebten und zentral gelegenen Viertel, das sowohl für seine hervorragende Infrastruktur als auch für seine Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn-Stationen:
• Schwanthalerhöhe: Etwa 10 Gehminuten entfernt, bietet Zugang zur Linie U4/U5.
• Poccistraße: In ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar, bedient durch die Linie U3/U6.
• Bushaltestellen:
• Herzog-Ernst-Platz: Nur 1 Gehminute entfernt.
• Ganghoferbrücke: Ebenfalls in 1 Gehminute erreichbar.

Freizeit und Erholung:
• Theresienwiese: In nur 8 Gehminuten erreichbar, dient sie nicht nur als Veranstaltungsort für das Oktoberfest, sondern auch als großzügige Grünfläche für Sport und Entspannung.
• Isarauen: Die Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen ist ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren und in kurzer Zeit erreichbar.
• Einkaufsmöglichkeiten:
• Supermärkte und Geschäfte: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
• Sendlinger Einkaufsmeile: Die nahegelegene Einkaufsstraße bietet eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants.

Bildung und Kultur:
• Nachbarschaftstreff Theresia: Direkt gegenüber in der Pfeuferstraße 3 gelegen, bietet er Raum für kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten. 
• Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung ansässig, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
• Gastronomie:
• Vielfältige Auswahl: In Sendling gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés mit internationaler und bayerischer Küche, die kulinarische Vielfalt garantieren.

Gesundheitsversorgung:
• Ärzte und Apotheken: Mehrere Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt.

Vorteile der Lage:
• Zentrale Position: Die Nähe zum Stadtzentrum und wichtigen Knotenpunkten macht die Pfeuferstraße 4 zu einem idealen Wohnort für Berufstätige und Studierende.
• Hervorragende Anbindung: Durch die Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln sind andere Stadtteile und das Umland problemlos erreichbar.
• Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus urbanem Leben und nahegelegenen Erholungsflächen bietet eine ausgewogene Work-Life-Balance.
• Attraktive Wohngegend: Sendling zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur sowie eine lebendige Nachbarschaft aus.

Insgesamt bietet die Pfeuferstraße 4 eine erstklassige Mikrolage in München, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und zentrale Lage besticht.

nforderungen an zukünftige WG-Mitglieder

Damit die WG harmonisch und angenehm für alle bleibt, haben wir ein paar Anforderungen an die neuen Mieter:
1. Sauberkeit und Gewissenhaftigkeit:
Wir legen Wert auf ein ordentliches und sauberes Miteinander. Es wäre toll, wenn du darauf achtest, deinen Bereich sauber zu halten und dich auch an die gemeinsamen Aufgaben in der Wohnung hältst.
2. Finanzielle Sicherheit:
• Berufstätige: Bitte bringe eine aktuelle Schufa (jetzt beantragen) (jetzt beantragen) -Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise oder deinen Arbeitsvertrag mit.
• Studierende: Falls du aktuell kein eigenes Einkommen hast, akzeptieren wir auch Bürgschaften von Eltern oder anderen Verwandten.
3. Respektvolles Miteinander:
Wir wünschen uns Mitbewohner, die einen freundlichen und respektvollen Umgang pflegen und das WG-Leben angenehm gestalten.

Wenn du diese Punkte erfüllst, freuen wir uns darauf, dich kennenzulernen! 😊