zentrales WG Zimmer unmittelbar zur U-Bahn

Hier wird ein Zimmer in einer gemütlichen 2er-WG in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage direkt neben der Theresienwiese (Oktoberfest/Tollwood) zur Langzeitmiete angeboten.
**Das Zimmer**
Das helle und modern eingerichtete 18qm Zimmer bietet euch ein komfortables Bett (1,40 m x 2,00 m), ideal für erholsamen Schlaf. Außerdem gehören zur Einrichtung ein großer Kleiderschrank (Höhe 2,30m/ Breite 1,40m), ein Einbauschrank, ein Sideboard mit Aufbewahrungsfächern sowie ein Schreibtisch mit Schreibtischstuhl dazu. Zur Unterhaltung steht ein 77 Zoll LG OLED Smart-TV mit Internetzugang und Apps (z.B. Netflix, Disney+, etc.) bereit. Zudem sorgt ein Philips Hue Play Gradient Lightstrip für eine angenehme Atmosphäre. Für eure Privatsphäre könnt ihr das Zimmer mit einem eigenen smarten Haustürschloss abschließen.
Gemeinschaftsräume

Die moderne Küche mit einem neuen Bosch-Herd, LG Side-by-Side Kühlschrank (mit Eiswürfelfunktion), Mikrowelle sowie einem Wasserhahn, der kochendes, stilles oder kohlensäurehaltiges Wasser spendet, steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Außerdem ist in der Küche eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion enthalten. Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Wasserfalldusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Flur befindet sich ein Esstisch mit Sitzmöglichkeiten, und im Gebäude gibt es einen Wasch- und Trockenraum inklusive Waschmaschine. Im Keller gibt es ein Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage: Direkt an der U-Bahnstation Theresienwiese gelegen, erreicht ihr den Marienplatz und die Fußgängerzone in nur wenigen Minuten. Zahlreiche Veranstaltungen wie das Oktoberfest und Tollwood finden direkt vor der Haustür statt. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung einen ruhigen Rückzugsort mit Blick auf die St. Pauls-Kirche.
Zusätzliche Ausstattung
• Vollständig renovierte Wohnung
• Smart Home Steuerung für Beleuchtung und Heizung
• Lautsprecherboxen und High-Speed-WLAN (optional)
• Ruhige Umgebung mit Blick auf die St. Pauls-Kirche
Konditionen
• Kaltmiete: 850€
• Warmmiete: 1100€
Warmmiete setzt sich zusammen aus 150 € Ausstattungskosten (Zimmerausstattung und Küche 150€) sowie Nebenkosten 100€ (Warm- und Kaltwasser, Heizkosten und Hausmeisterservice)
• Stromkosten und Internet müssen selbst bei einem Anbieter nach Wahl abgeschlossen werden
• Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz direkt im Haus für 100€ monatlich gemietet werden
Wenn ihr eine moderne und bestens ausgestattete 2er-WG in zentraler Lage sucht, ist dieses Zimmer die perfekte Wahl!
Alternativ zur Mietung eines Zimmers ist es ebenfalls möglich, die gesamte Wohnung zu mieten. Solltet ihr daran Interesse haben, könnt ihr mich gerne kontaktieren.