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TOP-Uni-Lage! Neugründung einer 3er-WG nach Kernsanierung (all inclusive)

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Anzeigennummer: 11317399

Zimmergröße :
14m²

Gesamtmiete :
795€

Kosten

Miete:

795€

Nebenkosten:

0€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1500€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Engadiner Straße 52
81475 München Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.10.2024

Online:

1 Tag

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WG-Details

Die WG:

14m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 55m²
3er WG
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Männer-WG, Business-WG, Wohnheim, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, Verbindung, gemischte WG, Plus-WG, Vegetarisch/Vegan, Internationals welcome, inklusive WG, funktionale WG, WG-Neugründung

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 18 und 35 Jahren

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 109kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse D

Hochhaus

höher als 5. OG

möbliert

Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Kabel

Parkett, Fliesen

Ökostrom

Fernwärme

gute Parkmöglichkeiten

3 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Wenn du planst, zum Wintersemester an der Ludwig-Maximilians-Universität, an der Technischen Universität München oder einer anderen Münchner Universität dein Studium zu beginnen bist du hier genau richtig. Auch Berufstätiger oder Praktikanten, die einfach nur in Gemeinschaft leben möchten, sind herzlich willkommen.

Es erwartet dich stilvolles und lichtdurchflutetes Wohnvergnügen!

Das Zimmer dieser Wohnung bietet mit seiner langen Fensterfront Richtung Westen und seinem Balkon nicht nur einen großartigen Ausblick und viel Helligkeit, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Zimmer ist mit guten 14qm (12qm + Hälfte der Fläche des Balkons) eines von insgesamt drei und wird mit Bett inkl. Matratze und Matratzentopper (+Bettwäsche), Schrank, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, TV und sonstigen Einrichtungsgegenständen (siehe Bild) voll möbliert vermietet. Natürlich können auf Wunsch auch eigene Möbelstücke mitgebracht werden.
Neben dem privaten Wohn/Schlafraum verfügt die Wohnung über eine vollständig eingerichtete Gemeinschaftsküche, welche mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle und Backofen sowie mehreren Einbauschränken ausgestattet ist. Die Kücheneinrichtung besteht aus Geschirr-Set, Besteck-Set, Gläser-Set, Messerblock, Töpfen und Pfannen sowie diverse Küchenutensilien. Außerdem ist ein Tisch mit drei Sitzplätzen vorhanden.

Zusätzlich befindet sich ein Duschbad (WC, Waschbecken, Dusche, Handtuchheizkörper) und ein Eingangsbereich (Garderobe, Waschmaschine) in der Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass neben diesem Zimmer auch folgende weitere Zimmer zur Vermietung stehen und ebenfalls gemietet werden können:
 Zimmer 1: ca. 14qm, gleiche Ausstattung, ebenfalls lange Fensterfront und Balkon (Westseite) – 795€
 Zimmer 3: ca. 12qm, gleiche Ausstattung, Fenster Richtung Süden, ohne Balkon – 735€

Aktuell befindet sich die Wohnung in Fertigstellung (Ende September), weshalb es sich bei dem Bild um eine Vorschau handelt – es kann davon ausgegangen werden, dass das Design und die Anordnung vergleichbar sein werden. Aktuelle Fotos und ein Video werden selbstverständlich direkt nach Abschluss der Sanierungsarbeiten bereitgestellt.

* * * WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE DER WOHNUNG: * * *
 Eichenparkett in den WG-Zimmern
 Duschbad mit Rainshower-Dusche in hellem Feinstein
 Diele/Küchen-/Essbereich ebenfalls in heller Feinsteinoptik
 Waschmaschine
 WLAN und Multimedia in allen WG-Zimmern
 steuerbare LED-Einbaustrahler in der gesamten Wohnung
 Kellerabteil

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen von U-Bahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine reibungslose und stressfreie Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

UNIVERSITÄTEN (U-Bahn Anbindung/Bus):
- Fürstenried-West -> LMU (Campus Großhadern): 10min (ohne Umstieg)
- Fürstenried-West -> LMU-Zentrum (Universität): 20min (ohne Umstieg)
- Fürstenried-West -> TUM (Campus Königsplatz): 27min (1x Umstieg)

Durch die Nähe zur LMU haben Studenten der WG den Luxus, in kurzer Zeit ihren Campus auch per Fahrrad zu erreichen (9 min zum Campus Großhadern). Das spart nicht nur Zeit und Geld für den täglichen Pendelverkehr, sondern ermöglicht auch eine bessere Work-Life-Balance.

STADTLEBEN (Bars, Shopping, Englischer Garten):
- Fürstenried-West -> Marienplatz: 17min (ohne Umstieg)
- Fürstenried-West -> Goetheplatz: 14min (ohne Umstieg)

Auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist gut erreichbar, was für Autofahrer von Vorteil ist. Zudem gibt es gute Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Diese Wohngemeinschaft eröffnet die Möglichkeit, neue soziale Kontakte zu knüpfen. Bei Bedarf besteht die Option, parallel zwei oder drei Zimmer zu mieten.

* * * ZIMMERGRÖßEN: * * *
- Zimmer 2 (diese Anzeige): ca. 14qm – 795€

- Zimmer 1: ca. 14qm – 795€
- Zimmer 3: ca. 12qm – 735€.

BENÖTIGTE UNTERLAGEN:
- Mieterselbstauskunft + Kopie Ausweis
- SCHUFA (jetzt beantragen)
- Nachweis der Immatrikulation oder Beschäftigung (aktueller Immatrikulation-, Praktikums- oder Arbeitsvertrag)
- Gehaltsnachweis oder wenn kein eigenes Einkommen Gehaltsnachweis der Eltern + Mietbürgschaft

MIETDAUER:
- mind. 6 Monate
- auf max. 3 Jahre befristet, kann aber unter gegebenen Umständen optional verlängert werden

IN MIETE ENTHALTEN:
- eigentliche Kaltmiete
- sämtliche Betriebskosten
- die Miete für Mobiliar und sonstige überlassene Einrichtungsgegenstände
- anteilig überlassene Kellerfläche
- Strom
- Internetanschluss