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1 WG Zimmer in 2er WG in moblierter 3-Zimmer Altbauwohnung am Flaucher - Besichtigung ab 22.02.25
Anzeigennummer: 7284480
Kosten
Miete:
700€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
15.03.2025
19 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 16m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 60m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 25 bis 35 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Gas, Baujahr 1900
Altbau
1. OG
möbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Kabel
Laminat
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Fakten
- Anfragen bitte per WhatsApp
- 900 Euro für das Zimmer inklusive sämtlicher Nebenkosten wie Gas, Strom, Wasser, Internet, TV, GEZ, etc.
- Besichtigungen ab 22.02.25
- 1 WG Zimmer in 3-Zimmer Altbauwohnung, davon 1 Durchgangszimmer, deshalb nur 2-er WG erwünscht
- komplett möbliert
- Top Lage Nähe Flaucher und Tierpark
- Altbauflair mit 3 m hohen Decken
- Guter Grundriss mit 1 Durchgangszimmer
- 1. OG o. Lift, ren. Treppenhaus
Ausstattung:
Komplett möbliert, 2 WG-Zimmer plus 1 Wohnzimmer/Arbeitszimmer, Küche und Bad
Küche mit Fenster: Ja
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Böden: heller Laminat
Einbauküche: 15 tsd. Euro Miele Einbauküche enthalten mit Gasherd
Bad: innenliegend
Der Stadtteil Thalkirchen liegt im Süden
Münchens direkt an der Isar. Die Geographie
und die ideale Infrastruktur tragen ihren Teil
zur immer größer werdenden Beliebtheit
dieses Ortsteils bei. Die direkte Umgebung
dieser Wohnung ist geprägt von dichtem
Naturbewuchs, einem vorbeifließenden
Seitenarm der Isar sowie langen Lauf- und
Wanderwegen, den in kürzester Entfernung
befindlichen Flaucher und den vielen
Badestrände. In guter Erreichbarkeit und
somit nur wenige Schritte entfernt, befinden
sich die U-Bahn-Stationen
„Brudermühlstraße sowie Thalkirchen (Linie
U 3). Von hier aus sind es nur 5 Stationen bis
zum „Marienplatz. Aber auch mit dem Pkw
erreicht man in Kürze über die
"Schäftlarnstraße", die "Brudermühlstraße"
und die "Candidstraße" das Stadtzentrum,
den Mittleren Ring und somit auch sämtliche
Autobahnanschlüsse. Die bekannte Klinik Dr.
Rinnecker befindet sich in nächster Nähe,
genauso wie die nur wenige Meter entfernten
Isarauen. Der nahegelegene „Tierpark
Hellabrunn und der „Hinterbrühler Park
laden zu einem sonntäglichen Ausflug ein. Für
die sportliche Freizeitgestaltung bieten sich
ein in direkter Umgebung befindlicher
Tennisplatz, ein Golfplatz sowie das
Freizeitbad "Maria Einsiedel" an.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen
des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte
und Schulen befinden sich in der näheren
Umgebung.
Die Wohnung wird komplett leer zum 31.03.2023, somit existiert noch kein WG-Bewohner. Die Wohnung wird ab 03.04. noch einmal gestrichen und hergerichtet. Bei Bedarf ist ein früherer Einzug als 15.04. möglich. Dies hängt davon ab, wie schnell die Wohnung vermietet wird.
Die von mir exklusiv angebotene möblierte
3-Zimmer-Altbauwohnung inklusive zweier WG Zimmer
befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Altbaus aus
dem Jahre 1901. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in
die Diele, von der Sie fast alle Räume der
Wohnung erreichen können. Linker Hand vom
Wohnungseingang liegt gleich das kleine
innenliegende Bad, welches für Dusche,
Waschbecken und WC gerade groß genug ist.
Es ist deckenhoch
weiß gefliest. Das sich anschließende
Arbeitszimmer ist zugleich Durchgangszimmer
zum 1. WG-Zimmer, welches
selbstverständlich auch anderweitig gut
genutzt werden kann. Beide Räume verfügen
über Laminat und wirken durch die vielen
Fenster Richtung Süd-Osten sehr hell und
freundlich. Die Küche ist mit einer
hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Bestandteil der Wohnung ist.
Zudem finden Sie hier einen kleinen Essplatz sowie eine
Waschmaschine. Die Gasetagenheizung befindet sich ebenfalls in
der Küche. Im Anschluss gelangen Sie in das
2. WG Zimmer (Schlafzimmer). Dieses ist ebenfalls mit Laminat
ausgestattet und bietet Ihnen ein Bett und Schrank. Zur Wohnung gehört zudem ein großes
Kellerabteil mit ca. 20 m.
Besichtigungstermine ab 03.04.2023 möglich
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