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Kosten
Miete:
480€
Nebenkosten:
120€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.08.2024
23 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 13m² Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 125m²
- 5er WG ( 2 Frauen und 2 Männer )
- Bewohneralter: 26 bis 35 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 25 und 28 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 92kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse C
Doppelhaus
EG
möbliert
Badewanne, Dusche
Flatrate, WLAN
Kabel
Teppich, Parkett, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer ist eins von fünf Zimmern im EG einer Doppelhaushälfte mit WC-, Bad- und Küchenmitbenutzung sowie Zugang zum Garten, Terrasse und möblierten Wintergarten. Da das Anwesen eine Ost-West-Ausrichtung hat, kommen besonders Berufstätige in den Genuss der Abendsonne, um den Tag sonnig ausklingen lassen zu können. Für die nicht so schönen Tage wurde ein Gemeinschafts-Wohnzimmer mit TV, Couch, Tisch und Essecke eingerichtet. Der Tisch in der Küche wurde durch einen Schrank ersetzt, um mehr Stauraum zu schaffen. Das Zimmer verfügt über ein Bett, einen Schrank, einen kleinen Tisch und einen kleinen Arbeitsplatz (Sekretär).
Ein weiteres WC steht im EG zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Untermenzing liegend zwischen U-Bahnhaltestelle Moosach (U 3, S 1) und S-Bahnhaltestelle Untermenzing (S 2). Die Bushaltestelle Waldhornstraße (Bus 162, 163, 165) ist in längstens 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Nach ca. 5 Minuten sind die U-Bahn- oder S-Bahn-Haltestelle erreicht. In die Innenstadt fährt man noch ca. 15 Minuten weiter. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma, Bäckerei und eine Apotheke sind zu Fuß zu erreichen. Aldi, Lidl, DM, Rossmann, Rewe befinden sich im angrenzenden Ortsteil Allach, ca. 5 min. mit dem Auto entfernt. Weiter wurde erst kürzlich in Moosach ein großes Einkaufszentrum u. a. mit Kaufland eröffnet.
Für Sportler oder Naturliebhaber lädt das Naturschutzgebiet Angerlohe zu einem Spaziergang ein. Der Langwieder- und Waldschwaigsee sind im Sommer in ca. 20 min. mit dem Fahrrad erreicht.
Pro Bewohner darf ein Fahrrad in der Garage abgestellt werden.
Fazit: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit doch noch günstiger Verbindung zur Innenstadt.
Die WG besteht aus Berufstätigen und Masterstudenten. Gelegentliches Grillen im Garten oder Bier und Wein bei einem gemütlichen Abend zum Feierabendausklang kann gerne stattfinden. Gemeinsame Unternehmungen - wenn es die Zeit zulässt - willkommen. Die bisherige WG war ruhig und das sollte auch so bleiben, da das Haus mit fünf Personen bereits gut belegt ist, wenn wieder alle Zimmer vermietet sind. Derzeit wird in der WG auch noch Englisch gesprochen.
Ordnung und Sauberkeit sollten für Dich kein Fremdwort sein. Putzplan vorhanden.
Das Zimmer wird für mindestens 6 Monate vermietet. Befristet wird das Mietverhältnis auf längstens 1 Jahr mit der Option auf Verlängerung (Die Befristung resultiert aus einer schlechten Erfahrung mit einem früheren Mieter). Bitte keine Paare - das Zimmer wird nur an eine Person vermietet.
Anfragen richtet Ihr bitte per Email an mich (Vermieterin, ich wohne nicht selbst dort, bin aber erreichbar) mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit, Schulabschluss, Alter sowie Hobbys etc.). WG-Erfahrung sollte mitgebracht werden.
Videochat oder Skype kann ich nicht anbieten, da die WG und ich auch auf persönliches Kennenlernen wert legen. Somit scheiden Bewerber aus, die sich zum aktuellen Zeitpunkt nicht persönlich vorstellen können.
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