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Ab sofort, attraktives Zimmer ,U1 GERN, in 176m2 grosser Wohnung im begehrten Stadtviertel Nymphenburg mit attraktiver Freizeitgestallungsmöglichkeit
Anzeigennummer: 10900726
Kosten
Miete:
800€
Nebenkosten:
220€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
10.03.2025
frei bis:
30.09.2025
3 Minuten
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WG-Details
Die WG:
- 14m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 176m²
- 4er WG ( 1 Frau und 2 Männer )
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Baujahr 1939
Mehrfamilienhaus
3. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
PVC, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
We are now looking for a tenant for a "fixed-term rental agreement" for temporary use from 6 months to a year. There must be a specific reason for the rental agreement, e.g. a fixed-term employment contract, guest semester, 1 semester, internship, short job and more. The room is equipped with a bed with several drawers, mattress, duvet and bed linen, desk with chair and a clothes rack. The room can be completely darkened with an external blind. Your room is of course a little larger than 14 m2, but because of the sloping ceilings, 14 m2 is officially stated. If you have any further questions or are interested, just get in touch. The rest of the apartment is fully furnished. And the kitchen is also fully equipped and can be used. Please get in touch for a viewing appointment. Duration from 6 months.Ab sofort suchen wir einen Mieter für einen „befristeten Mietvertrag“ zum vorübergehenden Gebrauch ab 6 Monaten bis zu einem Jahr. Es muss ein konkreter Befristungsgrund vorbbliegen, z. B. ein befristeter Arbeitsvertrag, Gastsemester, 1 Semester, Praktikum, kurzer Job und anderes mehr.
Das Zimmer ist ausgestattet mit einem Bett mit mehreren Schubladen,Matratze, Bettdecke und Bettwäsche, Schreibtisch mit Stuhl und einem Kleiderständer.
Mit einem Aussenrollo kann das Zimmer komplett abgedunkelt werden. Dein Zimmer ist natürlich etwas größer als die 14 m2, aber wegen der Dachschrägen werden 14 m2 offiziell angegeben.
Für weitere Fragen und Interesse einfach melden.
Der Rest der Wohnung ist kompett eingerichtet. Und auch die Küche ist voll ausgestattet und kann gerne benutzt werden.
Melde dich gerne für einen Besichtigungstermin..
MItdauer ab 6 Monaten.
Die Wohnung liegt zentral in München. Es sind ca 2 Gehminuten bis zu U-Bahn (U1, Station: Gern) und nach 4 Stationen, ca. 10 min, hat man den Hauptbahnhof erreicht. Alternativ erreichst Du die LMU am Geschwister-Scholl-Platz z.B. mit dem Fahrrad in 20 min. Die TU in der Arcisstrasse in 15 min.
Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, hier speziell der kleine Stadtteil Gern, liegt sehr zentral in München. Er ist sehr gut öffentlich angebunden. Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf, liegt die Wohnung nahe am Nymphenburger Schloßkanal. Zum sporteln kann man z.B. in den Schloßpark oder auch in den nahe gelegenen Olympiapark. Auch die Hausberge sind in gut erreichbarer Nähe mit der Bahn oder dem Auto zu erreichen.
Bin der Vermieter und wohne nicht dort. Es bleibt euch überlassen, wie ihr das WG Leben gestaltet. Durch die großzügige Aufteilung der Wohnung ist viel Platz für jeden. Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Die derzeitige WG besteht seit ca 6 Monaten und nach und nach werden die jetzigen Mieter wechseln . So dass eine komplett neue WG entstehen wird.
Die in Summe 176 m2 große Wohnung verfügt über schallisolierte Fenster mit Rollos, eine Klimaanlage und in der ersten Wohnebene über einen hellen Fliesenboden mit Fußbodenheizung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet mit kleiner Galerie, Essbereich, offener Küche mit Kochinsel und der Wohnzimmerbereich mit großer Fensterfront in Richtung Westen, die ganztägig viel Tageslicht einläßt. Sie können mit Vorhängen und Rollos abdunkelt werden.
Vom einem großen zentralen Eingangsbereich mit Einbauschrank für Staubsauger, Bügelbrett und Werkzeug gelangt rechts in den durch vom Wohnbereich getrennten Schlafbereich mit drei Zimmern. Eins davon wäre deins.
Es gibt zwei separate Badezimmer. Das größere Bad hat 2 Waschbecken, 1 WC, eine Badewanne und auch eine hochwertige Waschmaschine und ein Trockner von Miele. Das zweite Badezimmer verfügt über 1 Waschbecken, 1 WC und eine Dusche und viel Stauraum und 1 Spiegelschrank.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet. In der Wohnküche befindet sich die Kochinsel mit Abzugshaube, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Geschirr und allen nötigen Küchenutensilien mit Theke. Letztere geht ins Wohnzimmer mit Sofa und Sitzgelegenheiten über. Auf der anderen Seite befindet sich der große Esstisch. Der Arbeitsbereich mit Einbausideboards wird durch eine frei im Raum befindliche Holztreppe leicht abgetrennt. Über diese Treppe gelangt man zum ausgebauten Dach mit Giebelzimmer. Das ist das vierte Zimmer. Von dort führt eine kleine Stiege über eine Balkontür auf eine kleine Dachterrasse mit weiter, einmaliger Sicht über die Dächer von München und einem Teil vom Nymphenburger Schlosskanal.Das Giebelzimmer mit kleinem Balkon wird seperat vermietet, es besteht aber immer die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten am Haus zu nutzen.
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