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11m² Zimmer in 4er WG ab 1.10. Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung / 11m² room in a 4-person flat from 1.10. First use after extensive core refurbishment

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Anzeigennummer: 11320548

Zimmergröße :
11m²

Gesamtmiete :
750€

Kosten

Miete:

650€

Nebenkosten:

100€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1300€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Chiemgaustraße
81549 München Obergiesing-Fasangarten
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.10.2024

Online:

8 Stunden

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WG-Details

Die WG:

11m² Zimmer in 4er WG
Wohnungsgröße: 88m²
4er WG
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 81kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse C

Mehrfamilienhaus

1. OG

möbliert

Dusche

WLAN schneller als 100 Mbit/s

Laminat, Fliesen

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das angebotene Zimmer hat genau 11,23 m² und wird noch komplett mit einem neuem Bett 140x200cm, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl möbliert.

Die Wohnung wurde dieses Jahr komplett Kernsaniert
Folgendes wurde erneuert:
- Neue Stromleitungen, Steckdosen, Lichtschalter und Sicherungskasten nach aktuellem Stand der Technik
- Bad und WC sind komplett neu gefliest und mit neuen Hochwertigen Armaturen ausgestattet
- In allen Wohnräumen ist hochwertiger Vinylboden verlegt
- Neue 3-Fach Verglaste Fenster, welcher der Wohnung ein angenehmes Wohnklima verschaffen und somit Heizkosten sparen (Außer in der Küche, wegen geplanten Balkons zum Innenhof – hier wird nach erfolgter Entscheidung ebenfalls Erneuert)
- Neue, hochwertige Buderus Design-Heizkörper
- Zimmertüren Weiß lackiert und mit neuen Klinken und Schlössern ausgestattet

Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
- Neue Küche mit neuen Bosch Geräten und Bartisch
- Waschraum mit Bosch Waschmaschine und Trockner
- Bügeleisen und Bügelbrett
- 1.000 Mbit/s Internet Anschluss

In der Warmmiete über 750 EUR sind bereits alle Nebenkosten (inkl. Heizung, Stromkosten und Internet enthalten!
Mindestmietdauer: 12 Monate

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English:
The offered room has exactly 11.23 m² and is fully furnished with a new 140x200cm bed, wardrobe, desk and chair.

The apartment was completely renovated this year
The following was renewed:
- New power lines, sockets, light switches and fuse box using the latest technology
- The bathroom and toilet are completely retiled and equipped with new high-quality fittings
- High-quality vinyl flooring is installed in all living rooms
- New triple glazed windows, which give the apartment a pleasant living environment and thus save heating costs (except in the kitchen, due to planned balconies facing the courtyard — this will also be renewed after a decision has been made)
- New, high-quality Buderus design radiators
- Room doors painted white and equipped with new handles and locks

The apartment is equipped as follows:
- New kitchen with new Bosch appliances and bar table
- laundry room with Bosch washing machine and dryer
- iron and ironing board
- 1,000 Mbps Internet connection

The warm rent of 750 EUR already includes all additional costs (including heating, electricity costs and Internet!
Minimum rental period: 12 months

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Chiemgaustraße im äußerst grünen Ortsteil Giesing/Ramersdorf. In Unmittelbarer Nähe befinden sich etliche Parks und Grünflächen. Durch die großzügigen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, Bäckereien), Apotheken und Banken ist alles in nur 3 Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Bushaltestelle mit der Linie 59 und 139 ist in 1er Minute zu Fuß erreicht. Die Linien 145 und N75 in nur 2 Minuten. Die Trambahnhaltestelle Chiemgaustraße mit der Linie 18 und E7 sind zu Fuß in 6 Minuten erreicht. Der Giesinger Bahnhof mit den U-Bahn Linien U2, U7, U8 und den S-Bahn-Linien S3 und S7 ist zu Fuß in ca. 9 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn A8 in Richtung Salzburg gelangt man ebenfalls in nur 3 Minuten.

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English:
The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained residential complex on Chiemgaustraße in the extremely green district of Giesing/Ramersdorf. There are a number of parks and green spaces in the immediate vicinity. Thanks to the spacious shopping facilities (supermarkets, drugstores, bakeries), pharmacies and banks, everything is just a 3-minute walk away.

The bus stop with lines 59 and 139 is just a 1-minute walk away. Lines 145 and N75 in just 2 minutes. The Chiemgaustraße tram stop with lines 18 and E7 is a 6-minute walk away. The Giesinger train station with subway lines U2, U7, U8 and S-Bahn lines S3 and S7 can be reached on foot in around 9 minutes. The A8 motorway in the direction of Salzburg is also just 3 minutes away.

Momentan sind 3 der 4 Zimmer frei. Ein Zimmer ist reserviert.

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English:
3 of the 4 rooms are currently vacant. One room is reserved.

In Planung befindet sich aktuell ein Anbaubalkon zum ruhigen Innenhof, der vermutlich im Frühjahr 2025 entstehen würde. Der Zugang zum Balkon ist über die Küche geplant. Dies ist jedoch nur unter Vorbehalt, da die Planung aktuell noch beim Architekten liegt.

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English:
An extension balcony facing the quiet courtyard is currently being planned, which would probably be built in spring 2025. Access to the balcony is planned via the kitchen. However, this is only subject to change, as the planning is currently still up to the architect.