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Smartes möbliertes WGZimmer(Erstbezug) direkt neben der U-Bahn Theresienwiese und HBF
Anzeigennummer: 11375709
Kosten
Miete:
850€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
07.10.2024
7 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 16m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 52m²
- 2er WG
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Studenten-WG, WG-Neugründung
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Fernwärme, Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse B
Neubau
5. OG
möbliert
Parkett, Laminat, Fliesen
Tiefgaragenstellplatz
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
Sonstiges
Hier wird ein Zimmer in einer gemütlichen 2er-WG in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage direkt neben der Theresienwiese (Oktoberfest/Tollwood) zur Langzeitmiete angeboten.
**Das Zimmer**
Das helle und gemütliche 16 qm große Zimmer ist mit einem bequemen Boxspringbett, zwei Nachttischen, einem Smart-TV mit Internetzugang und Apps (z.B. Netflix, Disney+, etc.) und zwei Einbauschränken ausgestattet. Aktuell enthält das Zimmer außerdem eine Kraftstation für Krafttraining, diese ist optional dabei. Das Etagenbett, welches auf den Fotos zu sehen ist, wird nicht zu der Ausstattung dazugehören (Außer es wird gebraucht). An dieser Stelle sind stattdessen ein Kleiderschrank sowie ein kleiner Schreibtisch geplant.
Für eure Privatsphäre könnt ihr das Zimmer mit einem eigenen smarten Haustürschloss abschließen.
Gemeinschaftsräume
Die moderne Küche mit einem neuen Bosch-Herd, LG Side-by-Side Kühlschrank (mit Eiswürfelfunktion), Mikrowelle sowie einem Wasserhahn, der kochendes, stilles oder kohlensäurehaltiges Wasser spendet, steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Außerdem ist in der Küche eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion enthalten. Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Wasserfalldusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Flur befindet sich ein Esstisch mit Sitzmöglichkeiten, und im Gebäude gibt es einen Wasch- und Trockenraum inklusive Waschmaschine. Im Keller gibt es ein Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage: Direkt an der U-Bahnstation Theresienwiese gelegen, erreicht ihr den Marienplatz und die Fußgängerzone in nur wenigen Minuten. Zahlreiche Veranstaltungen wie das Oktoberfest und Tollwood finden direkt vor der Haustür statt. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung einen ruhigen Rückzugsort mit Blick auf die St. Pauls-Kirche.
Zusätzliche Ausstattung
• Vollständig renovierte Wohnung
• Smart Home Steuerung für Beleuchtung und Heizung
• Lautsprecherboxen und High-Speed-WLAN (optional)
• Ruhige Umgebung mit Blick auf die St. Pauls-Kirche
Konditionen
• Kaltmiete: 850€
• Warmmiete: 1000€
-->Warmmiete setzt sich zusammen aus 50 € Ausstattungskosten: (Zimmerausstattung und Küche 50€) sowie Nebenkosten 100€ (Warm- und Kaltwasser, Heizkosten und Hausmeisterservice)
• Stromkosten und Internet müssen selbst bei einem Anbieter nach Wahl abgeschlossen werden
Wenn ihr also eine moderne, zentral gelegene und komfortable Unterkunft in einer 2er-WG sucht, ist dieses Zimmer genau das Richtige für euch!
Alternativ zur Mietung eines Zimmers ist es ebenfalls möglich, die gesamte Wohnung zu mieten. Solltet ihr daran Interesse haben, könnt ihr mich gerne kontaktieren.
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