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WG-Zimmer in kernsanierter 4er-WG in Laim – Erstbezug ab 15. Januar (Zimmer 1)
Anzeigennummer: 11534018
Kosten
Miete:
890€
Nebenkosten:
108€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
15.01.2025
19.12.2024
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WG-Details
Die WG:
- 23m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 104m²
- 4er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 20 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Dusche
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Unsere frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet moderne und lichtdurchflutete Zimmer, die alle möbliert und direkt bezugsbereit sind. Hier die Details zu den einzelnen Zimmern:
Zimmer 1 (23 m²)
Das größte Zimmer der Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Schnitt und einer großen Fensterfront zur Südseite, wodurch es stets sonnig und hell ist. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem sehr großen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden bietet. Das Zimmer ist voll möbliert und ideal, um ohne Aufwand einzuziehen.
Zimmer 2 (9 m²)
Das kleinste Zimmer der Wohnung ist kompakt, aber hervorragend geschnitten. Die große Fensterfront zur Südseite sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Auch dieses Zimmer hat einen direkten Zugang zum großen Balkon. Es ist voll möbliert und damit sofort bezugsfertig.
Zimmer 3 (12 m²)
Dieses Zimmer bietet eine ideale Größe für ein gemütliches Zuhause. Es ist südseitig gelegen, wodurch es tagsüber hell und freundlich wirkt. Das Zimmer ist möbliert und leicht beziehbar, perfekt für Studierende oder Berufseinsteiger:innen.
Zimmer 4 (16 m²)
Das zweitgrößte Zimmer besticht durch seinen großzügigen Schnitt und die Fensterfront zur Nordseite, die für eine gleichmäßige Beleuchtung sorgt. Zudem bietet dieses Zimmer einen direkten Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Wie alle anderen Zimmer ist auch dieses komplett möbliert und bezugsfertig.
Egal, welches Zimmer du wählst, alle bieten dir ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Interesse? Melde dich bei uns, wir freuen uns auf dich! 😊
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Our newly renovated 4-room apartment is located on the 2nd floor and offers modern, bright rooms, all fully furnished and ready for immediate move-in. Here are the details of each room:
Room 1 (23 m²)
The largest room in the apartment stands out with its spacious layout and a large south-facing window front, ensuring it’s always sunny and bright. A special highlight is the direct access to a very large balcony, perfect for relaxing. The room is fully furnished, making the move-in effortless.
Room 2 (9 m²)
The smallest room in the apartment is compact yet well-designed. The large south-facing window front allows plenty of daylight, creating a cozy atmosphere. This room also features direct access to the large balcony. It’s fully furnished and ready to move into.
Room 3 (12 m²)
This room is ideally sized to create a comfortable living space. It’s south-facing, ensuring a bright and welcoming ambiance during the day. Fully furnished, it’s perfect for students or young professionals.
Room 4 (16 m²)
The second-largest room impresses with its generous layout and a north-facing window front, providing consistent and pleasant lighting. It also includes direct access to a balcony, adding extra space for relaxation. Like all the other rooms, it’s fully furnished and ready for immediate move-in.
No matter which room you choose, all offer a modern and cozy living experience. Interested? Reach out to us – we’re excited to hear from you! 😊
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Laim, der eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbaner Anbindung bietet.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist optimal:
3 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station Westendstraße (U4/U5), mit der ihr in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.
Der S-Bahnhof Hirschgarten (alle Stammstreckenlinien) ist nur 10 Minuten entfernt, sodass ihr in alle Richtungen flexibel unterwegs seid.
Bushaltestellen in der Nähe und gute Anbindungen für Radfahrer:innen runden das Verkehrsnetz ab.
Das Viertel
Laim ist ein lebendiges und zugleich ruhiges Viertel mit einer entspannten Atmosphäre. Hier finden sich zahlreiche Grünflächen, darunter der Hirschgarten, einer der schönsten Parks Münchens. Perfekt für Sport, Spaziergänge oder einfach zum Entspannen. Die Mischung aus moderner Infrastruktur und charmantem Altbauflair macht das Viertel besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten
Alles, was ihr für den Alltag braucht, ist bequem erreichbar:
Supermärkte wie REWE, Lidl und Edeka sind nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Umgebung gibt es auch Bäckereien, Drogerien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Für größere Einkäufe oder einen gemütlichen Shoppingbummel bietet sich das nahegelegene Pasing Arcaden Einkaufszentrum an.
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The apartment is located in the popular district of Laim, offering a perfect blend of a quiet residential area and urban connectivity.
Public Transport
The transport connections are excellent:
3-minute walk to the Westendstraße U-Bahn station (U4/U5), which takes you to the city center in just a few minutes.
The Hirschgarten S-Bahn station (all main S-Bahn lines) is only 10 minutes away, providing easy access in all directions.
Nearby bus stops and good bike-friendly routes complete the transportation network.
The Neighborhood
Laim is a vibrant yet peaceful district with a relaxed atmosphere. It features plenty of green spaces, including the Hirschgarten, one of Munich’s most beautiful parks – perfect for sports, walks, or simply unwinding. The area’s mix of modern infrastructure and charming historic buildings makes it particularly appealing.
Shopping Options
Everything you need for daily life is within easy reach:
Supermarkets like REWE, Lidl, and Edeka are just a short walk away.
Nearby, you’ll also find bakeries, drugstores, and small shops for everyday essentials.
For bigger shopping trips or a casual stroll, the Pasing Arcaden shopping center is conveniently close.
Da die Wohnung nach einer umfangreichen Sanierung neu vermietet wird, entsteht hier eine ganz neue WG. Wir suchen Young Professionals und Studierende, die Lust auf ein entspanntes und freundliches Miteinander haben.
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As the apartment has been newly renovated, this is a brand-new flatshare. We are looking for young professionals and students who want to create a relaxed and friendly living environment.
Die Wohnung wird derzeit kernsaniert und befindet sich in der finalen Bauphase. Aus diesem Grund gibt es momentan noch keine Fotos von den Zimmern.
Die Wohnung wird voraussichtlich ab dem 15. Januar 2025 bezugsfertig sein. Besichtigungen sind jedoch bereits im Voraus möglich. Sollte die Sanierung früher abgeschlossen werden, wäre auch ein früherer Einzug möglich.
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The apartment is currently undergoing a full renovation and is in its final construction phase. Therefore, there are no photos of the rooms available yet.
The apartment is expected to be move-in ready by January 15, 2025. Viewings are possible in advance. If the renovation is completed earlier, an earlier move-in date can be arranged.
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