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Treffer

Schönes ruhiges 15,4 qm WG-Zimmer mit Balkon

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Anzeigennummer: 11843471

Zimmergröße :
15m²

Gesamtmiete :
750€

Kosten

Miete:

595€

Nebenkosten:

105€

Sonstige Kosten:

50€

Kaution:

1500€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Camerloherstr. 109
80679 München Laim

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2025

Online:

16 Stunden

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WG-Details

Die WG:

15m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 50m²
2er WG ( 1 Mann )
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Business-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, Internationals welcome
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 18 und 50 Jahren

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1968

Mehrfamilienhaus

3. OG

teilmöbliert

Badewanne

Kabel

Parkett, PVC

Ökostrom

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

8 Minuten zu Fuß entfernt

Balkon

Zimmer

Lage

WG-Leben

Hallo liebe Interessentinnen und Interessenten,

ab dem 01.04.25 wird ein schönes lichtdurchflutetes WG-Zimmer mit Balkon in einer sehr schönen 2-Zimmer WG Wohnung im schönen Stadtteil Laim frei. Nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter, evtl. auch schon etwas früher möglich.

Die Wohnung hat einen gemeinschaftlichen Balkon und eine vollumfängliche Einbauküche. Es gibt zwei Kühlschranke, beide inkl. Gefrierschrank. Jeder Mieter hat demnach seinen eigenen Kühlschrank. Beide Zimmer sind keine Durchgangszimmer, daher ist die Wohnung perfekt für eine WG geeignet. Die Raumaufteilung der Wohnung können Sie den Bildern entnehmen.

Dem zu vermietenden unmöblierten Zimmer Nr. 1, steht Folgendes zur Verfügung:
- 15,4 qm Raumgröße
- Balkon (Nutzfläche 3,8 qm, bzw. Wohnfläche 1,9 qm) mit Süd- & Ostausrichtung und weitläufigem Ausblick lädt zum gemütlichen Essen unter freien Himmel oder einfach zum gemütlichen Feierabend Drink ein.
- Im eigenen Flur-Essbereich (Nutzfläche 6,4 qm, bzw. Wohnfläche 3,2 qm) ist ein kleiner Klapp-Esstisch für zwei Personen, in dem man eine weitere Aufenthaltsmöglichkeit hat.
- lichtdurchflutetes Zimmer
-Rollos um das Zimmer ganz abzudunkeln
- Abschließbare Zimmertür
- Eigener neuer Kühlschrank, inkl. 3xTiefkühlfächern
- Vollumfänglich ausgestattete Einbauküche mit neuem Cerankochfeld
- Waschmaschine im Bad
- Trockenraum im Keller
- Eigenes abschließbares Kellerabteil

Wohnfläche Zimmer Nr. 1:
Zimmergröße Nr. 1 (reine Wohnfläche 15,4 qm)
+ Balkon (Nutzfläche 3,8 qm / Wohnfläche 1,9 qm)
+ Flur-Essbereich (Nutzfläche 6,4qm / Wohnfläche 3,2 qm)
= Wohnfläche in Summe: 18,2 qm

Warmmiete 750€
= Kaltmiete 595 + Nebenkosten 105€ + Sonstige Kosten 50€

In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Heizung, Wasser, Warmwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Hausreinigung, Streumittel, Pflege Grünanlage, Wartung Gebäude, Wohngebäudeversicherung.
In den sonstigen Kosten sind enthalten: Strom, Internet, GEZ.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und hoffen, uns bald kennenlernen zu können.

Mit freundlichen Grüßen
Sandra

Ruhige Lage im schönen und beliebten Stadtteil Laim. Die U-Bahn Station „Laimer Platz“ (U5) ist fußläufig ca. in 8 min (ca. 550m) erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, w.z.B. Rewe, dm, Apotheke, Restaurant, etc. sind am Laimer Platz vorhanden. Im Umkreis von ca. 350 m sind vier gut/sehr gut bewertete Restaurants erreichbar. Der nahegelegene Sportverein SV München Laim ist fußläufig unter 10 min. erreichbar. An der Autobahn (A96) ist man mit dem Auto in nur 4 min. Sehr gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Hauseingang ohne Parkausweis möglich.

Das Zimmer wird unbefristet vermietet. Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, gerne auch länger. Ihr Mitbewohner in Zimmer 1 ist ein ruhiger und netter 63 jähriger Mann, der Vollzeit berufstätig ist und entsprechend nicht oft zu Hause anzutreffen ist. Er spricht kein Deutsch und auch kein Englisch. Er spricht nur Kroatisch und Serbisch. Die Kommunikation mit Google Translator funktioniert bisweilen jedoch ganz gut. Andererseits habt ihr somit auch eure Privatsphäre.