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Kosten
Miete:
775€
Nebenkosten:
75€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
15.03.2025
2 Tage
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WG-Details
Die WG:
- 13m² Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 83m²
- 5er WG ( 3 Männer )
- Bewohneralter: 18 bis 26 Jahre
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, Internationals welcome
- Sprache/n: Englisch, Deutsch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 120kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
2. OG
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Diese angebotene Immobilie liegt im 2. OG.
Es handelt sich hier um eine in 2024 komplett modernisierte Wohnung.
Innerhalb der Wohnung gibt es fünf helle und attraktive Zimmer ausgestattet mit Echtholzparkett. Zimmer 1 hat einen Balkonzugang.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Walk-In Dusche mit Rainshower und es gibt ein Gäste WC.
Eine Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und besitzt eine Wasch -und Spülmaschine. Die Zimmer sind mit einem Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stühlen möbliert. Ein kleiner Essbereich ist ebenfalls vorhanden.
Strom ist in den Nebenkosten enthalten. GEZ & Internet muss von den Mietern eigenständig bezahlt werden.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
Mindestmietdauer 6 Monate.
In Obergiesing ist das Konzept der Siedlungen stark ausgeprägt: Die
bekannteste dieser Siedlungen ist heute der Fasangarten, seit 2009
auch offiziell im Namen Obergiesing-Fasangarten verewigt.
Ursprünglich war der Ort ein Jagdrevier für Fasane, woran heute
noch das Forsthaus Fasangarten erinnert. Interessanterweise war
der Fasangarten nie Bestandteil des historischen Dorfes Giesing,
erst nach der Eingemeindung 1937 wurde er zu Obergiesing
hinzugefügt. Integraler Bestandteil des Fasangartens ist die Siedlung
am Perlacher Forst. Wie der inoffizielle Name "Amerikanersiedlung"
schon andeutet, lebten hier bis in die 1990er Jahre viele
amerikanische Soldaten, die nach dem Zweiten Weltkrieg in
München stationiert wurden. Seinen jetzigen Bewohnern bietet
dieser Stadtteil alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Schnell erreichen Sie Geschäfte und Supermärkte des täglichen
Bedarfs. Auch ein Kino ist in der Siedlung ein fester Bestandteil der
Freizeitgestaltung. Selbstverständlich sind auch Ärzte, ein
Krankenhaus, Schulen (Europäische Schule) und Kindergärten in
naher Umgebung. Der nahe gelegene, beliebte Perlacher Forst mit
seinen zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet ideale
Erholungsmöglichkeiten. Ferner ist der Anschluss an den
öffentlichen Nahverkehr als ideal zu bezeichnen. Die S-Bahn-Station
"Fasangarten" mit der Linie S3 sowie die Bushaltestelle der Linien
145, 147 und 220 lassen diesbezüglich keine Wünsche offen. Mit
dem Auto gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten auf
die A995 oder die A8 München-Salzburg mit der Sie schnell das
Voralpenland erreichen.
5er Wg im Alter von 22-26. Kochen, unternehmen gerne zusammen was. Abends wird in der Regel zusammen in der Küche gechillt, gekocht und geredet. Sonst geht man gerne zusammen feiern, trinken, essen oder ins Kino.
Wenn man jedoch lieber seine Ruhe möchte, ist das auch in Ordnung :)
Sollte es zum Mietvertrag kommen, gibt es je Zimmer einen eigenständigen Mietvertrag.
Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Mieterselbstauskunft
-Ausweis
- Bürgschaft (wenn Einkommen geringer als 1.800 EUR)
- Einkommensnachweis (drei letzten Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag) - wenn eine Bürgschaft vorliegt vom Bürgen
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