WG Zimmer an der Menterschwaige

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Ort:
Die Wohnung befindet sich an einer Verkehrsstraße in einer der besten Standorte in München:
– 5 Minuten zur Isar und 5 Minuten zum Perlacherwald. 🌳
Beide Bereiche sind ideal zum Wandern, Joggen, Radfahren und Naturliebhaber.

– 3 Minuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle. 🚋
Die Linie 25 führt alle 5-10 Minuten und führt Sie zu einer U1, U2, U5 oder S-Bahn-Station, so dass Sie den Hauptbahnhof (HBF) oder den Marienplatz in ca. 30 Minuten erreichen können. Sie können auch leicht von der Innenstadt in der Nacht mit der N27 nach Hause.

– 7 Minuten mit dem Fahrrad 🚲 zum S-Bahnhof Großhesselohe Isartalbahnhof.

10 Minuten zu Fuß zur U3 Station "Thalkirchen".

– 5-10 Minuten mit der Straßenbahn nach Grünwald, wo sich zahlreiche Arbeitgeber befinden, wie z.B. die Medienstelle Geiselgasteig. 🎬

🛒 Die typische Villa Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur - medizinisches Zentrum 🩺, Bio-Märkte, Edeka, Rewe, dm 🛍 und Restaurants befinden sich in einem 2-Kilometer-Radius und sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreichbar.

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Lage:
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einer der besten Lagen Münchens:
– 5 min zum Isarhochufer und 5 min zum Perlacher Forst. 🌳
CD-ROMs ideal zum Spazieren, Joggen, Radfahren und für Naturliebhabende

– 3 min zur nächsten Tram-Haltestelle 🚋
Die 25 Linie fährt alle 5-10 Minuten und bringt dich zu einer U1, U2, U5 oder S-Bahn Haltestelle, so dass du in ca. 30 Min z.B. am HBF oder Marienplatz bist. 🌛 Auch nachts Gehalt du mit der N27 bequem aus der Innenstadt nach Hause.

– 7 min mit dem Fahrrad 🚲 zur S-Bahnhaltestelle "Großhesselohe Isartalbahhof"
- 10 zu Fuß zur U3 Haltestelle "Thalkirchen"

– 5-10 min stadtauswärts mit der Tram nach Grünwald zu zahlreichen Arbeitgebern z.B. am Medienstandort Geiselgasteig 🎬

Die nächsten Villengegend über eine gute Infrastruktur - Ärztehaus 🩺, Bio-Märkte, Edeka, Rewe, dm 🛍 und Restaurants sind im Umkreis von 2 Kilometern zu finden und mit dem Fahrrad oder der Tram in wenigen Minuten erreichbar.

-----------ENGLISH-----------------
Location:
The apartment is situated on a traffic-calmed street in one of the best locations in Munich:
– 5 minutes to the Isar riverbank and 5 minutes to the Perlacher Forest. 🌳
Both areas are ideal for walking, jogging, cycling, and nature lovers.

– 3 minutes to the nearest tram stop. 🚋
Line 25 runs every 5-10 minutes and takes you to a U1, U2, U5, or S-Bahn station, so you can reach the main train station (HBF) or Marienplatz in about 30 minutes. 🌛 You can also easily get home from the city center at night with the N27.

– 7 minutes by bike 🚲 to the S-Bahn station "Großhesselohe Isartalbahnhof."

10 minutes on foot to the U3 station "Thalkirchen."

– 5-10 minutes heading out of the city by tram to Grünwald, where numerous employers are located, such as the media site Geiselgasteig. 🎬

🛒 The typical villa neighborhood offers good infrastructure - medical center 🩺, organic markets, Edeka, Rewe, dm 🛍, and restaurants are found within a 2-kilometer radius and are reachable within a few minutes by bike or tram.

------------DEUTSCH-------------
Lage:
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einer der besten Lagen Münchens:
– 5 min zum Isarhochufer und 5 min zum Perlacher Forst. 🌳
Beide Gebiete eignen sich ideal zum Spazieren, Joggen, Radfahren und für Naturliebhabende

– 3 min zur nächsten Tram-Haltestelle 🚋
Die Linie 25 fährt alle 5-10 Minuten und bringt dich zu einer U1, U2, U5 oder S-Bahn Haltestelle, so dass du in ca. 30 Min z.B. am HBF oder Marienplatz bist. 🌛 Auch nachts kommst du mit der N27 bequem aus der Innenstadt nach Hause.

– 7 min mit dem Fahrrad 🚲 zur S-Bahnhaltestelle "Großhesselohe Isartalbahhof"
- 10 Minuten zu Fuß zur U3 Haltestelle "Thalkirchen"

– 5-10 min stadtauswärts mit der Tram nach Grünwald zu zahlreichen Arbeitgebern z.B. am Medienstandort Geiselgasteig 🎬

🛒 Die typische Villengegend verfügt über eine gute Infrastruktur - Ärztehaus 🩺, Bio-Märkte, Edeka, Rewe, dm 🛍 und Restaurants sind im Umkreis von 2 Kilometern zu finden und mit dem Fahrrad oder der Tram in wenigen Minuten erreichbar.

-------------------ENGLISH--------------------
We are in total 6 people living in the WG (+1 leaving), with ages around 20-30. We come from different countries and backgrounds, with a mixture of students and working. We usually speak in English, but there are also many spanish and german speaking roomates :)

We have people from Germany, Pakistan, Chile, Japan, Mexico, and Venezuela! So it's clear to say this is a welcoming place for internationals. The WG is really friendly, we often chat in the common areas of the house, get together to have some drinks, or organize a game night.

🤝 Our WG aims to be relaxed and open-minded, fostering a harmonious and friendly living environment, which is something we value.

📽 🍽 We don't want to be a purpose-driven WG and enjoy organizing regular activities together. However, we also respect everyone's need for personal space and privacy when someone needs a bit of quiet time.
Since we are all engaged in work or studies, we are not a party WG, and mutual consideration and tolerance are important to us.

For our future roommate, kindness, mutual respect, and a certain level of cleanliness are essential.
We look forward to your message and hearing from you!

-------------------DEUTSCH--------------------
Wir sind insgesamt 6 Personen, die in der WG leben (+1 zieht aus), mit einem Alter von etwa 20 bis 30 Jahren. Wir kommen aus verschiedenen Ländern und Hintergründen und haben eine Mischung aus Studierenden und Berufstätigen. Wir sprechen normalerweise Englisch, aber es gibt auch viele spanisch- und deutschsprachige Mitbewohner :)

Wir haben Menschen aus Deutschland, Pakistan, Chile, Japan, Mexiko und Venezuela! Daher ist klar zu sagen, dass dies ein einladender Ort für Internationale ist. Die WG ist wirklich freundlich, wir plaudern oft in den Gemeinschaftsbereichen des Hauses, treffen uns zum Trinken oder organisieren einen Spielabend.

🤝 Unsere WG soll locker und aufgeschlossen, mit einem harmonischen und freundlichen Zusammenleben, worauf wir auch Wert legen, werden.

📽 🍽 Wir wollen keine Zweck-WG sein und organisieren gerne und regelmäßig WG-Unternehmungen. Dabei wird aber auch jedem Raum zum Rückzug und Privatsphäre gegeben, wenn man mal etwas Ruhe braucht.
Da wir alle einer Beschäftigung nachgehen (Studium/Arbeit/etc.) sind wir keine Party-WG und uns ist gegenseitige Rücksicht und Toleranz wichtig.

Bei unserem zukünftigen Mitbewohner*in ist uns Freundlichkeit, gegenseitige Rücksichtnahme und eine gewisse Sauberkeit wichtig.
Wir freuen uns schon auf deine Nachricht und von dir zu hören!

Die angegebene Miete beinhaltet alle Kosten, einschließlich GEZ, Strom und Internet.

In der abgeschlossen sind alle Kosten inkl. GEZ, Strom und Internet enthalten.

The stated rent includes all costs, including GEZ, electricity, and internet.

In der angegebenen Miete sind alle Kosten inkl GEZ, Strom und Internet enthalten.