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19 m² Zi. in 4er WG – TOP-saniert, chic, grün, ruhig, MS-Aaseestadt
Anzeigennummer: 11074355
Kosten
Miete:
410€
Nebenkosten:
170€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.08.2024
22.06.2024
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WG-Details
Die WG:
- 19m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 93m²
- 4er WG ( 3 Frauen )
- Bewohneralter: 27 bis 31 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 24 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 108kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Gesucht wird für ein unkompliziertes, gemischtes WG-Leben
*** nette(r) Mitbewohner(in) zwischen 24 und 30 Jahren
*** „young professional“: Job, Referendariat, Doktorand, Ausbildung, Duales Studium
*** Mietvertrag und Einzug ab 1. August 2024 (ggf. vorher)
*** vorzugsweise an „längerfristig Interessierte“ (6 Monate Mindestmietzeitraum)
*** WG-Kennenlernen & Besichtigungstermine gibt es individuell nach Absprache
zum Zimmer:
- ca. 19 m² Zimmer (Zi 2 im Grundriss, Ausrichtung Süd-West) 580,-- EUR Monatsmiete
- frisch weiß gestrichen, neues Eichen-Vinyl, Elektrik & Heizung neu, LAN, Isolierfenster
- (teil)möbliert: Lampe, Jalousie/Vorhang, PAX-Schrank, Regale, Stuhl/Tisch
- das Zimmer wird nicht an Raucher oder Halter von Haustieren vermietet;
- es ist eine Kaution in Höhe von EUR 1.000,-- bei Vertragsschluss zu hinterlegen,
- vorzugsweise erfolgt die Vermietung an Interessent:Innen mit längerfristiger Mietabsicht;
die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate; die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
zur Lage:
Die Aaseestadt befindet sich süd-östlich von Münster. Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine zentrumsnahe Lage sowie seine Nähe zum Aasee aus. Die Lage ist einmalig im Herzen der Stadt, durch eine vorteilhafte verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A43 und hervorragende Infrastruktur.
Das Haus mit der WG-Wohnung befindet sich ca. 3 km vom Zentrum entfernt – ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Es gibt eine gute Busanbindung in die Stadt und zum Bahnhof. Parkmöglichkeiten vor dem Haus bzw. im Umfeld sind vorhanden. Das Einkaufszentrum „Aaseemarkt“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
zum Haus:
Die helle Wohnung mit großen Fenstern befindet sich im 1. OG eines soliden und gepflegten Rotklinker-Bau's (BJ 1964) mit insgesamt 3 Geschossen und 6 Wohnungen. Die großzügigen Rasenflächen im Garten und Vorgarten eröffnen einen angenehm weiten, grünen Blick. Fahrräder können im allgemeinen Fahrradkeller abgestellt werden. Im Waschkeller stehen Waschmaschine und Trockner bereit. Im Dachgeschoss gibt es einen Trockenboden und einen kleinen Abstellraum. In dem ruhigen Haus wohnen überwiegend Singles und Pärchen
zur Wohnung:
- TOP sanierte Wohnung (ca. 93m²), siehe Grundriss
- insgesamt sind 4 Zimmer einzeln an Mitbewohner/innen als WG vermietet
- der Gemeinschaftsbereich besteht aus Flur mit Garderobe/Schuhschrank, neuer Küche mit Essplatz, Wannen-/ Dusch-Bad sowie einem separaten & neu-sanierten WC
- im Bad stehen Ablagen für persönliche Toilettensachen bereit.
- die neue Einbauküche in weiß/Eiche verfügt über Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühli sowie Mikrowelle/ Wasserkocher/ Toaster/ Kaffeemaschine – also eigentlich alles.
- zudem gibt es in der Küche einen gemeinschaftlichen Sitz-/ Essplatz zum „Klön-Schnack“
- im Waschkeller steht eine eigene Waschmaschine & Trockner zur persönlichen Nutzung bereit. Die Nutzung von Trockner bzw. Trockenboden im DG (also außerhalb der Wohnung) ist obligatorisch zur Schimmelvermeidung
… AND LAST NOT LEAST: music anywhere (verbinde Dein Smart-Phone mit dem Media-Player der Wohnung und höre Deine Playlist – oder einfach nur Radio/CD – wahlweise in Bad, WC, Küche und/oder Flur)
WG-Leben:
Eva (32 J.) ist Deutsch-Lehrerin an einer Integrationssprachschule. Sport ist ihre Leidenschaft und sie ist sehr reiselustig. Noon (27 J.) aus Thailand ist schon seit ein paar Jahren in Deutschland. Sie ist unternehmungslustig und viel unterwegs in ihrer wenigen Freizeit. Noon absolviert eine Ausbildung zur Hotelfachfrau in Münster. Shiva (29 J.) kommt ursprünglich aus dem Iran, ist sehr sprachtalentiert und bereichert die WG erst seit kürzlich. Shiva macht in Münster eine Ausbildung zur Zahnarztassistenz. Für Musik, Sport oder einfach nur ‚gemütlich‘ sind alle zu haben.
Panos (32 J.) verlässt uns nun leider als „room-mate der ersten Stunde“. Daher suchen wir eine neue, nette Mitbewohnerin oder Mitbewohner …
Die gemeinschaftliche Sitzmöglichkeit in der Küche wird gerne zum Austausch und gemeinsamen Kochen von „Thai“ bis „Tiramisu“ genutzt – oder vielleicht lädt Eva auf ihren Balkon ein ;-).
Ansonsten: Putzplan, gegenseitige Rücksicht und leben & leben lassen...
SONSTIGES:
Die Monatsmiete (in EUR) versteht sich als „All-in-Miete“
(normale Abnutzung und Verbrauchsgewohnheiten vorausgesetzt):
- Kaltmiete für das eigene Zimmer
- Nebenkosten der Wohnung und des Hauses
(Allgemeinstrom, Müllentsorgung, Instandhaltung etc.)
- Heizungskosten (Fernwärme) und Wasserkosten sind vollständig enthalten.
- Kosten für Strom (u.a. Warmwasser, Waschmaschine) sind bis zu 3.000 kWh p.a. im Mietpreis enthalten. Darüberhinausgehender Verbrauch wird auf die Mieter zu gleichen Teilen umgelegt und nachverrechnet.
- Nutzung des (teil)möblierten Zimmers
- anteilige Mitbenutzung der Gemeinschaftseinrichtungen (Flur, Bad/WC und Küche)
- anteilige Nutzung von Dachbodenraum sowie Waschmaschine und Trockner im Keller.
- DSL-Flat (kein Telefon)
- Rundfunkgebühren inklusive (Beitragsnummer liegt vor)/ Kabelanschluss exklusive
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