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Sehr schöne 3er-WG: Möblierte Dachgeschosswohnung in TOP-Lage des Kreuzviertels (12,5 + 17,6 + 20 qm)

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Anzeigennummer: 11890336

Zimmergröße :
20m²

Gesamtmiete :
670€

Kosten

Miete:

610€

Nebenkosten:

60€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1200€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Wermelingstr. 30
48147 Münster Kreuzviertel

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2025

Online:

12 Stunden

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WG-Details

Die WG:

20m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 71m²
3er WG
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 123kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse D

Mehrfamilienhaus

2. OG

möbliert

Badewanne

DSL 50-100 Mbit/s

PVC

Gasheizung

schlechte Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Spülmaschine, Keller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Angeboten wird eine nach Renovierung erstmals zu beziehende 3er-WG mit in Summe 71 qm Wohnfläche. Die 3 Zimmer haben unterschiedliche Größen: 20 qm, 17,6 qm und 12,5 qm. Die Zimmer sind jeweils möbliert mit einem Bett, einem Kleiderschrank, einem elektrisch höhenverstellbaren Schreibtisch sowie jeweils einem Schreibtischstuhl (siehe Bilder). Außerdem haben die Zimmer jeweils einen Teppich auf einem Linoleumfußboden (Farbe Eiche). Es gibt außerdem noch jeweils eine Sitzgelegenheit.

Die Wohnung verfügt über eine neue EBK und ist mit den grundsätzlichen Küchenutensilien ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Badewanne sowie eine Duschabtrennung aus Glas. Heizung und Warmwasser wird mittels Gas-Etagenheizung dargestellt. Es gibt darüber hinaus 2 Kellerräume und einen Innenhof, in dem Fahrräder kurzzeitig abgestellt werden können. Das Haus steht in Ost-West-Ausrichtung, d.h. 1 Zimmer hat Morgensonne, 2 Zimmer haben Abendsonne); die Fenster werden über sog. Plissées verdunkelt, die auch wärmeabweisend sind.

Die Mieten sind gestaffelt je nach Zimmergröße:
20 qm: kalt 610 + NK 60 = 670 Eur/Monat
17,6 qm: kalt 580 + NK 50 = 630 Eur/Monat
12,5 qm: kalt 510 + NK 40 = 550 Eur/Monat
Nebenkosten werden pauschal gemäß qm-Schlüssel anteilig verteilt.

Ein WLAN-Anschluss (100 MBit/s) ist inkludiert.

Das ruhige 6-Familienhaus liegt im sehr schönen und lebendigen Kreuzviertel in der Wermelingstraße mit einer idealen Anbindung an ÖPNV, aber auch nur wenigen Fahrrad-Minuten zur Universität, Uni-Biliothek, Juridicum, Dom, Prinzipalmarkt etc. Wer sich etwas in Münster auskennt, weiß, warum die Lage derart begehrt ist.

Derzeit steht die Wohnung nach Renovierung leer und kann zum 01.04.2025 bezogen werden. Gerne würde ich auch einer sich bereits gefundenen bzw. befreundeten Gruppe von Studenten den Bezug ermöglichen. Es handelt sich um ein ruhiges 6-Familienhaus, welches sicherlich eine gegenseitige Rücksichtnahme verdient.

Der/Die Mieter:innen müssen eine Haftpflichtversicherung sowie eine Hausratversicherung abschließen; eine Zustimmung gem. DSVGO zur temporären Speicherung personenbezogener Daten, die nach dem Auswahlverfahren wieder gelöscht werden, wird ebenfalls erwartet.

Je nach Konstellation wird - bei einer Gesamtgruppe - ein gesamtschuldnerischer Mietvertrag unbefristet geschlossen oder bei Einzelbezug jeweils separate Mietverträge (ebenfalls unbefristet) mit gemeinschaftlicher Nutzung von Küche, Bad und Diele. Kündigungsfrist jeweils 3 Monate.

Ich erwarte ein aussagekräftiges Bewerbungsschreiben, aus dem folgende Informationen hervorgehen:
- Persönliche Angaben (mit Kopie Personalausweis, ID-Card)
- Zweck der Wohnungssuche (z.B. Studium, Ausbildung nebst Angabe der Fachrichtung etc.)
- Geplante Dauer der Miete
- Mieterselbstauskunft inkl. Bonitätsnachweis (evtl. Bestätigung der Eltern, Einkommensnachweis bevorzugt)
- Angaben zu Hobbies oder sozialem Engagement (optional)

Nach Erstkontakt werde ich für die Übermittlung der o.g. Bewerbungsanschreiben und Kopien der Unterlagen eine Emailadresse nennen. Bitte den Erstkontakt nur über diese Plattform mit persönlichen Kurzangaben. Geplant ist, an einem der kommenden Samstage einen Gemeinschaftsbesichtigungstermin anzubieten. Bis dahin sind die Bilder aber sicherlich auch zur Erstbeurteilung ausreichend. Auf Wunsch kann ich per Whatsapp ein Begehungsvideo teilen.