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12 qm Zimmer mit eigenem WC & direktem Zugang zum Garten
Anzeigennummer: 6959984
Kosten
Miete:
450€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
7 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 12m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 70m²
- 2er WG ( 1 Frau )
- Bewohneralter: ab 42 Jahre
- Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal ab 26 Jahren
Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
EG
Dusche
Flatrate, WLAN
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Ich biete ab März 2025 ein 12qm-Zimmer (unmöbliert) zur Untermiete an. Dazu kommt das Gäste-WC (mit Fenster) zur alleinigen Nutzung. Die Dusche befindet sich in meinem Bad, welche natürlich allen offen steht. Von jedem Zimmer, außer den Bädern, kann man direkt in den zur Wohnung gehörenden Garten gehen. Neben den 2 Zimmern, die wir bewohnen, gibt es noch ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche zur gemeinsamen Nutzung.
Die Whg liegt kurz hinterm Ring Richtung Zentrum Nord in der Kanalstraße. Mit dem Fahrrad bist du sowohl innerhalb von 5-10 min in der Stadt als auch im Grünen. Der Wienburgpark liegt direkt um die Ecke und vor der Haustür auf der anderen Straßenseite plätschert die Aa. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in ca 3-5 min erreichbar. Außerdem gibt es ausreichende Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Hey zusammen, nun ein paar Worte zu mir und der WG-Situation: Ich bin Ina, 42 und arbeite im öffentlichen Dienst als Sachbearbeiterin im Bereich Widersprüche im Kündigungsschutz für Menschen mit Schwerbehinderung. Dementsprechend habe ich schon einen recht geregelten Tagesablauf und stehe morgens früh auf. Ca. 3 Mal pro Woche arbeite ich im Home-Office (am Esstisch im Wohnbereich), sonst bin ich im Büro. Auch wenn ich ab und an noch gern feiern gehe, wünsche ich mir definitiv keine Party-WG. Das geben meine Lebenssituation und die Nachbarlage einfach nicht her! ;-) In meiner Freizeit bin ich sportlich unterwegs (Bouldern, Fitti, Laufen, Rennrad, MTB). Außerdem treffe ich mich oft mit meinen Freunden und gehe mit meinem Hund spazieren, wofür ich gern mal aus der Stadt raus fahre, um im Wald bzw in der Natur zu sein. Für gemeinsame Aktivitäten wie sporteln, kochen (ich esse überwiegend vegan, aber jeder so, wie er mag), quatschen, Serien schauen oder mit meinem Hund spazierengehen bin ich immer gern zu haben. Es ist für mich allerdings auch kein Muss, dass wir gemeinsam was unternehmen. Ich lege aber sehr viel Wert darauf, dass wir gut miteinander auskommen und respekt- bzw. rücksichtsvoll miteinander umgehen. Eine ehrliche und offene Kommunikation finde ich deswegen unabdingbar! Ich denke, dass reden immer hilft! ;-) Die Privatsphäre und Rückzugsbedürfnisse sollten ebenso respektiert werden.
Abschließend ist noch wichtig für dich zu wissen, dass bei mir mein Hund Maddox lebt. Du solltest also keine Tierhaarallergie haben! ;-) Denn obwohl ich recht viel Wert auf eine ordentliche und saubere Whg lege, fliegen hier natürlich schon Tierhaare rum, das lässt sich schlicht nicht vermeiden. Maddox hat überall hin Zugang, zB auch auf das Sofa. Die Türen zu deinen Räumen kannst du natürlich gern geschlossen halten, wenn du möchtest. Toll wäre, wenn dich das Zusammenleben mit Tieren nicht nur nicht stört, sondern du das im besten Fall sehr gerne magst!
Die Whg ist durch viele bodentiefe Fenster sehr hell und hat einen eigenen Garten mit einer teilweise überdachten Terrasse (Grill und Gartenmöbel sind vorhanden). Sie ist - bis auf dein Zimmer - komplett ausgestattet, du müsstest also im Prinzip für die Gemeinschaftsräume nichts mitbringen. Wenn du selbst aber Möbel und Sachen hast, die du gern mitbringen möchtest, können wir auf jeden Fall darüber sprechen und Raum dafür schaffen. Im Keller stehen noch meine Waschmachine und mein Trockner, die du ebenfalls mitnutzen kannst. Außerdem gibt es einen eigenen Kellerraum. Fahrräder kann man in der Tiefgarage sicher abstellen.
Mittlerweile habe ich im Wohnbereich eine kleine Workout-Ecke eingerichtet, weil mein Zimmer zu klein ist, um sie dort unterzubringen. Auf den Fotos ist diese noch nicht abgebildet. Natürlich kann alles gern mitbenutzt werden!
Die (Warm-)Miete beträgt aktuell 550 € inkl. Strom, Kabel, Internet und GEZ, was alles schon über mich läuft.
Wenn du Interesse hast, dann schreib mir gern! :-) Es wäre schön, wenn du mir schon ein paar Eckdaten zu dir nennst und etwas über dich erzählst, damit ich einen Eindruck von dir bekommen kann. Bitte sei aber nicht böse, wenn du nichts von mir hörst. Ich werde mich nur auf die Anfragen zurückmelden, die für mich in Frage kommen. Bitte entschuldige!
Also, vll hören oder sehen wir uns bald... :-)
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